二手房买卖所需费用

二手房的交易费用有：           1.营业税   　　2.个人所得税   　　3.印花税   　　4.契税   　　5.测绘费   　　6.二手房交易手续费总额   　　7.登记费

二手房的交易费用有：           1.营业税   　　2.个人所得税   　　3.印花税   　　4.契税   　　5.测绘费   　　6.二手房交易手续费总额   　　7.登记费

二手房的交易费用有：           1.营业税   　　2.个人所得税   　　3.印花税   　　4.契税   　　5.测绘费   　　6.二手房交易手续费总额   　　7.登记费

二手房的交易费用有：           1.营业税   　　2.个人所得税   　　3.印花税   　　4.契税   　　5.测绘费   　　6.二手房交易手续费总额   　　7.登记费

二手房的交易费用有：           1.营业税   　　2.个人所得税   　　3.印花税   　　4.契税   　　5.测绘费   　　6.二手房交易手续费总额   　　7.登记费

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还有双方的交易手续费共6元/平方540左右,个税1%1700元,工本费90元左右,有的地方还有征收印花税0.5%,按揭费用:抵押登记费0.18%公证费200元工本费200元个地方或许有差异性仅供你参考,89也不离10了。

参考如下:··查档20元··公证费成交价*0.3%··营业税:成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征··个人所得税:成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与

税(费)种计算基数收取对象税(费)率销售营业税购房五年内实际销售金额全额五年或以上普通住宅免征非普通住宅实际销售金额减去原登记价的差价卖方5%教育费附加营业税卖方3%城市建设维护税营业税卖方1%印花税实际销售金额卖方0.05%买方0.05%个人(单位)所得税实际销售金额减去原登记价及卖方所交税额的差价卖方个人20%单位15

交易费《三税两费一金，契税，个税，营业税，交易费，工本费，土地出让金》找中介还有中介费，

中介费1%-3%契税1%-3%（首套90平以下1大于90小于等于1441.5%，大于1443%二套3%）个税1%营业税5.6%（满五年没有）

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5

(1)保险或担保费:纯公积金贷款为:贷款额×相应费率×贷款年限组合贷款为:房款总额×相应费率×贷款年限(2)契税:房款总额×1。5%(3)抵押登记费:贷款额×1。5%最多不超过200元(4)工本费:a,商品房为:纯公积金贷款160元,组合贷款170元b,其他为:纯公积金贷款80元,组合贷款为90元注:产权共有的另加10元(5)**费:纯公积金贷款为200元,组合贷款为250元(6)维修基金:建筑面

(1)保险或担保费:纯公积金贷款为:贷款额×相应费率×贷款年限组合贷款为:房款总额×相应费率×贷款年限(2)契税:房款总额×1。5%(3)抵押登记费:贷款额×1。5%最多不超过200元(4)工本费:a,商品房为:纯公积金贷款160元,组合贷款170元b,其他为:纯公积金贷款80元,组合贷款为90元注:产权共有的另加10元(5)代办费:纯公积金贷款为200元,组合贷款为250元(6)维修基金:建筑面

(1)保险或担保费:纯公积金贷款为:贷款额×相应费率×贷款年限组合贷款为:房款总额×相应费率×贷款年限(2)契税:房款总额×1。5%(3)抵押登记费:贷款额×1。5%最多不超过200元(4)工本费:a,商品房为:纯公积金贷款160元,组合贷款170元b,其他为:纯公积金贷款80元,组合贷款为90元注:产权共有的另加10元(5)**费:纯公积金贷款为200元,组合贷款为250元(6)维修基金:建筑面

1、登记许可税（所有权转移）——物件评估价的2％被征收2、房地产取得税（契税）——税额是物件评估价的3％3、都市计划税——物件评估价的0.3％（东京23区内）4、固定资产税（房产税）——物件评估价的1.4％物件评估价为物件总价格的50％－60％5、印花税——买主卖主双方平均分担●日元1000万－5000万以下——日元2万→1.5万●日元5000万－1亿——日元6万→4.5万●

1、二手普通商品房   （1）取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，*双方所需缴纳的税费如下：   卖方交纳：   ①营业税。按成交价的5%缴纳。   ②城市建设维护税、教育费附加。按成交价的0.5%缴纳。   ③个人所得税。个人所得税的税率为20%，但纳税基数是房屋的增值部分。具体计算公式如下：应纳税额＝成交价－买入价－合理费用（合理费用包括各种税费、装修费用）*20%。纳税人未能提供完整、准确的有关扣除合理费用的凭证，不能正确计算应纳税额的，采取核定征税，目前核定征收税率暂按成交价的1%来执行。   ④印花税。按照成交价的0.05%   缴纳。   买方交纳：   ①契税：普通住宅按成交价的1.5%缴纳。   ②印花税。按照成交价的0.05%   缴纳。   （2）取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，所需缴纳的税费如下：   卖方交纳：   ①营业税（免征）。   ②城市建设维护税、教育费附加（免征）。   ③   个人所得税。如果是自用五年的住房，且是家庭惟一生活用房再次上市*所得的个人所得免征个人所得税；如果非家庭自用或者并非个家庭惟一住房则仍按下列标准征收个人所得税。人所得税的税率为   20%   ，但纳税基数是房屋的增值部分。具体计算公式如下：应纳税额＝成交价－买入价－合理费用（合理费用包括各种税费、装修费用）*20%   。纳税人未能提供完整、准确的有关扣除合理费用的凭证，不能正确计算应纳税额的，采取核定征税，目前核定征收税率暂按成交价的   1%来执行。   仅供参考   具体以现实为准。

1、二手普通商品房   （1）取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，*双方所需缴纳的税费如下：   卖方交纳：   ①营业税。按成交价的5%缴纳。   ②城市建设维护税、教育费附加。按成交价的0.5%缴纳。   ③个人所得税。个人所得税的税率为20%，但纳税基数是房屋的增值部分。具体计算公式如下：应纳税额＝成交价－买入价－合理费用（合理费用包括各种税费、装修费用）*20%。纳税人未能提供完整、准确的有关扣除合理费用的凭证，不能正确计算应纳税额的，采取核定征税，目前核定征收税率暂按成交价的1%来执行。   ④印花税。按照成交价的0.05%   缴纳。   买方交纳：   ①契税：普通住宅按成交价的1.5%缴纳。   ②印花税。按照成交价的0.05%   缴纳。   （2）取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，所需缴纳的税费如下：   卖方交纳：   ①营业税（免征）。   ②城市建设维护税、教育费附加（免征）。   ③   个人所得税。如果是自用五年的住房，且是家庭惟一生活用房再次上市*所得的个人所得免征个人所得税；如果非家庭自用或者并非个家庭惟一住房则仍按下列标准征收个人所得税。人所得税的税率为   20%   ，但纳税基数是房屋的增值部分。具体计算公式如下：应纳税额＝成交价－买入价－合理费用（合理费用包括各种税费、装修费用）*20%   。纳税人未能提供完整、准确的有关扣除合理费用的凭证，不能正确计算应纳税额的，采取核定征税，目前核定征收税率暂按成交价的   1%来执行。   仅供参考   具体以现实为准。

根据房子的情况和买家卖家的情况，交的费用都不同的，如果房子满五年业主住房，买家是农村户口购房的话，房子面积在90㎡以下的话，就基本上没有什么大的税费，只有不到1000块钱的手续费，如果上述条件不满足的话，则有一定的税费，反正房子的税费就是个税：1％，契税1％——3％，营业税5.6％。划拨地还有土地出让金，根据房屋的性质评定，价格和大修基金查不到好多，按照建面算单价

按规定，90平米以下的房产，买方要缴纳房价1%的契税，免其他税；90平米以上的要缴纳1.5%的契税；140平米(有的地方为144平米)以上的非普通住宅，要缴纳3%的契税。买方办理房产证没有其他税负了。办理土地证只需手续费少许。因为缴纳税收是有正式发票的，你只要对开发商说，你必须要拿交税的发票给我。当然可以向建设局(建委)投诉或消协投诉。