满五年二手房过户费用

您好，感谢关注链家网您看下边这张图的税费计算情况，根据产权满几年还有是否唯一<

完全没弄明白您要问为什么！

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共为房产总价的1.8%左右。100万即交18000元左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

一、营业税: 1、房产证超过5年,面积在144m2以上:按照成交价差额的5.5%收费 2、房产证超过5年,面积在144m2以下:免征营业税 3、房产证不满5年,均按成交价全额的5.5%收费 二、个人所得税: 1、房产证超过5年,面积在144m2以上/房产证不满5年:按照成交价全额的1%收费 2、房产证超过5年,面积在144m2以下:免征营业税 三、交易服务费: 1、商品住宅:6元/m2 2、商业用房:10元/m2 3、房改房、经济适用房、安居工程房:3元/m2 四、产籍登记费:80元/单 五、核档费:50元/单 六、土地出让金: 1、安置房:成交价的2% 2、房改房、单位房等:成交价的1% 3、经济适用房:成交价的15% 4、赠予:成交价的20% 七、契税; 住宅性质首套: 1、90 m2以下,按成交价的1%收取 2、90 m2—144 m2,按成交价的1.5%收取 3、144 m2以上,按成交价的3%收取 非普通住宅或二套住房,无论面积大小,均按成交价的3%收取

你说的不是很清楚，你这个房子是多大面积的，如果90平米以下并且是首套房买方要支付契税1%，90-144要支付契税1.5%144平以上契税3%二套房3%契税通过中介中介费1.2%卖方：满5年唯一没有税。满5年非唯一1%个税，不满5年5.6%营业税和1%个税

这是过去的政策。满五唯一住房,交易时免征营业税及个人所得税,只交契税及房本工本费。二,2020年3月30日,5年改成2年了,即满两年免征营业税,还是满五年免征个人所得税。满二唯一住房,交易时的过户费用有契税:90平米(不含)以下1%,房产证已经满二年的,免征营业税,符合条件的也可以免征个人所得税,需要缴纳契税和产权转移手续费和登记费。

一、营业税:1、房产证超过5年,面积在144m2以上:按照成交价差额的5.5%收费2、房产证超过5年,面积在144m2以下:免征营业税3、房产证不满5年,均按成交价全额的5.5%收费二、个人所得税:1、房产证超过5年,面积在144m2以上/房产证不满5年:按照成交价全额的1%收费2、房产证超过5年,面积在144m2以下:免征营业税三、交易服务费:1、商品住宅:6元/m22、商业用

5.6%的营业税，1%的个税，契税的话是按照房子的大小交的，90平以下包括90平1%，90-144平1.5%，144平米以上3%

还要看当地房价等因素,经过评估才定的

啦啦啦啦啦啦

您好,请咨询房屋管理部门相关费用。

看是私房还是房管所的房子

不过5年的房子要交房子总价的6.55%的税.过了5年的房子就不用交了.可以说就省了不少钱.

是你能操作还是要找能操作的人！

大概30个工作日,费用具体契税按照房产面积来交的,1%-3%,如果房东有第二套房子还有一个个税

潍坊市：，五年后免营业税，房主唯一住房的免个税，买方首套房只交契税，房价的百分之1.5，并且还能享受契税补贴的，咨询我15966174906

卖方需要交20%的税，其政策目的就是预防炒房，导致房价的上涨，这主要是为了维持房价的平稳。

如果二手房子满5年,是免于交营业税的,还要看卖家是否属于家庭唯一住房卖掉,是的话,还可以免除1%个人所得税。需要交纳评估费千分之六,契税,依据面积90平以下1%,买家如果有其他住房,契税就是3%,不看面积大小。还有万分之五印花税,手续费几百元,以上的这些税费,按照房屋的实际估算价格缴纳。

1.满5年唯一物业可以免2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】营业税1.满5年房屋建面144㎡【国土局过户价的差额*5.6%(业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价

费用和流程都有点复杂哦，如果你有时间的话，建议您到武汉法律服务网通过免费法律咨询来为您详细解答.