燕郊二手房过户费用

燕郊和这边一样

过户税费需知道房产总价及房产证出证时间才能估算。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。希望可以帮到你

具体指哪一方面啊

4，然后又回到交易中心，买方准备开始供房了，银行那边也会下达通知，买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，领取受理通知单、营业税收据和双方所有过户所需的证件，获得同意发放后。这个时候，开始办理过户手续，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证，按产权转移登记要求，满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样）。3，合同办理是前提基础，并交纳定金

流程1、*双方签好合同后需要带着*明、房权证、户口本、结婚证、*合同、、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

方法/步骤： 1、二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业...

方法/步骤:1、二手房在正常过户情况下,首先卖方需要缴纳营业税,税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业...

您好，燕郊二手房交易费用：1、营业税(税率5.65% 卖方缴纳)目前满两年免交。2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)3、印花税：(税率1‰买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税：(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)5、测绘费1.36元/平米 总额

您好,燕郊二手房交易费用:1、营业税(税率5.65%卖方缴纳)目前满两年免交。2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)3、印花税:(税率1‰买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)5、测绘费1.36元/平米总额

主要费用如下：1、契税(1)首套住房：90平以下(不含90)为百分之一，90至144平(不含144)为百分之二，144平以上为百分之四。(2)二套住房统一为百分之四。2、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)，现在一般都是房款的1%。3、营业税：百分之五点六(未满五年)。4、交易服务费：6元每平方米。5、房本工本费：80元。价格来源网络，仅供参考。

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主要费用如下:1、契税(1)首套住房:90平以下(不含90)为百分之一,90至144平(不含144)为百分之二,144平以上为百分之四。(2)二套住房统一为百分之四。2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除),现在一般都是房款的1%。3、营业税:百分之五点六(未满五年)。4、交易服务费:6元每平方米。5、房本工本费:80元。价格来源网络,仅供参考

婚前买房,婚后卖房,过户时,户口本还是未婚,是否影响过户?

房屋所有权+土地使用权。2.你得确定你的房子是有房屋所有权和土地使用权（而不是只有其中之一，否则办理不了产权）3.缴纳相关的手续费房产过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）3.个人所得税●成交价的1％4.交易手续费●6元/M2；5.转移登记费●80元/件6.产权证查档、房产证贴花●80元左右

因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要

北京燕郊鑫领家园二手房的房价:6813元/平容积率:3.1建造年代:2005年小区地址:北京燕郊燕郊燕郊电厂桥东家居建材城旁价格来源网络,仅供参考!

燕郊房产过户流程是：房产过户带房产证、双方的*、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），然后凭查档单，以及上述材料办理过户。1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1%   。2.营业税   ●   成交价的5.5％   （满5年免交）；3.个人所得税   ●   成交价的1％   ；4.交易手续费   ●   6元/M2；5.转移登记费   ●   80元/件。户口所在地点与房产过户没有必然的联系，不影响过户。希望我的回答能帮到您

燕郊房产过户流程是：房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），然后凭查档单，以及上述材料办理过户。1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1%。2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）；3.个人所得税●成交价的1％；4.交易手续费●6元/M2；5.转移登记费●80元/件。户口所在地点与房产过户没有必然的联系，不影响过户。希望我的回答能帮到您

燕郊房产过户流程是：房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档(核实买方是否第二套房)，然后凭查档单，以及上述材料办理过户。1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1%。2.营业税●成交价的5.5％(满5年免交)；3.个人所得税●成交价的1％；4.交易手续费●6元/M2；5.转移登记费●80元/件。户口所在地点与房产过户没有必然的联系，不影响过户。希望我的回答能帮到您

燕郊二手房买卖流程主要有:签订三方买卖合同(买方、卖方、中介)→网签(买卖双方)→签订按揭合同(银行贷款)→出具同意贷款书(按揭过程中可以办理过户手续)→地税局缴税(个人所得税、营业税、印花税)→财政局缴税(买方契税)→房管局(递交过户资料,缴纳交易管理费、登记费,过首期)→拿新的房产证(3个工作日内)→银行入押,房款→完成交易,收楼。