盐城二手房过户费用

二手房过户费用计算方法:1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2.营业税:成交价的5.5%(满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费3.个人所得税:成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费4.交易手续费:6元/M2;5.转移登记费:80元/件6.产权证查档、房产证贴花:50元左右7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系

住宅房屋建筑面积如超过140平方米属于非普通住宅，非普通住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（*双方各承担一半）6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（*双方各承担一半

一般情况下买房人应缴纳税费：　　　　1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)　　　　2、印花税：房款的0.05%　　　　3、交易费：3元/平方米　　　　4、测绘费：1.36元/平方米　　　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　　　二、卖房人应缴纳税费：　　　　1、交易费：3元/平方米　　　　2、印花税：房款的0.05%　　　　2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)　　　　3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

为什么要买二手房呢，每个新房源一步到位呀，方便留个联系方式吗？

我把收费的标准给你说下,你自己分析下:费用:评估费:0.3%契税:2%(144平方米)交易手续费:6元/平方米(这要看你的面积)权证费:80印花税:0.05%(买卖双方都要交)个人所得税:1%(144平方)超面积的2%差价的20%营业税:5%(满五年的房产免)公证费:按当地的地区规定费用买卖双方自己协商,国家规定各承担50%

营业税，个人税，契税

您好，盐城二手房费用，一般是交易手续费，契税，登记工本费，测绘费等。希望我的回答可以帮助到您。

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1、确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”   2、到管理部门领取《房屋所有权登记申请表》   3、拿测绘图由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。   4、填写表格、盖章、领取相关文件   5、缴纳公共维修基金、契税   6、提交申请材料   材料主要包括以下几种：   （1）盖章的申请表；   （2）房屋*合同；   （3）签订预售合同的*双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；   （4）测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；   （5）专项维修资金专用收据；   （6）契税完税或减免税凭证；   （7）购房人*明（复印件核对原件）；   （8）共有的提交共有协议；   （9）银行的提前还贷证明。7、按照规*间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等注意事项：   仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要*。   8、办理抵押登记希望*对您有帮助

二手房过户过户费用怎么计算:*二手房，根据2020年3月30日财政部最新规定，自2020年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上   ；（2）买方不是首次购房   ；（3）车库   ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数   工本费：   一个*80元；二个*90   评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份   一般需开3份公证收费标准:   300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。

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盐城装修公司哪家好呢?今日为大家推荐这家盐城装修公司：盐城星驰装饰，看一家装修公司好不好，最真实存在靠谱的就是看看它装修案例效果图，看看风格，装修设计，这才是判断一家装修公司最为基础的，那么，今天就给大家介绍一下盐城星驰装饰盐城星驰装饰是一家专业从事室内外装饰装修、安装、防水等工程施工，拥有专业的施工队伍，施工人员由具有丰富经验的工人组成，公司为每个工人建立了个人档案，统一培训、统一管理、统一调配、竞争上岗。公司设计理念时尚，以绿色环保的理念、可靠的工艺质量，在业内树立了良好形象。让每一个客户满意是我们不变的追求，和每一位客户成为朋友是我们的骄傲。公司秉承精诚团结、诚信做人、敬业进取、勤俭守业的企业精神，树一流品牌，努力提高顾客满意度。

房屋过户税费:1契税:指导价*面积*1(3%)个人购买第一套房,契税为1%,购买第二套或者二套以上3%2个税:指导价*面积*1%卖房个人出售名下仅有的一套住房,免征个税3营业税:指导价*面积*5.55%购买产权证办理未满两年的全额征收营业税,购买产权证办理两年以上五年一下的,按差额征收营业税,购买五年以上的免征营业税4交易费:6元/平米5工本

过户费用有多项:契税、手续费、登记费、印花税,契税为面积低于90平方收取评估价的1%高于90小于144征收2%,手续费为4元或5元/平方,登记费约50元,印花税5元(以各地房产部门实际征收为准)。贷款费用为:评估费、公证费、抵押登记费、手续费、印花税、社会保险费等,其中主要是评估费为评估价的0.3%到0.4%,公证费300元,抵押登记费180,手续费大概是贷款总额的0.01%,剩下的费用几乎忽略。

二手房过户费用如下1，产权登记费由买方出，这个收费最高不能超过200元。2，营业税由卖方出，房产证满两年，不用交营业税，房产税不满两年需要交56%的营业税。3，人所得税由卖方出。房产证满五年并且是唯一的住房不需要交个人所得税，房产证不满五年或者不是唯一的住房，需要交纳1%的个人所得税。4，测绘费由买方出，测绘费的收费标准是每平米1.36元。

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你好，建议咨询房管所