二手房买卖所需费用

交易流程：草签-网签备案-资金托管-贷款（全款）-过户-缴税-领取新证件、领取房款（卖家）-物业交割。具体步骤各地不统一，以房管局官方公布为准。二手房交易会产生交易税费（营业税、个税、契税，具体看实际产权），登记、公布、测绘费。纯商业贷款还需贷款评估费。不是打打字就能解决您所有问题，二手房涉及的专业知识比较全。所以，找个靠谱的房屋经纪人吧。

二手房*所需费用有：1，房地产契税          由于土地使用权出让、转让、房屋*、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。2，纳税保证金          个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人所得税税率计算的，个人所得税纳税保证金。3，二手房交易佣金                    这个中介公司收取一定的中介费。4，个人所得税               个人所得税指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。5，土地收益金(土地增值费)6，房地产交易手续费               房地产交易手续费是指由*、房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。7，房屋权属登记费     8，营业税               营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。9，房产税          　房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。10，营业税附加11，印花税          　印花税指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。希望能够帮到你。

您好由于税费问题首先得考虑双方是否唯一房子是否满五年满五唯一的话只需要交1.5%的契税一般现在市场上税费都有买方承担

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你好房产公证需要有房产证才可以,具体手续建议咨询公证处

你好，二手房产按揭流程有一、按揭二手房转让的方式在与卖方就买卖该二手房达成意向后，由于该二手房上设有抵押，因此，还应当征得抵押权人，即银行的同意。购买按揭二手房有两种方式一种是买方一次性付款，还清银行的按揭贷款，终止原借款合同，办理注销抵押登记手续，使得房屋上不存在其他任何权利障碍，然后由二手房所有权人与二手房购买人办理产权过户手续。在一次性付清银行按揭款的情况下，为了防范风险，买方最好与卖方约定直接将买房款支付到按揭贷款银行的还款账户上。第二种方式，转按揭贷款购买二手房。即买方也向银行申请按揭贷款购买二手房，买方既可以向卖方原按揭贷款银行申请转按揭，也可以向其他银行申请转按揭。其基本程序如下：1、买卖双方签订买卖合同；2、买方选择申请同行转按揭或者跨行转按揭；3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料，银行对转按揭申请进行审核；4、买卖双方共同向原按揭银行办理还贷手续，卖方与原按揭银行终止原按揭贷款协议，并办理注销抵押登记手续；5、买卖双方办理房屋过户手续；6、买方到房管局办理抵押权人为转按揭银行的抵押登记手续。二、按揭二手房转让的费用按揭二手房转让除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外，在“转按揭”过程中，还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。希望我的回答对你有所帮助。

一、购买二手房的费用:税费1、查档费。收费标准每人10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要提醒购房者,现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位,也就是说婚前夫妻任何一方买过房子,现在买房都要算二套。4、个

可以咨询度娘的

大修基金和契税!

交易服务费,3元/平米,产权登记费:50元/每人,共有权证工本费10元,印花税0.05%土地证23元

大修基金和契税！

一般说来不同的地方不同,你去找一售楼部,他会给你一详单,你再根据自己的房款算一下,很好弄的

得看房屋性质是什么样的,最基本的就是个税、契税、还有一些印花税、工本费这些很少,就是个税、契税多点。

具体看个人资料的齐全度,如果各项资料齐全者,两天就可以解决,也取决于杭州不同区域不通要求的

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找房管部门处理。

1、契税总房价的2%2、房屋维修基金总房价的2%3、工本费、印花税等之类的小钱大概在一起不到1000RMB3

多大的房子?如果属于普通住宅的,估计你的房子在140方以下吧,需要交综合税、所得税、印花税。综合税由于你未满5年,税率为(卖出价格-购进价格-合理费用)*5.56%所得税为房屋总价的1%或者是(卖出价格-购进价格-合理费用)*20%印花税为房屋总价的0.05%

过户到母、子的手续是一样的。带房产证身份证和户口簿(或死亡证明)到公证处作继承公证,凭公证书和上述证件到房产交易中心办理产权过户手续,缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税,不足五年的房产要缴纳5.5%的营业税(满五年免),缴纳20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%)。对以后的任何处置都没有影响。

下面，我们一起来看下开茶楼所需费用的几个大概方面吧。装修费用现在开一间茶馆一般应在200平方米左右，装修费用应在10万元至15万元之间，装修没必要豪华，但要整洁。要注意窗户设计的雅致，屋顶灯光的柔和。要设立两人间、四人间和八人间。家居摆设与投资开家茶馆家具和摆件的投资在10万元至50万元之间，家具的选择要注意迎合茶文化的历史，尽量选择古典和传统的造型。摆件的挑选余地较大，资金多可选择一些名贵的茶具、珍品壁挂画和古董，资金不足可选择普通的茶具和装饰品。流动资金开家茶馆流动资金在5万元至15万元，主要用于茶叶及易耗品的购买，不必要都是紫砂壶名家的具，价格太高。服务员的培训工作必须到位，需请一位好的茶艺师来店对店内的所有员工包括加盟者在内进行培训，也需要一定的费用。店员费用店员培训费用每人约为300元～800元，另外，新店成立后品牌推广费用(新店)一年约为10万元左右。以上全部算下来加上办证件和选地方租房子，大家应该对开个茶楼要多少钱有所了解了，现在茶楼新开的很多，几乎每天都有赚钱的，但亏损关掉的也不少，如何开一家茶楼加盟店，需要怎样做都是必须解决的问题，而开个茶楼要多少钱加盟者应该有一定的预算。一般茶馆的投入，正常经营，一年半到两年可收回投入。