二手房房屋过户需要什么手续

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青房天韵华庭是否已经拿到预售许可证了???

对于产权属于父母，父母过世没有遗嘱的住房，子女可协商后到公证处办理公证确定产权人，然后持公证处出具的继承公证书到所在区的交易中心办理登记手续，登记手续费共计330元。

买二手房首付时间及流程有这些：签订买卖合同并交给卖方定金；申请银行贷款；贷款审核过；办理过户手续，办理过户手续当天给首付；取件交到银行；银行放款到卖方账户；交易结束；（祝您生活愉快！望采纳！谢谢！）

般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房;赠与;继承。一、买卖二手房时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料实践中，因为房屋买卖而需要房产证改名是最常见的情况。在如今高房价的时代，很多家庭都无力承担一手的商品房的巨额价格，只能退而求其次，购买二手的房屋，这就产生了房产证改名的问题。买卖二手房时，房产证改名的程序如下：1、买卖双方签订二手房买卖合同;2、缴纳相关税费;3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续;4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。二、赠与房屋时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料很多家庭会在家人之间赠与房屋，比如父母会把房子赠与给年幼的孩子，或者年老的父母将房屋赠与给子女以避免发生遗产纠纷。一般来说，在赠与房屋的情况下，房产证改名应当按照以下程序办理：1、订立房屋赠与的书面合同;2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税;3、办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同);4、办理房屋所有权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。三、继承房屋时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料房屋所有权人去世后，必然会发生房屋继承的问题，这个时候就涉及到了房产证改名。按照法律规定，继承分为遗嘱继承和法定继承。在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人(父母、配偶及子女)可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续，即房产证改名手续。在遗嘱继承的情况下，即产权人死亡时留下了遗嘱，那么在产权人死亡后，遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证，然后前往房产部门办理房产证更名手

有两种:1,是赠与。这样的话费用就相当低啦,但若是你再产生交易,就有很高的费用。2,以买卖的方式过户。大概也就是房地局评估价的2.5%左右。

带上房屋的产权证和土地证,双方的身份证、户口本和结婚证去当地产交易大厅办理。税肯定是要交的,税费为百分之一,还有其他的一些费用,一般地有几千元吧,与房子的面积大小有关。

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费用都是一样的。契税：房款的1.5%；（买家）印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）；交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）个人所得

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过户手续费包括房产交易税和契税、工本费三部分,计算方式要根据房管部门的实际评估价格计算出总价的。你的这种情况要看你奶奶是否在世,如果在世的话不属于继承(当然房管局有关系除外),要按照二手房买卖缴纳上面3种款;如果不在世了,就属于继承,只需缴纳契税和工本费就行了,契税标准是总评估价的3.5%,工本费百十块钱。

要看你的房子是多大面积的，当地的评估价是多少，是按照那个来交的找个中介公司能帮你们办理一切~~最好是找个大的中介公司

不是房子里面的线路问题,就找物业管理处。

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你好,二手房评估价格并不严格限定,可根据购房人的贷款需求来定,前提是要高于原房东的原购买价格,低于房管局的最高评估价!这中间的评估尺度很大,可自由支配!附上二手房主要税费表格!二手房过户主要费用:一契税:1、普通住宅(建筑面积小于144㎡):房价×1%;2、非普通住宅(144平米以上)房价×2%;二、营业税及综合:1、普通住宅完税未满5年,按买卖差价×5.55%;完税满5年免收三、个人所得税:

走法律程序。过户吧。费用是%0.5

我建议你还是使用交易过户比较好,因为交易过户可以减少再次出售房产的个税。交易过户需要缴纳的费用:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元

要完成房产的全部交易,首先必须将房产证办下来,然后房产过户,缴纳三大税,土地过户,缴纳土地增值税即土地出让金。

到交易中心去问比较好产证面积告诉他们是否唯一1:核价2:审税3:交税4:过户