房屋赠与过户需要什么手续

请具体咨询房管局

房屋赠与手续： （一）赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书 赠与书的主要内容为： 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址； 2、赠与人与受赠人的关系； 3、赠与的理由； 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点； 5、赠与人对赠与行为的意思表示； 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。 （二）办理公证 根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强

办理继承权和放弃继承权声明公证，直接继承到你那，然后拿上公证书、身份证、房产证去过户。

分为买卖或者赠与买卖是在房管局办理:草签-网签-资金托管-贷款或全款-过户-缴税领取新产权证领取房款赠与在中国公证处办理直接带好材料去签字就好了

1.赠与:需要办赠与公证,收益额2%的赠与公证费,评估价-已购公房60/平米,平房40/平米,商品房可以做评估。收益额3%的契税2.买卖:契税1-3%首套购房90平米以下,1%;首套90-140平米,1.5%首套140平米,2套3%如果房本未满5年5.5%营业税,1%或者差额20%的个人所得税;

房屋赠与过户收费标准赠与房屋过户时需要双方缴纳以下费用：1：契税为评估额的3%，2：其他涉及的税费有：交易费：6元/平米3：;登记费：80元;4：评估费：评估额的0.5%;5：公证费：评估额的2%，6：赠与普通住房是不需要缴纳营业税的，按规定在20个工作日内核发房屋所有权证

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房屋赠予的,要交评估费、公证费、契税等,费用很高,不如用别的方法,可省费用。可来电咨询。

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房屋赠与，指赠予者在自愿的情况下把自己所有的房屋无偿赠与他人，被赠与者接受的一种行为。双方当事人必须签订正规的书面合约。房屋产权赠与要收个人所得税、契税、印花税等费用，但是如果满足某种情况会免除个人所得税。一、什么是房产产权赠与？1.赠与方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人。他人愿意接受的民事法律行为。2.房屋赠与合同是单务合同、无偿合同；赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务。3.房屋赠与合同是要式合同；房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。4.房屋赠与合同是实践性合同；赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成。二、房屋产权赠与过户需要什么费用？房屋赠与需要缴纳印花税、办理费等杂税，还有进行契税、个人所得税等税费的缴纳，不要以为别人送了一套房子给你，你就是这套房子的主人了，还需要进行公证和过户，必须要交钱才能办理一些流程，房子才会是你的。房屋产权赠与过户一般可以发生在遗产继承和过户给亲属的情况下。

费用：（免征营业税和个人所得税）公证费：40元/平米*产权证面积契税：征收全额契税测绘费：1.36元/平米总额

区别二、赠与过户1、费用1.1营业税、个人所得税：免征1.2公证费：当地公正收费标准1.3契税：不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户一样2、所需材料2.1登记申请书原件；2.2申请人身份证明；2.3房屋所有权证原件；2.4赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；2.5契税完税或减免税凭证原件；2.6房屋登记表、房产平面图二份；2.7已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；2.8已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；2.9国有土地使用证（整宗房地产）；2.10整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。3、情况说明3.1近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。3.1.1房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；3.1.2房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；3.1.3房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的遗嘱继承人或者受遗赠人。3.2其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。三、继承过户对于《继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。同时明确，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。1、继承房产的费用：1.1当地公正收费标准（单位：元/平米）×产权证面积；1.2继承公证费：当地公正收费标准（单位：元/单）；1.3放弃继承公证费：当地公正收费标准（单位：元/人）；2、过户所需材料：2.1房屋登记信息核档证明(原件);2.2房屋所有权证(含房屋共有权证)(原件);2.3继承权公证书或遗嘱公证书及遗嘱继承权公证书(原件);2.4测绘部门出具的房屋平面图(原件);2.5申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件);注：继承房屋再次出售需缴纳的个人所得税和赠与房屋再次出售相同，其税基同样是房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额，税率为20%。此外，免征条件也是相同的，如果房产证够五年（“房产证够五年”并非指受赠人获赠之日开始算，而是从赠与人购买该房产之日开始算），且该房产为继承人的唯一住房时，则可以免征个人所得税。而且个人所得税退税的政策同样适用。

根据《契税条例》的规定，在中华*共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。其中，转移土地、房屋权属是包括屋赠与的，所以房屋赠与和房屋继承不同，是要交纳契税的。另外，根据财税（2009）78号文，只有近亲属之间和有抚养赡养关系的人之间的无偿赠与才免征个人所得税。具体的手续和费用是这样的：根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第三条的规定，接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公*”和本人“接受赠与公*”，或持双方共同办理的“赠与合同公*”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。因此，房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，然后到房屋所在地的公证处进*屋赠与的公证，当然也可由赠与方直接到公证处办理赠与公证，因为赠与是个单务的法律行为，不需要得到被赠与人的同意就可成立。赠与的公证费和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份*、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。因为需要征收契税，房地产中心要求受赠人必须到被认可的专业房地产评估机构进*产价值的评估。评估费的收取，*有专门的标准，使用差额定率累进来计费。档次  房地产价格总额(万元)  累进计费率‰1  100以下(含100)  52  101以上至1000部分  2.53  1001以上至2000部分  1.54  2001以上至5000部分  0.85  5001以上至8000部分  0.46  8001以上至10000部分  0.27  10000以上部分  0.1(以上*见沪价房(1996)第088号文)另外，这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。所以，如果A继承的房屋面积50平方米的房屋为例，经过专业的评估机构评估下来，评估价格为100万元(评估费为  1000000×0.5%＝5000元)，办理赠与的话，B需要缴纳的公证费用为20000元，契税为2万元（暂定为2%的税率），合同印花税为500  元，加上100元的登记费、5元的权证印花税，各项费用加起来有45605元。总计：  契税（房价的2%）  +  公证费  （房价的2%）+  评估费（房价的0.5%）  +  登记费（100）  +  印花税（5）  +合同印花税（房价的0.05%）注：按一般无偿赠与方式过户好的房产，如赠与人*的话，要按*价减去赠与过户过程中所纳税费的余额征收20%的个人所得税！！

费用:(免征营业税和个人所得税)公证费:40元/平米*产权证面积契税:征收全额契税测绘费:1.36元/平米总额

过户的手续：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事

一般情况是在200元内,婚姻情况证明、契税。二手房计税基数是房屋评估价:3元,首套房是根据卖家是否首套房、营业税。双方一起到房管签字办理手续。3,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4,面积在90平以上144平以下缴纳1;平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了、测绘费。一般二手房交易需要交纳的税费主要有,结婚证:房产证未满5年的交5、权属登记费及取证费、交

1、可以有两种方法进行过户:交易过户和赠予过户,个人建议交易过户。2、如果爷爷离世了,并且没有留下遗嘱,那么就需要进行放弃继承公证。遗产房过户是需要在产权人死亡后才可以使用的。3、现在广州的二手房过户流程如下:现在购房必须要网签才可以进行交易,在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,网签过后就是递件,递件后一般就需要交纳首付,首付的比例一般是3成,然后去房地产交易中心过户,过户

你好建议咨询房产交易中心、

具体如下:赠与房产过户费用包括营业税、契税、印花税和个人所得税等。亲属间房产赠与过户费用缴纳比较少，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产免征营业税；其他人之间的赠与行为应依法缴纳营业税。房屋赠与费用中契税按3%的比例收取。

过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,而且今后再次转让需交20%的所得税。以下是买卖过户的费用,请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3-4%;首套房产144平米以上是3-4%;90-144平米为1.5-2%;90平米以下为1%。2.营业税●成交价的5.5%(满5年免交)3