北京二手房过户需要什么手续

新房子验房，办理入住交接手续之前，是验房的最佳时间；二手房验房，在办理过户手续前，买受方委托检验，是最合适的时间。

北京海淀二手房的过户手续是去海淀建委办理在双榆树东里22号，不过你得先去地税办理一些相关手续，才能去建委办理过户。海淀是当天就可以出新房本的

新房子验房,办理入住交接手续之前,是验房的最佳时间;二手房验房,在办理过户手续前,买受方委托检验,是最合适的时间。

北京海淀二手房的过户手续是去海淀建委办理在双榆树东里22号,不过你得先去地税办理一些相关手续,才能去建委办理过户。海淀是当天就可以出新房本的

新房子验房，办理入住交接手续之前，是验房的最佳时间；二手房验房，在办理过户手续前，买受方委托检验，是最合适的时间。

从你提出持问题就说明你对公司的法律性质是一点也不懂。公司不能过户，也不能转让。如果想控制一家公司只能通过购买那家公司股东的股权来实现。而且在公司股权转让过程中公牵扯到公司资产的清点和登记，债权和债务问题的清算等等。建议你委托律师办理。

原则上是这样的。

二手房交易流程大致分以下几个阶段：(   1   )买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(   2   )如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(   3   )买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。(   4   )缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。(   5   )办理产权转移过户手续。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”，直接填写产权过户登记申请表即可。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。(   6   )对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，银行审核买方的资信，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后并作好抵押登记后，银行将贷款一次性发放，有些银行是见到领取房屋所有权证通知单日后即放款。(   7   )买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

要先办理房产过户，房产过户后，拿着房产证和原土地证，和卖房人到土地部门办理过户手续，不再需要四邻签字。

需要住房贷款贷款清抵押房产证契税证土证房产证登记本配偶起持身份证户口本结婚证住房三证买家需要身份证户口本婚姻证明双起房管部门办理户房产证户税费依据住房面积评估价格否卖家满五唯否满2持否买家唯住房等等素决定

去相关部门询问办理即可

您好，感谢您关注链家网，如果您婚后买的房子，属于婚后财产，如果双方同意各占50%的话，可以两种方案，1，已婚状态下，夫妻做更名，只产生80元的工本费，更完名再办理离婚手续，办理更名需要带的东西有结婚证，双方的身份证及房本原件；2，如已经办理离婚手续，离婚协议约定各占50%的话，可以带上离婚协议，离婚证，双方的身份证以及房本到建委改名即可，也只产生80元的工本费.

您好，感谢您关注链家网，如果您婚后买的房子，属于婚后财产，如果双方同意各占50%的话，可以两种方案，1，已婚状态下，夫妻做更名，只产生80元的工本费，更完名再办理离婚手续，办理更名需要带的东西有结婚证，双方的身份证及房本原件；2，如已经办理离婚手续，离婚协议约定各占50%的话，可以带上离婚协议，离婚证，双方的身份证以及房本到建委改名即可，也只产生80元的工本费.

40年或50年产权的商业用房交全额20%的个人所得税。3%契税。5.6%营业税，1%综合地价款。总共是29.6%。拿着房本、身份证，网签合同区建委过

你好，单位房产过户，需要的手续如下：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人*明;(3)房地产权利*;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产*合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产*合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)*法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于*福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。通过我的回答，希望可以解决问题。

去相关部门询问办理即可

去相关部门询问办理即可

去相关部门询问办理即可

去相关部门询问办理即可

去相关部门询问办理即可