二手房房屋过户需要什么手续

新版产权证就是两证合一~!~

购买二手房需要注意的问题:一、找正规中介、二手房交易网站。二、要审查房屋权属,确认房主真实身份。三、了解房屋周边信息:购买二手房时,要认真考察房屋周围有无污染源,比如噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。四级、观察房屋内部结构:房子有多个房间通风不足;天花板墙角是否有渗水的痕迹;墙壁是否有裂痕或者脱皮等明显的问题。五、看是否有私搭私建部分:需注意是否占用公...

咨询不动产登记部门

二手房买卖是指房屋所有权人通过买卖方式将已取得的房屋转移给购买人的方式。具体流程如下：1、登记：买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。2、调档：卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。3、验证：中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。4、签约：验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。5、中保：买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证件复印件、人名章等。6、交款：买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。7、过户：买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交与买方，三方进行中保结算。?以上就是买卖过户的常见流程详解。

税费标准①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。②契税：受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税。③印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。④工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费

1、农村房屋赠与子女的，首先需要子女与房屋所有人都是同一村集体的成员，户口在同一村。不是同一村村民的，不能赠与房屋所有权（无法房产办理过户手续，无产权证，以房屋现状赠与的是可以的）。2、赠与房屋的，需要办理房屋过户手续，赠与才能生效。未办理过户手续的，房屋所有权不发生转移。过户手续包括：1、双方签订赠与协议；2、双方共同到房屋所在地房屋管理局办理过户手续。

要交契税，个人所得税

购买二手房和一手房时，购买方所需准备资料都是一样的银行按揭买方所需资料:1.身份证2.户口本3.收入证明（银行制式，月供×2.5倍）4.银行流水（最新最近半年流水）带本人身份证去银行柜台打5.私章（1.5×1.5正楷方章，纯名字，不带章、印之类的字）过户时所需的费用要根据你所购买房屋性质来定的，还要看你和出售者谈的后期费用谁来承担，常见有商品房、房改房、经济适用房此类房产

有两种方式，一种买卖过户，一种赠与过户，如果买卖过户就是要交税了，如果赠与过户，不用交税，不过以后买卖要交很多税。

身份证、户口本、结婚证、首套房证明，还有80元抵押费

请问 卖方是二级残废还交税吗

需要先审税，审税之后15个工作日交税，交税分好几类，交税之后过户。

不用贷款的话,只有一个过户程序就可以了,房管局,如果说要贷款,需要银行走供厂垛断艹登讹券番猾一趟,不,走好几趟,比较麻烦。二手房第二套要加一个点,没有过两年的二手房加5个点。

等你们的装修风格定下来之后就可以开始选择了

就是走的买卖程序还是赠予程序;如果走买卖程序的话,房子满五年,您要缴纳契税、非唯一住房还有个税,公房还要土地出让金;赠予就只用契税,公房还要土地出让金;您跟您父亲带着房本,身份证,结婚证,户口本去房屋所在地的房屋管理局,打网签,然后去地税交完税后就可以过户

看你是走买卖程序还是走赠予程序;买卖的话要交契税3%,非唯一住房1%;公房的话土地出让金;如果是赠予就要契税3%,公房土地出让金

要办理继承过户后，才能正常的再过户给别人。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了

办理房产过户手续需要的，参照有这些：卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方应该亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

需要的手续有：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

遗产税尚在讨论阶段，目前还没有开征；办理过户手续应交纳契税。所以遗产税现在还不存在，但是如果将继承所得的房屋转让的话，过户时需交20％的继承税。