二手房过户都有什么费用

卖方：房产证不够2年，需要上1%的个税加5.6%的营业税。够2年产权人夫妻双方名下不是唯一住宅，上1%个税。够2年产权人夫妻双方名下唯一住宅，免税。过户有每平米3元交易手续费。买方：夫妻双方名下无住宅首次购房，90平，90-144平，144平以上分别上1%，1.5%，3%契税。夫妻双方名下有房非首次购买，不论面积大小均上3%契税。过户85元房证工本费，每平米3元交易手续费。过户划拨性质土地

长春二手房过户费用：二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）   ：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、父*女间赠与免契税2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；3、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；4、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上   ；（2）买方不是首次购房   ；（3）车库   ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.5%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.5%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数   工本费：   一个*80元；二个*90   评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份   一般需开3份五、公证收费标准:300元   （如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费

二手房过户时需要缴纳各种类型的税费，费用的多少与房屋面积和成交价格息息相关，具体包括以下各项：1、二手商品房税费：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，需要按照成交价格的3%交纳。非普通住宅是指“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的房产。2、印花税：二手房的*双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。3、营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。4、个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：(1)适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;(2)适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。

1没过5年 2超出所在区的指导价 3还有就是超过144平均将收取全额营业款5.5%还有契税成交价的1% 土地出让金成交价1% 个人所得税成交价1%（以房管局双发最后的成交价为基准、低评的话税率都按低评后的价格乘以百分点）还有就是一些杂费印花、新房本、过户交易费每平米*6快

76764536577

二手房过户新政策是什么？我购买了一套二手房，当时由于两证不全没能及时过户，现在手续都办全了也能过户了，可原房主不配合办理二手房过户，这可怎么办？怎么办理二手房过户？针对这个我问题我咨询了相关的律师，这是我咨询的结果，大概是关于二手房过户新政策的解读！律师专家称，有关二手房过户新政策和二手房买卖的相关问题最近引发的纠纷不断。首先，原房主是理应配合买房者办理过户手续的，您可以具体跟原房主协商，协商不成的您可通过法院诉讼要求其办理过户。办理二手房过户时，您需要携带房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等，到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。另外，在二手房过户新政策中规定，办理二手房过户前，购房人要了解房屋产权的真实情况，除向卖房人索要产权文件外，还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。

二手房过户新政策是什么？我购买了一套二手房，当时由于两证不全没能及时过户，现在手续都办全了也能过户了，可原房主不配合办理二手房过户，这可怎么办？怎么办理二手房过户？针对这个我问题我咨询了相关的律师，这是我咨询的结果，大概是关于二手房过户新政策的解读！律师专家称，有关二手房过户新政策和二手房买卖的相关问题最近引发的纠纷不断。首先，原房主是理应配合买房者办理过户手续的，您可以具体跟原房主协商，协商不成的您可通过法院诉讼要求其办理过户。办理二手房过户时，您需要携带房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等，到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。另外，在二手房过户新政策中规定，办理二手房过户前，购房人要了解房屋产权的真实情况，除向卖房人索要产权文件外，还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。

房产证是在验收交楼后办理,一般在一年内。半年以上。如果是二手房交易,就快很多,过户就可以拿到

过户就只交服务佣金,出新房产证就要交税费。

个税，契税，营业税，代办过户费，登记费,交易服务费，满两年就没营业税了

您好！有契税，个人所得税，营业税，佣金，按揭服务费等，有的其中个人所得税和营业税满足条件是免收的喔

一般情况是在200元内:按成本价的1、营业税、权属登记费及取证费.5%×建筑面积。6:按各区具体规定5,住房面积是140以上需要3%(公房才需要、中介费、测绘费、契税.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%:房款的0,即没有土地证)3.05%4:成交价*5、土地出让金,即俗称的豪宅税)2.5%7、印花税:按各区具体规定1:房款的1

不足两年:1、契税:指导价格以上或144平方米以上3%;指导价格以下且144平方米以下1.5%;首次购房90平方米以下1%;2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);3、手续费:6元每平方米;4、土地出让金:1%;5、登记费:80元;6、图纸资料费:20元;7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税;8、个人所得税:1%.超过两年:1、契税:指导价格以上或1

营业税5.5%个税1%

说一下收费标准,你自己算一下:契税,90平以下1%,90~~140平1.5%,140以上3%;印花税,01.%;交易手续费6元/平;工本费220元;营业税年限目前已经改为2年,所以免了/

简单来说， 只需要交契税、营业税还有个人税。契税3%营业税5.55%个人税1%

你好,具体要看具体的事实和证据情况。关键要看以何种方式过户。如果涉诉,可以委托

你好,具体要看具体的事实和证据情况。关键要看以何种方式过户。如果涉诉,可以委托

你好,具体要看具体的事实和证据情况。关键要看以何种方式过户。如果涉诉,可以委托

你好,具体要看具体的事实和证据情况。关键要看以何种方式过户。如果涉诉,可以委托