契税个人所得税

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你好,中介的说法是合理的,这个是保税的正常做法,但要中介那边给个评估依据,避免他们私下给你把税费吃了

其余的都是小费用

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由客户承担，平台报价一般是房子的整体价位，有的业主会加含车位对税费来说的话部分业主会降低点房价减轻客户压力。

如果是买家的话,应该还有贷款的担保费看贷款额度收取一般也多,还有就是交易过程中的,合同印花税,2.5元每平米的交易(上下家都须制服)

如果是房东净到手价的话这些税费是由下家出，如果是成交价的话就是下家只有交契税，其他都是房东的

按照《税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》(财税〔2011〕32号)规定，对购房单位和个人办理退房有关契税问题时，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。实际操作各地可能需要材料不一样。我的退契税流程是：先起诉开发商主张开发商赔偿我的契税损失，胜诉后凭法院判决书上：契税上税务机关收取，不是开发商收取，可以向税务机关主张，然后我发判决书及去当时缴税的大厅说要退税，对方会给你说操作流程的。整个退税说是3个月，实际1个月不到就收到退款了。

售后公房卖了以后，所交的个税一年内在买房子，是可以抵扣契税得！之前卖房交易中心给的税单！

过户就可以了,

以每月取得的工资薪金收入，包括因任职受雇而取得的奖金、津贴（扣除按国家和地方政府规定比例实际缴纳的住房公积金，医疗保险金，基本养老保险金，失业保险基金）扣除800元（外籍、港、澳、台、华侨为4000元）后的余额为应纳税所得，根据九级超额累进税率，计算应纳所得税额。应纳税额

满五年唯一的个人所得税都不用交,不满足这个条件:普通住宅百分之一,非普通住宅百分之二。普通住宅区分:内环线以内总价在240万以下的为普通;内环与外环之间总价140万以下为普通;外环线以外98万以下为普通

在买房子的时候，买完房子需要缴纳契税、维修基金等多项税。那么，关于契税缴纳，是必须本人亲自缴纳吗？契税可以让别人代缴吗？缴纳契税需要走哪些流程？契税是可以代缴的，不必亲自去。房屋买卖缴契税时，只有(二手房的)“卖方”是必须亲自去的。对于其他情况，比如新房的买方，只需要一份委托书(手写都可以)即可找人代办。一、申报纳税人领取、填写《契税纳税申报表》(一式两份)。《契税纳税申报表》可直接登录当地地税局网站的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。二、初审受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。三、缴纳税款1将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》；2将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认；3将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员；4纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。综上所述，契税是可以让别人代缴的。缴纳契税的流程也并不复杂。一般业主也会委托中介代为办理，但是需要出代办费用的。

你的房子是商品房够五年如你自己付自己的税费那就会有个人所得税1%(如果是唯一住宅是免的、家庭为单位)只会有3元/方的交易服务费。

90平米以下的按总房款的1％

办契税减免不用任何手续费的,要买房人夫妻双方的无房证明,户口本结婚证身份证,原件和复印件!购房合同和交易等记表,原上手房产证复印件(90平方内)

你好,房屋出租确实是需要交这些税的。

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