土地出让金契税

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如果是房东净到手价的话这些税费是由下家出，如果是成交价的话就是下家只有交契税，其他都是房东的

依据你们合同约定处理

如果合同中约定由卖方负责过户的话,那么过户费用就无需买方承担。

如果合同中约定由卖方负责过户的话,那么过户费用就无需买方承担。

依据你们合同约定处理

如果合同中约定由卖方负责过户的话,那么过户费用就无需买方承担。

如果合同中约定由卖方负责过户的话,那么过户费用就无需买方承担。

一般都是买房,如果买房不想出那么房主肯定会把这部分加到房价里来,所以说背着抱着一般沉。你说得土地出让金一般商品房不存在这个费用只有央产房上市才有这个费用

买方出,各项税费要看房屋的面积等等

买方出,各项税费要看房屋的面积等等

你要细细地读一遍合同先，看有没有被开发商忽悠了，然后再做决定要不要高开发商

合同明确规定,可申请法律援助

按照《税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》(财税〔2011〕32号)规定，对购房单位和个人办理退房有关契税问题时，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。实际操作各地可能需要材料不一样。我的退契税流程是：先起诉开发商主张开发商赔偿我的契税损失，胜诉后凭法院判决书上：契税上税务机关收取，不是开发商收取，可以向税务机关主张，然后我发判决书及去当时缴税的大厅说要退税，对方会给你说操作流程的。整个退税说是3个月，实际1个月不到就收到退款了。

土地出让金约为房价的1%，以48万来算，大约需交4800元的土地出让金

这个没学过啊

在买房子的时候，买完房子需要缴纳契税、维修基金等多项税。那么，关于契税缴纳，是必须本人亲自缴纳吗？契税可以让别人代缴吗？缴纳契税需要走哪些流程？契税是可以代缴的，不必亲自去。房屋买卖缴契税时，只有(二手房的)“卖方”是必须亲自去的。对于其他情况，比如新房的买方，只需要一份委托书(手写都可以)即可找人代办。一、申报纳税人领取、填写《契税纳税申报表》(一式两份)。《契税纳税申报表》可直接登录当地地税局网站的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。二、初审受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。三、缴纳税款1将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》；2将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认；3将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员；4纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。综上所述，契税是可以让别人代缴的。缴纳契税的流程也并不复杂。一般业主也会委托中介代为办理，但是需要出代办费用的。

土地出让金的缴纳标准其实每个地方都是不一样的，而且土地出让金的补交标准每五年也是要更新一次的，所以具体要看你们当地的政策是什么样的，你最好是去咨询一下你们当地的相关部门比较好一点的。比如说在我们老家南通这边，土地出让金一般是按照平方来进行征收的，每平方的价格要达到300块钱左右。一般我们只有在购买那些房改房或者是公租房的时候，才需要去相关的部门缴纳这个费用的。

第一方式政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房第二方式政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁（代理拆迁、拆迁补偿）第三方式政府主导拆迁，土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设第四方式土地出让金返还用于建设公共配套设施（学校、医院、幼儿园、体育场馆）第五方式政府将土地出让金返还给其它关联企业或个人第六方式政府主导拆迁，土地出让金返还未约定任何事项，只是奖励或补助

90平米以下的按总房款的1％