二手房过户费有哪些

二手房过户的话，过5年的没营业税，这是最大的一头，其他杂七杂八最多占成交价的4%，具体中介会帮你算的，中介费收的点数不一样价格也就不一样。放心吧，要通过房产中心，各项费用会打单子出来的，多退少补。

这个要问下房管局和税务

这个要问下房管局和税务

这个要问下房管局和税务

这个要问下房管局和税务

这个要问下房管局和税务

已不是有不少钱

在淄博这边购买二手房办理过户的话是必须要交相关的过户费用的，过户费用包括税费和工本费。要交的税费还是比较多的，税费是由买卖双方共同承担的，工本费差不多是两百元。如果你想办理二手房过户的话，买卖双方可以直接去房管局进行办理，在那边可以缴纳相关的费用，直接填写申请表格，并将相关的资料提交上去，后期等审核通过的话就可以拿到新的房产证了。

二手房土地使用证过户不收取额外的费用，双方当事人（原主人和新主人）共同持有效*（*、房证等）到土地局相关科室办理，需要先办理注销老土地证，再依据过户的房产证和契税证，办理买家姓名新的土地证，。就几百元手续费。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，

二手房交易，主要发生的费用包括：1、中介费。如通过中介寻找房源或办理交易，要支付中介费。在北京，一般是房价的2.5%，有的中介是*双方同时收取，更多的是只收买方。2、评估费。买方如要办理银行贷款，则需委托有资质的评估公司对房产进行评估，作为银行审贷的依据。一般在1500-2000元之间。买方负担。3、契税：办理过户前需交纳契税，税率为房价的3%，但普通住房减半征收（北京标准是：140平以下）。买方负担。4、印花税：与契税一并征收，税率为房价的千分之一，按规定*双方分担，但由于数额较低，一般都是买方负担。5、营业税：如卖方购买此房屋未满两年（以房产证颁发日期为准！！），交易时需交纳营业税。此项税款的分担，由中介协调双方商定各自负担比例。二手房交易，需到房管部门办理房产变更手续，但不一定需要公证。个人认为，也根本没有必要办理公证手续。因为二手房交易可以通过合同协议、中介担保、房管登记变更等方式确保交易安全，公证没有什么作用的。

你好，二手房过户的税率是5.55%，这个没有办法省掉。其他的可以省一些，比如评估费、抵押工本费等，这个部分大概有5、6百块钱吧。价格来源网络仅供参考。希望我的回答对你有所帮助。

你好，二手房过户的税率是5.55%，这个没有办法省掉。其他的可以省一些，比如评估费、抵押工本费等，这个部分大概有5、6百块钱吧。价格来源网络仅供参考。希望我的回答对你有所帮助。

分4种情况：A是90平以下B是90平-144平以内第一：未过5年。A需要缴纳1%契税、2%个税、5.6%营业税。B需要缴纳1.5%契税、2%个税、5.6%营业税。这都是主要税。第二：过5年。A需要缴纳1%契税、2%个税。B需要缴纳1.5%契税、2%个税。第三：过5年且卖房夫妻双方唯一住房。A需要缴纳1%契税。B需要缴纳1.5%契税。第四：如果是房改房。个税是1%。需再缴纳1%土地

二手房过户过程中，交易双方需要缴纳的费用明细如下：二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）   ：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、父*女间赠与免契税2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；3、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；4、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上   ；（2）买方不是首次购房   ；（3）车库   ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.5%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.5%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数   工本费：   一个*80元；二个*90   评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份   一般需开3份五、公证收费标准:300元   （如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费的）

重庆二手房过户费用：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次购房1%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，满2年可减免。

厦门二手房过户费用卖方1、营业税5.6%(面积在140平方以下且满五年可以免征);2、个人所得税2%(如果提供原始购房发票,可以按照差额的20%交纳)。买方:契税3%(面积小于90平米且是首次购房可以按照1%交纳;面积大于90平米小于140平米且是首次购房可以按1.5%交纳)。

二手房没什么不好的，一手房按一平方多少钱，但是二手房只能按套。你看中那套房子可以去物业或者邻居聊聊天，问问这套房子出没出过事情。另外房产证面积什么的一定要看好，房子比如52万你可以还价还到45万。一般中介报的差价不会这么多，但是你慢慢的加钱。偶尔停两天，可以让你一价买到。真心希望你可以买到合适的房子！

有这些：1、二手房交易手续服务费2、二手房过户登记费3、二手房过户土地收益金(代收)4、二手房过户核档费5、二手房过户契税6、二手房过户印花税7、二手房过户营业税及附加8、二手房过户个人所得税