二手房交易流程及费用2017

二手房交易起来是比较麻烦的，其中有很多的步骤和流程。二手房交易流程大概就是以下的几点：1.买方看房子，看完房子付定金。2.签订买卖合同，买方付首付，如果是全款，也只需要付一部分就好，留个尾款。3.去房产交易中心过户，过户需要买卖双方都到场，过户的时候准备几百钱现金，因为过户时会需要复印，印花等费用。4.交房，买卖双方到场，买方检查房子没有问题然后把尾款给卖方。

先看看完交意向转定签合同过户贷款放产证

找担保公司帮你赎楼出来交易！担保费具体要看你还欠银行多少钱来收.但是现在基本上业主卖房子都会选择实收.赎楼可以给买家出.想卖其实很简单找中介公司不用你出钱就可以帮到你！！！

开发商不会同意你自办贷款，利息比购房按揭贷款高

我于2020年4月购买一87平米的房子，房价34万，契税和维修基金一万，还了商业贷款两年近三万

都是买卖双方提供材料。中介不需要。

办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1

开发商不会同意你自办贷款，利息比购房按揭贷款高

办理过户需*双方夫*本人（未婚开未婚证明）到场，房产过户带房产证、双方的*、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），签订一个*合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过户。以下是二手房*过户的费用，请参考。   1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1%   。      2.营业税   ●   成交价的5.5％   （满5年免交）   3.个人所得税   ●   成交价的1％      4.交易手续费   ●   6元/M2；   5.转移登记费   ●   80元/件   6.产权证查档、房产证贴花●   50元左右

办理过户需*双方夫*本人（未婚开未婚证明）到场，房产过户带房产证、双方的*、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），签订一个*合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过户。以下是二手房*过户的费用，请参考。   1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1%   。      2.营业税   ●   成交价的5.5％   （满5年免交）   3.个人所得税   ●   成交价的1％      4.交易手续费   ●   6元/M2；   5.转移登记费   ●   80元/件   6.产权证查档、房产证贴花●   50元左右

签订买卖合同查档核税资金监管过户

一手房和二手房的首付比例是差不多的，一般在30%左右，每个地方的规定都是差不多的，你可以咨询一下相关单位具体的比例；二手房交易是有房产证的，要进行过户手续和双方签订交易合同，按照合同的规定缴纳费用。希望我的回答对你有所帮助！

流程及费用：1、公证委托：权证专员陪同买卖双方至公证处办理公证；公证费：400元(公证处收取)；2、资金监管/按揭贷款：权证专员陪同买卖双方至银行监管/按揭(约10个工作日)；评估费：500-1000元不等(视具体而定，由银行代评估公司收取)；3、赎楼(取旧证)：权证专员跟进赎楼进展并反馈至买卖双方(约20个工作日)；佣金：成交价×3%；担保费：担保金额×1%；关外须另行缴纳300元手续费；4、交齐佣金/递件过户：权证专员陪同买卖双方至交易中心递件(约5个工作日)；预收赎楼罚息：按《抵押(借款)合同》约定收取(银行收取)；预收短期借款利息：担保金额×1%(银行收取)；5、缴税取新证：权证专员陪同买卖双方至交易中心缴税取证；税费：凭税单支付(产权交易中心收取)6、抵押登记：权证专员陪同买方至交易中心办理抵押登记(约5个工作日)；抵押登记费：80/550元(产权交易中心收取)；7、放款对账：权证专员对接买卖双方核对楼款；8、交房：经纪人陪同买卖双方办理水电过户并交房；备注：①卖方红本在手或者自行赎楼的，可省略“公证委托”和“赎楼”环节；买方一次性付款的，可省略“抵押登记”环节；②监管/按揭银行及赎楼公司均由居间方指定；③相关税费以征收部门数据为准，多退少补：以上各环节受理时间以实际发生为准；④关外是指一下行政区：宝安、龙岗、龙华、光明、坪山。

流程及费用:1、公证委托:权证专员陪同买卖双方至公证处办理公证;公证费:400元(公证处收取);2、资金监管/按揭贷款:权证专员陪同买卖双方至银行监管/按揭(约10个工作日);评估费:500-1000元不等(视具体而定,由银行代评估公司收取);3、赎楼(取旧证):权证专员跟进赎楼进展并反馈至买卖双方(约20个工作日);佣金:成交价×3%;担保费:担保金额×1%;关外须另行缴纳300元手续费;4、交

流程及费用:1、公证委托:权证专员陪同买卖双方至公证处办理公证;公证费:400元(公证处收取);2、资金监管/按揭贷款:权证专员陪同买卖双方至银行监管/按揭(约10个工作日);评估费:500-1000元不等(视具体而定,由银行代评估公司收取);3、赎楼(取旧证):权证专员跟进赎楼进展并反馈至买卖双方(约20个工作日);佣金:成交价×3%;担保费:担保金额×1%;关外须另行缴纳300元手续费;4、交

查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。价格来源于网络，仅供参考。希望我的回答对你有帮助。

查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。价格来源于网络,仅供参考。希望我的回答对你有帮助。

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当地房管局，先交税在办过户..........

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