二手房交易流程及费用2017

当地房管局，先交税在办过户..........

您好，据我了解,南京地区二手房的房价比较高,比如明发江湾新城的房价为6464元每平米,位于77、81、90号楼,房源建筑面0㎡,毛坯交付。全朝南设计,大开间客厅连接270°观景阳台,主卧赠送飘窗,采光充沛。户型方正通透,小区绿化,配套完善。

您好,据我了解,南京地区二手房的房价比较高,比如明发江湾新城的房价为6464元每平米,位于77、81、90号楼,房源建筑面积约80-120㎡,毛坯交付。全朝南设计,大开间客厅连接270°观景阳台,主卧赠送飘窗,采光充沛。户型方正通透,小区绿化,配套完善。

您好,据我了解,南京地区二手房的房价比较高,比如明发江湾新城的房价为6464元每平米,位于77、81、90号楼,房源建筑面积约80-120㎡,毛坯交付。全朝南设计,大开间客厅连接270°观景阳台,主卧赠送飘窗,采光充沛。户型方正通透,小区绿化,配套完善。

全款办理二手房安全过户步骤

带看任何房子都是完全免费的,二手房只有在交易的时候才会收取佣金!新房是交易也不收取任何费用的!

你好,二手房如果要买卖交易的话要准备好双方的身份证,户口本以及房屋买卖合同还有房产证去到当地的房管部门办理房屋过户手续,至于要缴纳的费用首先是契税,接着还要缴纳营业税以及和同岁还有评估费用。还有合同印花税

你好,二手房如果要买卖交易的话要准备好双方的身份证,户口本以及房屋买卖合同还有房产证去到当地的房管部门办理房屋过户手续,至于要缴纳的费用首先是契税,接着还要缴纳营业税以及和同岁还有评估费用。还有合同印花税

你好,二手房如果要买卖交易的话要准备好双方的身份证,户口本以及房屋买卖合同还有房产证去到当地的房管部门办理房屋过户手续,至于要缴纳的费用首先是契税,接着还要缴纳营业税以及和同岁还有评估费用。还有合同印花税

你好,二手房如果要买卖交易的话要准备好双方的身份证,户口本以及房屋买卖合同还有房产证去到当地的房管部门办理房屋过户手续,至于要缴纳的费用首先是契税,接着还要缴纳营业税以及和同岁还有评估费用。还有合同印花税

你好,二手房如果要买卖交易的话要准备好双方的身份证,户口本以及房屋买卖合同还有房产证去到当地的房管部门办理房屋过户手续,至于要缴纳的费用首先是契税,接着还要缴纳营业税以及和同岁还有评估费用。还有合同印花税

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你好,二手房如果要买卖交易的话要准备好双方的身份证,户口本以及房屋买卖合同还有房产证去到当地的房管部门办理房屋过户手续,至于要缴纳的费用首先是契税,接着还要缴纳营业税以及和同岁还有评估费用。还有合同印花税

2020年二手房交易税费二手房费收如下:1、测绘费1.36元/平方,买方。2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免

你好，提供以下详细*供你参考：办理二手房转移登记收费标准：①房屋登记费80元/户（超过法*间的按2倍收取登记费）；②房屋测量费用分两种情况请选择：A、房屋分户图测量费1.2元/平方米、分丘图利用费60元/幅；B、分层分户平面图利用费40元/幅、分丘图利用费60元/幅；③查询验证产权档案费40元/户；④转让手续费6元/平方米；⑤契税：房屋评估价×   4%；⑥营业税：评估价×7.1%。；⑦A未满5年的普通住宅过户，个税：全额×1.25%；营业税：差额×5.575%。B未满5年的非普通住宅过户，个税：全额×1.25%；营业税：全额×5.575%。           因税收政策涉及的内容较多，具体政策规定的详细情况请您咨询湘潭市房产局二楼交易大厅地方税务局契税征收窗口，           办理二手房转移登记的流程表：   无按揭房交易服务流程   1、*双方网上签订二手房*合同   2、买方存入合同全额监管资金   3、申请房屋所有权转移登记   4、买方领取房屋所有权证   5、全额监管资金划转至卖方账户           按揭房交易服务流程   1、*双方与银行及担保公司确定该房屋的按揭事项   2、*双方网上签订二手房*合同   3、买方存入合同全额监管自己的首付款   4、申请房屋所有权转移登记（委托担保公司办理）   5、买方申请办理抵押权登记（委托担保公司办理）   6、全额监管资金划转至卖方账户           办理二手房过户准备*：   1、   交易双方*合同；   2、   房屋所有权证原件；   3、   *双方*复印件（验原件）；   4、   如交易双方有共有人，需提供共有人关系证明（户口本、结婚证）及共有人*验原件收复印件；   5、   购房人非湘潭市户口需提供流动人口婚育证明（验原件收复印件）；   6、   购房人无民事行为能力或限制民事行为能力的人，须提供本人*明和监护人*复印件（验原件）及监护关系证明原件（父*女、配偶关系证明）监护公*或司法文书；以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实际购买为准！

1、中介服务费用，因为我们大多数的二手房买卖都是在中介公司中实现的，因而我们需要交的还有中介服务费用，一般的中介服务费用的甲酸是买卖双方各承担房屋成交价×1%;2、抵押贷款服务费用，这类的费用的计算是您的贷款额×2%;3、贷款评估费用，这类费用的计算是贷款评估价×0.3%(一般房屋面积大于60平方的×0.3%，小于60平方的×0.5%);4、契税，契税的收取是评估价与成交价取的高值×1%(90平方米以内的房子，超出144平方米的×4%);5、营业税，普通住宅都的营业税一般是购房满五年后免交，不满五年的【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%，非普通住宅满五年交【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%，不满五年的则是评估价与成交价取高值×5.55%;6、车库、满五年的是评估价-原价×5.55%，不满的是评估价×5.55%;7、印花税，买卖双方各承担评估价×0.5%;8、土地增值税，评估价×1.5%;9、个人所得税，评估价与成交价取高值-购房原价×105%;10、综合手续费每平方米6元;11、查档费，每平米102元;12、房屋登记费，92元，非住宅为550元;13、土地证工本费，36元;14、抵押登记费，80元为基数价格来源网络，仅供参考

要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。以上价格来源于网上，仅供参考，具体价格以购买为准，希望我的回答对你有帮助！！

只有房屋产权明晰,拥有房产证,是房屋的合法拥有者,符合上市交易的相关政策,才可自由出售或买卖房屋。 为您提供二手房过户流程,其大致流程如下: 1)甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约,在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话,并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。 2)申请人填写西安市