北京二手房交易流程及时间

以崇文区为例，崇文区是当天过户,第二天出房本,但是如果你做商贷的话,房本就得送到银行做出他项权利证,按完银行抵押戳后,客户才能拿到房本。这过程大约2周到3周。如果是公积金贷款,建委出完房本后,客户得3--4个月才能拿到抵押后的房本!希望我的回答对您有帮助~

办理流程：一、担保中心担保流程1、贷款用户先向相关部门进行咨询。2、提交相关的**。3、进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。4、接下来进行复审。5、通过后，进行合同的打印。6、担保中心的担保资格进行审核。7、双方当面签定合同。8、把所有的*，转到经办的银行。9、具备贷款条件的，发放贷款。二、非担保中心担保流程1、担保中心担保流程2、贷款用户先向相关部门进行咨询。3、提交相关的**。4、进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。5、接下来进行复审。6、双方当面签定合同。7、把所有的*，转到经办的银行。8、需要办理各种相关的担保手续。9、具备贷款条件的，发放贷款。根据上述流程看，要经过多层审核，估计要至少一个月吧。

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要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。以上价格来源于网上，仅供参考，具体价格以购买为准，希望我的回答对你有帮助！！

北京二手房网签一般步骤是:1、二手房*双方要协商合同的相关条款内容；2、*作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋*中选取所交易房屋，在线填写*合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由*双方自行设置合同查询密码，*作人员进行网上提交；3、*当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房*合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，*作人员从系统中联机打印《存量房*合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》；4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续的。

您好，商贷的流程是资质审核/房屋核验――签合同――网签――评估――面签――批贷――资金监管――缴税过户――银行抵押――出他项权利证――放尾款。下图仅供参考，由于抵押时间不同，放款也不一样

二手房交易起来是比较麻烦的，其中有很多的步骤和流程。二手房交易流程大概就是以下的几点：1.买方看房子，看完房子付定金。2.签订买卖合同，买方付首付，如果是全款，也只需要付一部分就好，留个尾款。3.去房产交易中心过户，过户需要买卖双方都到场，过户的时候准备几百钱现金，因为过户时会需要复印，印花等费用。4.交房，买卖双方到场，买方检查房子没有问题然后把尾款给卖方。

先看看完交意向转定签合同过户贷款放产证

只有房屋产权明晰,拥有房产证,是房屋的合法拥有者,符合上市交易的相关政策,才可自由出售或买卖房屋。 为您提供二手房过户流程,其大致流程如下: 1)甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约,在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话,并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。 2)申请人填写西安市

找中介处理，

先是带客户看房子看完以后觉得要定先交订金-签合同-做资质审核-评估-网签-批贷-过户

全款交易流程：交定金—签署合约—准备交易资料及交易资金—办理缴税—房款交割—办理产权证过户—办理房屋物业交割—领取新产权证！（时长20天左右）完成商业贷款交易流程：交定金—签署合约—准备交易资料及交易资金—评估交易房屋—交割房屋首付款—银行申请贷款—银行批准贷款—办理缴税—办理过户—办理房屋物业交割—办理抵押他项登记—银行发放贷款—房款交割，同时领取新产权证！（时长1个月左右）公积金交易流程：交定