南京市房产证办理流程

南京市流程：1   ，   *双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是   前提基础。2   ，   手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严   格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，   开始办理过户手续。3   ，   按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，*双方需准备规定的*以备过户。4   ，   中介公司的人带着*双方及相关*，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务   收据5   ，   然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的*，填写   《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6   ，   满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领   取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

南京市房产过户的具体流程:先到土地局办土地证办理下来才可以上市交易,并且需要房产证满5年才可以。做完这些后再和买家签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了

房产证办理要到房产管理局和土地管理局办理。南京市房产管理局华侨路37号春风大厦华侨路37号春风大厦南京市鼓楼区秦淮区房产局南京市瑞金路10号希望我的回答对你有所帮助

在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。一、农村宅基地房产证怎么办，需要提交哪些材料？根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。

南京市房产过户的具体流程:先到土地局办土地证办理下来才可以上市交易,并且需要房产证满5年才可以。做完这些后再和买家签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了

在我国当取得房屋的产权后,只有办理了房产证,房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定,农村房屋登记,办理房产证依照以下流程。一、农村宅基地房产证怎么办,需要提交哪些材料?根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)

在我国当取得房屋的产权后,只有办理了房产证,房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定,农村房屋登记,办理房产证依照以下流程。一、农村宅基地房产证怎么办,需要提交哪些材料?根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)

当村民取得一处宅基地建立了新的房屋,应该主动积极办理房产证,只有这样才能更有效的保护自己的权益,避免纠纷的发生。很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知,也不知道去哪里咨询。本文从专业的角度告诉您农村宅基地房产证办理的流程,教会您农村需要办房产证吗农村房屋房产证怎么办,如何办。农村需要办房产证吗农村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,为了减少买卖,所以没有办理房产证,建房时国家没有批准,国家也不会

南京市二手房贷款流程办理流程:签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保→银行发放贷款→借款申请人按月还款

南京市房产过户的具体流程:先到土地局办土地证办理下来才可以上市交易,并且需要房产证满5年才可以。做完这些后再和买家签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳

南京市房产过户的具体流程:先到土地局办土地证办理下来才可以上市交易,并且需要房产证满5年才可以。做完这些后再和买家签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳

购房流程图→筹措购房资金→查验房产证、土地证→签订契约→办理过户手续→办理担保按揭→领证→办理抵押登记→办理他项权证一、筹措购房资金(一)货币化迁补偿款使用办法被拆迁人应携带以下资料到南京市拆迁办办理划款手续１、经鉴证的拆迁补偿协议２、本人身份证３、南京市房屋拆迁补偿专项存款证实书４、相关购房证明(１)购买房改房须携带购房合同及房改办出具的交款通知书(２)购买集资房须携带房改办批文和《南京市出售公有房价格评估测算表》(３)购买私房产权须携带购房合同、完税凭证和南京市交易市场处开具的《二手房交易过户登记凭证》(４)购买房屋使用权须携带产权单位同意，主管部门(区房产局)批准出售的《购公有住房使用权审批表》(５)凡资金划转单位的，需提供房屋出售或出租单位的开户银行及账号。经南京市房屋拆迁管理办公室审核，开出“南京市房屋拆迁补偿专项存款使用通知书”，到相关银行办理使用手续。(二)货币化分房补贴的取得由本人持《购房契约》按照国家有关法规在本单位办理(三)公积金及公积金贷款的取得(见按揭贷款，办理贷款抵押登记)(四)商业贷款的取得(见按揭贷款，办理贷款抵押登记)二、查验欲购二手房的房产所有权证、土地使用权证(一)查验目的规避房产交易过程中产生的风险(二)查验途径要求买家出示房产所有权证、土地使用权证原件，或通过律师到政府行政主管部门查询。所有权证查询：房屋产权监理处土地使用权证查询：市国土局信息中心三、签订《房屋买卖契约》(一)签约程序由买卖双方签订，与商品房不同的是本环节不要经过鉴证(也不需要公证)这一程序，即可直接办理交易过户手续。(二)注销登记程序此程序是过户申请被受理后，因当事人双方原因而不能继续履行合同的，可向登记机关申请注销过户登记。１、交易登记撤回申请２、双方当事人写明注销原因并在工作人员面前签字。四、办理交易过户手续(同时缴纳税费)(一)、办理流程：受理窗口交件(二楼)→审核(内部)→缴费发证(三楼)(二)、收件内容：１、房屋权属登记申请书；２、买卖契约；３、房屋所有权证。验核当事人身份证明。(三)、收费标准：１、住宅：收取交易服务手续费６元／平方米(转让双方各交５０％)；收取房产登记费８０元／套、测绘配图费２０元／证(受让方交)共有权证收取工本费１０元／证２、非住宅：收取交易服务手续费１０元／平方米(转让双方各交５０％)；房产登记费(按宗收取)详见收费标准；测绘配图费２０元／证(受让方交)(四)、工作时限：１０天(法定节假日除外)

限购令规定无法提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非南京市户籍居民家庭,暂停在南京市区内向其销售住房。目前南京全市十一区的房屋权属登记信息已联网,通过这一网络可以查询到购房者在南京市所拥有的房屋套数。南京市以外的购房记录现在还无法准确获得,拥有房屋套数的参考依据也是南京市登记的数据为主。外地人在南京买房要什么条件外地人在南京买房需要先去房管部门开具新购房资格证明,然后再提供这些资

限购令规定无法提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非南京市户籍居民家庭,暂停在南京市区内向其销售住房。目前南京全市十一区的房屋权属登记信息已联网,通过这一网络可以查询到购房者在南京市所拥有的房屋套数。南京市以外的购房记录现在还无法准确获得,拥有房屋套数的参考依据也是南京市登记的数据为主。外地人在南京买房要什么条件外地人在南京买房需要先去房管部门开具新购房资格证明,然后再提供这些资

购房流程图→筹措购房资金→查验房产证、土地证→签订契约→办理过户手续→办理担保按揭→领证→办理抵押登记→办理他项权证一、筹措购房资金(一)货币化迁补偿款使用办法被拆迁人应携带以下资料到南京市拆迁办办理划款手续1、经鉴证的拆迁补偿协议2、本人身份证3、南京市房屋拆迁补偿专项存款证实书4、相关购房证明(1)购买房改房须携带购房合同及房改办出具的交款通知书(2)购买集资房须携带房改办批文和《南京市出售公

南京市江宁区房产证办理要的费用是不高的。　　房产证的工本费是80元，还有其他税费如下：　　1、测绘费1.36元/平方；　　2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)；　　3、契税评估额初次1%-1.5%，非首次2%；　　4、交易费3/平方；　　5、维修基金按房价的2%缴纳。价格数据来源网络，仅供参考。

南京市江宁区房产证办理要的费用是不高的。房产证的工本费是80元,还有其他税费如下:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额初次1%-1.5%,非首次2%;4、交易费3/平方;5、维修基金按房价的2%缴纳。价格数据来源网络,仅供参考。

一、南京公积金贷款流程1、在交易双方签订《南京市存量房交易合同》后，买方向市住房公积金管理中心委托的银行申请公积金贷款，住房公积金管理中心在十个工作日内完成审批；2、贷款审批完成后，买卖双方办理资金监管手续；3、交易过户完成后，贷款银行审核相关资料，公积金中心确认相关信息，发放贷款；4、贷款资金划入存量房交易资金监管专户管理。二、南京公积金贷款所需材料南京二手房公积金贷款所需材料(复印件请用A4纸型)贷款预批材料：1、存量房交易合同或网签合同；2、买卖双方的银行卡和复印件；3、公积金缴存单；4、买卖双方身份证，户口簿，婚姻证明(验原件收复印件)；5、卖方的房屋所有权证和国有土地使用权证(验原件收复印件)；6、其他资料(根据各贷款银行的要求提供)。特别提醒：(一)需买方卖方夫妻双方本人到场抵押登记材料：1、买方的房屋所有权证；2、买方的国有土地使用权证；3、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(或单身证明)。(二)卖方取款材料：1、购房发票；2、身份证。(三)凡申请组合贷款的借款人，除须提供以上材料外，还须提供由借款人及其配偶单位出具的收入证明。希望我的回答可以帮到您。

你好，很高兴给你解答，我给你提供一些我的经验，你参考一下一、土地证的办理程序①土地登记申请②地籍调查③权属审核④注册登记⑤核发或者更换、注销土地*二、所需申报的材料①土地登记申请书；②土地权属来源证明（各级*批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件）；③图件（征用土地图件，有关地籍证明）；④单位法定代表人证明，个人*明或户籍证明，委托代理人申请登记的，应提交授权委托书和代理人*明；⑤地上附着物权属证明；⑥需提交的其他有关材料。

如果你是采用买卖的方式办理，房产证是需要到当地的房管局办理过户的，只有办理完过户之后才能够领取新的房产证。首先买卖双方需要签订相应的买卖合同，签完合同之后就可以到房管局办理了。另外去房管局办理的时候，还需要将相关的材料准备齐全，具体需要准备哪些材料，你可以先咨询一下房管局的工作人员。将材料准备齐全之后，工作人员会对你的材料进行审核，审核通过之后就可以办理网签了。