贷款房产证办理流程

其实贷款买房和全额付款是差不多的，最大的区别就是钱来的来源不同，房产证办理的流程其实是一样的，只是说银行那边办理会比较麻烦，毕竟是从银行贷款的钱。首先，肯定是要去不动产登记中心，带好相关的资料让那边帮忙审核，等审核完毕之后，就可以签那个登记申请表，申请完之后，那边自然就会带你去办房产证，要注意去办理的时候，还是要带点钱的，毕竟工本费还是要的。

房产抵押贷款已经是一个比较深入人心的名词，房产证贷款的办理流程有提交资料、银行审核、收押、签订合同、公证五大步骤，贷款人需要携带身份证明和房屋所有权证明。房产证办理流程贷款是怎样的？1.备齐所需资料。2.银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.贷款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。办理房产证贷款需要哪些材料？贷款人的身份证、户口本和个人收入证明(加盖单位公章)，贷款人所在单位的营业执照复印件(加盖公章)。如果抵押的房产是夫妻共同财产的话还需要结婚证和贷款人配偶身份证、户口簿。房屋所有权证、原购房协议正本和复印件，房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。以上就是房产证贷款的办理流程，希望能够给大家带来帮助。

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1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了,由产权人持有。2、银行作为抵押权人,会得到《他项权利证》。3、等《房产证》拿到手,可办理部分产权买卖或赠予,办理过户手续,这样房产证上就多了一个姓名了。4、当然,产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可,并在银行办理相应的变更手续。

现在的购房者大多是贷款买房，那么房子在贷款期间能不能办理房产证呢？如果可以，贷款房产证办理的流程又是怎么样的呢？以及在办理贷款房产证的时候会用到哪些材料呢？这些疑惑，将在下文中为大家一一解答。一、贷款房产证办理的流程是怎么样的？如果想节约资金，购房者可以按照程序自行办理产权证；为节省时间和精力，也可以委托开发商或代理公司办理。使用银行按揭贷款的情况下，如果银行在住房按揭贷款合同中强制加入“要求开发商协助将产权证收押”、“需委托开发商代办产权证”条款，则只能委托开发商或代理公司办理。即使委托开发商或代理公司办理产权证，购房者仍可以选择是由开发商或代理公司代收代交契税、公共 维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理产权证申请手续，契税和公共维修基金等税费仍由购房者自己缴纳，这将对应不同的办理流程。因此在选择之前，购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定。另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则购房者完全可以自行办理。二、办理贷款房产证需要哪些材料？房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。贷款房产证的办理流程比较复杂，希望上文可以为您办理房产证提供帮助。

长沙房产证贷款办理流程：1、确定开发商已经进行初始登记;2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表);4、领取相关申请文件;5、缴纳公共维修基金、契税;6、提交申请材料;7、按照规*间领取房产证。

按揭贷款房产证领取流程1、按揭购房的房产证通常按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理；2、房产证办出来后，原件通常押在银行：3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证；4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记

购房贷款还清后手续办理流程有这些：1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。

1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。4、当然，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。

您好，你需要准备好以下材料：身份证户口本收入证明配偶身份证及户口本房产证房产评估报告贷款用途证明带上这些材料到银行有关部门进行申请，如果审批过了您就可以与银行签订合同。额度一般为房产评估价值的7成。

贷款还清，到银行领取

第一步：签订委托协议　　第二步：缴纳房产证*费、公共维修基金、契税、印花税　　第三步：按照约*间领取房产证　　希望能够帮到你。

1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了,由产权人持有。2、银行作为抵押权人,会得到《他项权利证》。3、等《房产证》拿到手,可办理部分产权买卖或赠予,办理过户手续,这样房产证上就多了一个姓名了。4、当然,产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可,并在银行办理相应的变更手续。

流程不是很难。信誉没问题，房产有空间，一般可以贷到评估价的7成左右，也要看位置，准备好相关的资料，如身份证、房产证、婚姻证明、房产证必须有空间，收入证明，准备好这些资料后，找到相应的银行或靠谱的中介办理，因为每家银行的政策不一样，利息也不一样，所以最好找中介办理比较好，可以省很多事跟时间，有什么问题可以打给我，希望可以帮到你！

1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了,由产权人持有。2、银行作为抵押权人,会得到《他项权利证》。3、等《房产证》拿到手,可办理部分产权买卖或赠予,办理过户手续,这样房产证上就多了一个姓名了。4、当然,产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可,并在银行办理相应的变更手续。

找个中介公司帮你们办理。

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