工业房产证办理流程

关键是看厂子的土地是租赁、划拨还是国有土地等，租赁的话：拿租赁协议、土地使用证，工程、用地规划许可证、到房管部门办理即可。划拨、或者国有土地也是拿土地使用证，工程、用地规划许可证、到房管部门办理。

1、市国土资源部门出具的土地权利证书；2、属地镇街规划建设办或市建设工程质量监督站出具的《质量监督情况说明》，或者市建设局出具的《房屋安全鉴定报告》备案凭证；3、市建设局出具的《建设工程施工许可证》、《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案证书》，或《东莞市房屋安全检查证书》；4、市城建规划局出具的《建设用地规划许可证》；5、市城建规划局出具的《建设工程规划许可证》；6、消防部门出具的《消防审核意见书》；7、消防部门出具的《工程竣工消防验收意见书》，或《责令限期改正意见书》和《复查合格意见书》。1、市国土资源部门出具的土地权利证书；2、属地镇街规划建设办或市建设工程质量监督站出具的《质量监督情况说明》，或者市建设局出具的《房屋安全鉴定报告》备案凭证；3、市建设局出具的《建设工程施工许可证》、《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案证书》，或《东莞市房屋安全检查证书》；4、市城建规划局出具的《建设用地规划许可证》；5、市城建规划局出具的《建设工程规划许可证》；6、消防部门出具的《消防审核意见书》；7、消防部门出具的《工程竣工消防验收意见书》，或《责令限期改正意见书》和《复查合格意见书》。

你好！关于仁和镇新建厂房办理产权证问题，按照房屋登记相关法律法规，企业办理房产证需提供下列资料：1、余杭区房产交易、产权登记申请表(申请时在办证窗口领取空表、由申请人填写并盖章)；2、建设项目批文(原件或复印件并校验原件)；3、建设用地规划许可证(原件或复印件并校验原件)；4、国有土地使用证(复印件校验原件)；5、建设工程规划许可证、附件、规划红线图(原件或复印件并校验原件)；6、建筑工程施工许可证；7、建筑工程规划验收合格证；8、消防验收合格意见或备案登记表(原件或复印件并校验原件)；9、房屋建筑工程竣工验收备案表(原件)；10、建设工程竣工档案验收合格证(原件)；11、房产测绘成果报告书及附图(原件)；12、企业营业执照、法人代表身份证(原件或复印件并校验原件)13、其他必需材料申请人将上述有关材料，到塘栖镇房地产管理所办证大厅受理。

你好凭建房用地批准文件、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、房屋竣工验收合格证等资料，向当地房地产管理部门办理房屋产权登记，领取房产证。

首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。   第二，*双方进*产交易后一个月内持房屋*合同和其他*到房地产交易所办理*过户登记。去办理登记需要携带*、户口本、《商品房销售合同》

关键是看厂子的土地是租赁、划拨还是国有土地等,租赁的话:拿租赁协议、土地使用证,工程、用地规划许可证、到房管部门办理即可。划拨、或者国有土地也是拿土地使用证,工程、用地规划许可证、到房管部门办理。

应该到当地的房产局,土地局打听具体情况,在土地局那打听一下土地是出让还是划拨,费用可能差很多,多跑跑中介,他们一般比较通

你好凭建房用地批准文件、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、房屋竣工验收合格证等资料,向当地房地产管理部门办理房屋产权登记,领取房产证。

凭建房用地批准文件、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、房屋竣工验收合格证等资料,向当地房地产管理部门办理房屋产权登记,领取房产证。

1、市国土资源部门出具的土地权利证书；2、属地镇街规划建设办或市建设工程质量监督站出具的《质量监督情况说明》，或者市建设局出具的《房屋安全鉴定报告》备案凭证；3、市建设局出具的《建设工程施工许可证》、《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案证书》，或《东莞市房屋安全检查证书》；4、市城建规划局出具的《建设用地规划许可证》；5、市城建规划局出具的《建设工程规划许可证》；6、消防部门出具的《消防审核意见书》；7、消防部门出具的《工程竣工消防验收意见书》，或《责令限期改正意见书》和《复查合格意见书》。1、市国土资源部门出具的土地权利证书；2、属地镇街规划建设办或市建设工程质量监督站出具的《质量监督情况说明》，或者市建设局出具的《房屋安全鉴定报告》备案凭证；3、市建设局出具的《建设工程施工许可证》、《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案证书》，或《东莞市房屋安全检查证书》；4、市城建规划局出具的《建设用地规划许可证》；5、市城建规划局出具的《建设工程规划许可证》；6、消防部门出具的《消防审核意见书》；7、消防部门出具的《工程竣工消防验收意见书》，或《责令限期改正意见书》和《复查合格意见书》。以上信息来源于网络，仅供参考

先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理长宁房产证的条件是房产住满5年、办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。

首先是规划局验收,将规划许可证副本换为正本。然后是将前期资料送城建档案馆换取回执,凭回执和竣工资料送质监站,申请验收,领取单位工程竣工证明书(质监站档案馆盖章)。再就是消防验收,办理房产证。最后环保试生产申请(3个月)。希望我的回答可以帮助到你。

首先要看你们公司地块的具体情况，针对一下情况，对转让有明确的规定：1、超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续，必须先按闲置土地处置程序作出处置，收回土地使用权；或足额收取闲置费后，再另行安排新工业项目。2、超过出让合同约定开工时间又未超两年的，并且投资（扣除土地成本）未达到投资总额25％的不得转让，若不继续开发建设应交纳闲置费后，收回土地使用权。3、凡享受政府用地优惠政策的工业用地已完成厂房建设（含投资超总额25％）的工业用地，必须按原享受的优惠地价标准上限，交足差额土地出让金，并变更或重新签订出让合同（使用权终止日期不变）后方可办理转让过户手续。4、已办理金融抵押的工业用地不得转让。、有第1、2、3项情形的，按上述规定结合省国土资源厅《关于加快金融机构抵债土地处置的若干意见》的意见办理。5、按司法程序被法院查封的工业用地，未经人民法院裁定不得办理转让。6、实际已将工业用地改作其他用途的不得直接办理转让，必须按违法用地处理，追缴土地出让金后方可办理转让或收回土地使用权。7、共同共有土地使用权，未经其他共有人同意的，不得转让。8、土地权属有争议的不得转让。9、政府已列入收回土地使用权的，不得转让。根据国土资源部近日发布的《关于发布实行全国工业用地出让最低价标准》，工业用地必须采取招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。大致的流程以下：1.市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估2.国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告发布，并对申请人进行资历审查3.市、县国土资源管理部门应当依照出让公告规定的时间、地点组织招标拍卖挂牌活动，经过现场竞价肯定竞得人后，拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》，并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件4.市、县国土资源管理部门向受让人核发《建设用地批准书》，并依照《国有土地使用权出让合同》、《建设用地批准书》肯定的时间和条件将出让土地交付给受让人。受让人依照《国有土地使用权出让合同》约定付清全部国有土地使用权出让金，依法申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，获得国有土地使用权。关于时间1般每一个环节都是两周左右时间内办完，规定散布在各个部门规章中，但是中国行政机关的效力和规定的有差距，只要不是诉讼程序1般不会严格依照规定做的，做好被拖时间的思想准备吧

房产证过户是通过房产局的，办理流程如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

工业用地契税按照3%征收。标准比较多，我只讲一部分：二手房，房产证日期过了5年的话90平方以下为1%.90平方以上为2%，没满5年的话，90平方以上为4%。期望对你有用

首先要看你们公司地块的具体情况，针对一下情况，对转让有明确的规定：1、超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续，必须先按闲置土地处置程序作出处置，收回土地使用权；或足额收取闲置费后，再另行安排新工业项目。2、超过出让合同约定开工时间又未超两年的，并且投资(扣除土地成本)未达到投资总额25％的不得转让，若不继续开发建设应交纳闲置费后，收回土地使用权。3、凡享受政府用地优惠政策的工业用地已完成厂房建设(含投资超总额25％)的工业用地，必须按原享受的优惠地价标准上限，交足差额土地出让金，并变更或重新签订出让合同(使用权终止日期不变)后方可办理转让过户手续。4、已办理金融抵押的工业用地不得转让。、有第1、2、3项情形的，按上述规定结合省国土资源厅《关于加快金融机构抵债土地处置的若干意见》的意见办理。5、按司法程序被法院查封的工业用地，未经人民法院裁定不得办理转让。6、实际已将工业用地改作其他用途的不得直接办理转让，必须按违法用地处理，追缴土地出让金后方可办理转让或收回土地使用权。7、共同共有土地使用权，未经其他共有人同意的，不得转让。8、土地权属有争议的不得转让。9、政府已列入收回土地使用权的，不得转让。根据国土资源部近日发布的《关于发布实行全国工业用地出让最低价标准》，工业用地必须采取招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。大致的流程以下：1.市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估2.国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告发布，并对申请人进行资历审查3.市、县国土资源管理部门应当依照出让公告规定的时间、地点组织招标拍卖挂牌活动，经过现场竞价肯定竞得人后，拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》，并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件4.市、县国土资源管理部门向受让人核发《建设用地批准书》，并依照《国有土地使用权出让合同》、《建设用地批准书》肯定的时间和条件将出让土地交付给受让人。受让人依照《国有土地使用权出让合同》约定付清全部国有土地使用权出让金，依法申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，获得国有土地使用权。关于时间1般每一个环节都是两周左右时间内办完，规定散布在各个部门规章中，但是中国行政机关的效力和规定的有差距，只要不是诉讼程序1般不会严格依照规定做的，做好被拖时间的思想准备吧

你好,房产过户办理流程:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明

首先要看你们公司地块的具体情况,针对一下情况,对转让有明确的规定:1、超出两年未动工开发建设,未建有厂房的土地,不能直接办理转让过户手续,必须先按闲置土地处置程序作出处置,收回土地使用权;或足额收取闲置费后,再另行安排新工业项目。2、超过出让合同约定开工时间又未超两年的,并且投资(扣除土地成本)未达到投资总额25%的不得转让,若不继续开发建设应交纳闲置费后,收回土地使用权。3、凡享受政府用地优惠政

房产证过户是通过房产局的，办理流程如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给

首先要看你们公司地块的具体情况，针对一下情况，对转让有明确的规定：1、超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续，必须先按闲置土地处置程序作出处置，收回土地使用权；或足额收取闲置费后，再另行安排新工业项目。2、超过出让合同约定开工时间又未超两年的，并且投资（扣除土地成本）未达到投资总额25％的不得转让，若不继续开发建设应交纳闲置费后，收回土地