二手房过户要那些手续

这个都是在当地行政审批中心的消防窗口办理的，一般是需要设计图纸和规划许可证或者原建筑消防验收凭证。

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前提是要去公证处做一份全权委托书公证,银行的贷款合同及借据是必须买方本人亲笔签字,有公证书的代理人也不可,如果是买房。写明所要办理的事项,如代为办理该房产过户相关的一切手续等,但是若是申请贷款。需注意的是,虽然可以在过户合同上代为签字房产过户可以委托他人办理

房产户委托办理前提要公证处做份全权委托书公证写明所要办理事项代办理该房产户相关切手续等需注意买房虽户合同代签字若申请贷款银行贷款合同及借据必须买本亲笔签字公证书代理

二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

直接问一下房产中介就可以,每个地方不禁相同。

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年内144平米以下营业税：差额5.5%,个人所得税：成交价1.5%5年内144平米以上营业税：成交价5.5%,个人所得税：成交价1.5%5年外144以下无税，144按照第1条收取。契税是过户费。144以上3%的契税，每平米6元的交易费144以下90以上1.5&契税，每平米6元的交易费90以下1%契税，每平米6元的交易费印花0.05%登记费80过户费600合档费50-100材料费10如果是公房改的

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赠与的话看是什么关系。如果是直系亲属，父母，子女基本没有费用的。

契税不满五年的营业税个税出新证的费用

契税:1.5%(140平米以下)3%(140平米以上)印花税:万分之五营业税:5%1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、

这要看怎么过户了赠与的话交的钱就少就交易手续费跟转移登记费不过以后你亲戚出售该房子交的税费就高了;还有种就是正常买卖过户费用这个方面以后的交易费用就少;出示产权证国土证双方的户口证明婚姻证明

咨询房管部门

要按商业的税点去收。大约20%

因通过登记的住所或者经营场所无法联系而被列入经营异常名录的企业解决办法：依法办理住所或者经营场所变更登记，或者企业提出通过登记的住所或者经营场所可以重新取得联系。

房产证要加名字仅限于配偶,前提是贷款还清后才能加。