二手房的过户

这要看你买的是什么房子呢!现在是一般是2%的过户费.双方都要承担过户费的话就各出一半.二手房的话就要看双方协认了.

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玄关的作用很大，如果户型是那种进门入厅的户型想要装修一个玄关的的话其实可以有三种解决办法。 一是利用鞋柜来进行隔断，这种方法比较适合入户门靠墙，另一侧是客厅的户型。 二是利用屏风来进行隔断，这种情况就适用于，入户直面客厅的情况。如果这个时候也用衣柜鞋柜来隔断，会显得特别突兀，所以可以安装屏风，屏风可以选择磨砂玻璃，木栅栏等材料。 三是定制一个简易的玄关，这种情况适用于入户门正对餐厅，但空间太小不能做隔断的户型。简易玄关只需要换鞋凳，衣架等布置。

装修流程总结：设计方案——打拆砌墙——水电改造——中央空调——封窗换窗——贴砖——吊顶——更换大门——墙面刮腻子刷漆——室内门安装——橱柜安装——油烟机与灶具——定制柜子安装——墙纸墙布——木地板——开关插座——灯具安装——卫浴五金——窗帘、挂画——补漆——清洁——家具家电。

卫生间的装修要看面积的大小，如果面积大于15平米那么就可以参照日本的卫生间装修格局来设计。如果是面积比较小的那么就可以直接用最简单的干湿隔离办法来进行装修。

马桶漏水是什么原因? 1、马桶安装时就没装好，造成地面的排污口与马桶排污口径没对准。这样就会有水及臭味出来。马桶安装不专业，没安装法兰盘。 2、长期的使用造成马桶与地面的松动。 3、马桶座便器的质量问题，陶瓷有裂缝。 4、马桶的进水组或是出水组有问题。

您好！签订买卖合同后，如果需要贷款，顺利的话时间大概是在40天左右，不需要贷款的话20天左右就可以过户了。

应该直接咨询房管局

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一、交易二手房的过户需要哪些手续费？买方应缴纳税费:1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

泰安二手房过户流程1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定签*合同-准备交易资金（*）-房屋评估-面签（银行借款合同）-银行审批贷款-打印网签合同-查询房屋档案-核算交易税费-办理产权递件-买方给首付款-缴纳税费-领取新产权-办理国土变更-办理房屋抵押登记-领取抵押后的新产权-银行放贷-物业交割-完成                  全款流程：签*合同-准备交易资金（*）-打印网签合同-查询房屋档案-核算交易税费-办理产权递件-买方给首付款-缴纳税费-领取新产权-办理国土变更-物业交割-完成                  公积金流程：签*合同-房屋评估-打印公积金缴存证明-查询房屋档案-面签贷款申请表-银行审批贷款-公积金中心审批贷款-面签正式贷款合同-核算交易税费-办理产权递件-买方给首付款-缴纳税费-领取新产权-办理国土变更-办理房屋抵押登记-银行领取他项权利证-银行发放贷款-物业交割-完成仅供参考   具体以现实为准。

二手房交易贷款问题在购房之前，如果自己财力不够需要贷款的情况下，一定要先联系贷款部门，看看自己的信征是否适合贷款。如果贷款贷不到的情况下，看房子也就没有必要了。贷款成功后，银行会一次性发放的。2020最新二手房交易过户流程你知道吗？看房之前先咨询不管你是自己联系业主，还是通过房屋中介联系到业主，都希望你对房子的使用权及产权了解清楚。最好是能通过房屋中介，毕竟可以省下好多事情，出现问题，也可以有中介担保。2020最新二手房交易过户流程你知道吗？购房合同要看清一般情况下，购房合同都不会有什么。但是也为了不法分子想通过合同钻法律空子还是要当心的。一般如果是两两交易，都是由卖家提供合同，买方可以带着合同到房屋*中心咨询。当然，也可以去当地房屋中介代为交易。这样，也是最好的。毕竟，*双方通过沟通后，对房屋的位置，产权，成交金额，购房时间都达成一致时，需要签一式三分的*合同的。2020最新二手房交易过户流程你知道吗？过户过程中存在的问题当一切办妥之后，接下到就要到当地房产交易管理中心审批过户。当然，双方必须同时到场。房产局将会对房子的产权问题进行检查。如果一个房子同时有几个产权人，而只要有一个产品权人没有书面同意，那么房子均不予过户。当然也就坐拒绝申请，禁止交易。

带好双方*，户口本，结婚证，上家多带一个产证，　　房屋*需要缴纳营业税，个人所得税，契税，以及佣金，佣金就是给中介的，　　首先你如果是动迁房的话其中两个税是没有的，营业税，个人所得税，只有一个契税，契税是房款的总额的1%（首套）二套3%，佣金是上下家各付1%，如果上家到手你就要付两个点，　　产证上如果写您二个人的名字的话，产证上的人都必须到场的，　　营业税：成交价*5.6%　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。　　2、普通住宅未满5年，全额征收。　　3、非普通住宅满5年，差额征收。　　4、非普通住宅未满5年，全征　　个人所得税：成交价*1%　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。　　契税：　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）二套住宅或者以上。　　土地收益金：　　成交价*0.5%，房改房征收。　　土地增值税：　　1、成交价*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征（无年限制）、   “增值额”*30%征收。　　印花税：成交价*0.05%　　1、住宅类，暂免。　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。　　转让手续费：　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。　　2、面积*6元/平方米，商品房。　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。　　产权转移登记费：　　1、80元/本，住宅及配套车库　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。　　3、10元/本，共有权证。　　贴花税：5元/件。　　比如房价40万剩5.6%

带好双方*，户口本，结婚证，上家多带一个产证，　　房屋*需要缴纳营业税，个人所得税，契税，以及佣金，佣金就是给中介的，　　首先你如果是动迁房的话其中两个税是没有的，营业税，个人所得税，只有一个契税，契税是房款的总额的1%（首套）二套3%，佣金是上下家各付1%，如果上家到手你就要付两个点，　　产证上如果写您二个人的名字的话，产证上的人都必须到场的，　　营业税：成交价*5.6%　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。　　2、普通住宅未满5年，全额征收。　　3、非普通住宅满5年，差额征收。　　4、非普通住宅未满5年，全征　　个人所得税：成交价*1%　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。　　契税：　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）二套住宅或者以上。　　土地收益金：　　成交价*0.5%，房改房征收。　　土地增值税：　　1、成交价*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征（无年限制）、   “增值额”*30%征收。　　印花税：成交价*0.05%　　1、住宅类，暂免。　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。　　转让手续费：　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。　　2、面积*6元/平方米，商品房。　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。　　产权转移登记费：　　1、80元/本，住宅及配套车库　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。　　3、10元/本，共有权证。　　贴花税：5元/件。　　比如房价40万剩5.6%

二手房*流程是指房屋所有权人通过*、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房*又称存量房*，简单来说是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。首先需要几种*：1.购房资格核验（住宅类），2.网签合同，3.地税部门核定契税，4.房屋发证大厅办理房屋所有权证等，齐全了之后到有关部门办理就可以了。

二手房过户费用包括以下八个方面的费用:1、二手房交易手续服务费2、二手房过户登记费3、二手房过户土地收益金(代收)4、二手房过户核档费5、二手房过户契税6、二手房过户印花税7、二手房过户营业税及附加8、二手房过户个人所得税

由实际欠费业主承担。

买二手房大致分这么几步：看房选房-还价交定金-审核购房资格-去房管所查房产证-交首付，办理资金托管-评估-申请贷款-贷款审批-缴税过户-拿房产证（正常情况下房产证可能会在银行押一段时间，保证你月供正常缴纳再还给你）。