小高层洋房

您好，为了便于楼层住户出入观景露台,花园洋房常采用退台和跃层的设计手法,形成丰富的平、剖面组合设计.常见的组合设计一般将首层与地下一层或与二层利用室内楼梯形成跃层设计；二层或与三层形成跃层设计,或平层化处理；顶部一般多为跃层户型,中间有若干层平层户型.1．首层户型别墅化：（1）专属花园入户：花园洋房首层户型充分利用接地的有利条件,将户型前后的空地设计成首层住户专用的花园,有的案例综合户型剖面设计对花园进行台地式处理,形成下沉式小院或室外景观露台,形成良好的近户景观环境,并与室内空间构成良好的视觉交融关系.为分充分利用花园景观,首层户型常设置凸入南向花园的室内休闲空间,用作茶室,阳光房或*室等；其屋顶用作上层住户的观景露台.此外,首层户型通常将主入口开向花园,住户经花园入户,不经公共楼梯入户,增强专属感.这些设计手法的运用有效地提高了首层户型的品质,达到近似别墅的使用效果.（2）剖面组合设计由于只有首层才拥有花园,为了使更多的楼层享受到地面花园景观,提高花园洋房的综合开发效益,在首层户型设计中,多采用剖面组合设计的手法.常见的组合方式有首层与半地下层形成跃层户型或首层与二层组成跃层户型；还有更加复杂的组合方式,如首层、二层*分户,每层住户均设有室内楼梯与（半）地下室相连,地下室按户设置下沉式小院,形成首二层分享下沉景观花园的格局.在户型剖面设计中有时也采用错层的手法,丰富室内空间变化.2．楼层户型别墅化（1）观景露台室外花园或花园式露台是花园洋房的基本特征,因此,楼层户型常利用下层住宅的屋顶,通过层层退台的方式形成空中的花园露台,而顶层则形成跃层设计,在跃层上层设置露台,这是楼层户型设计的基本模式.（2）入户花园仅靠个别部位设置的观景露台难以形成房前屋后绿荫掩映的景观趣味,为了改善这种不足,有些案例在入户处设置凹廊式的扩大敞厅,辅以绿植布置形成入户花园,加强了楼层户型别墅化的品质.3．楼层花园洋房设计概念的扩展由于花园洋房本质上是一种集合住宅花园化的居住产品,近年来花园洋房的一些空间设计手法在多层甚至是高层住宅中得到运用.有些高层住宅案例通过入户花园和观景平台的设计,提高户内的景观和休闲品质,取得近似多层花园洋房的居住效果.有些案例,在楼层中采用跃层设计,同时在景观朝向辟出通高两层的室外大平台,观景和居住的品质得到很大的改善,也是一种效果良好的花园化设计手法

为了便于楼层住户出入观景露台,花园洋房常采用退台和跃层的设计手法,形成丰富的平、剖面组合设计。常见的组合设计一般将首层与地下一层或与二层利用室内楼梯形成跃层设计;二层或与三层形成跃层设计,或平层化处理;顶部一般多为跃层户型,中间有若干层平层户型。(1)观景露台室外花园或花园式露台是花园洋房的基本特征,因此,楼层户型常利用下层住宅的屋顶,通过层层退台的方式形成空中的花园露台,而顶层则形成跃层设计,在

花园洋房*初源于上海，是西洋文明和生活*与中国文化交织的产物，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带所流行。而现在所谓的花园洋房指的是带有花园草坪以及车库的住宅，例如小洋房、西式洋房等，这种花园洋房大多都以独院式或是二、三层小楼的形式设计的，主题就是它的花园，主要突出景观好、绿化率高。一般性的花园洋房具备以下特点：1、建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格；2、建筑密度很低（容积率一般小于1.8），绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园；3、普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离；4、在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静；住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高；5、目标消费者定位：中高收入人群，甚至包括国内受西方文化影响较大且自以西洋化为荣的一些高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。

超过1：1.5

高尔夫球场、高尔夫练习场、成都市实验外国语学校西区、麓山光亚学校、康体中心、SPA水疗会馆、社区超市、图书馆、美术馆、室内剧场、电影院、老幼活动休闲中心、会议中心、花园度假酒店、生活超市、中西餐厅、红酒雪茄吧、咖啡吧、恒温泳池、网球中心、健身房。周边配套：极地海洋公园、1200亩湿地公园、市政公园、成都旅游港码头、世纪城会展中心、洲际大酒店、希尔顿酒店、金鹿国际商务中心、成

你在那个城市,每个地方维度不一样,以我所在城市我湖北为参考,30米的楼间距很开了,你买二楼以上基本就完全没影响了,如果你在北方城市就适当还买高点

您好，厨房就在餐厅外面，虽然厨房空间比较小，但是做成L型的格局还是挺实用的。客厅整体较为简单，采用平面吊顶，但为了延续客厅的“森林系”空间设计，墙面采用了树枝花纹墙纸呼应。希望我的回答对你有帮助。

周边配套什么的网上都能搜到，你可以去搜一下

地铁一号线、公交315路麓山站下，人民南路南延线、红星路南延线、站华路、元华路、新成仁路、成仁快速路、麓山大道

一般我们这边的装修价格都还是看面积的吧.像万科这种公寓型住宅面积都还是挺大的，价格还要看是平装还是精装.一般的精装价格是一平米平均98元，平装的就是比较便宜了，一平米也就是64元.以上价格仅供参考，不同装修风格报价不同.

很不错！该风格主要以白色作为主色调，该风格的家具，采用纯手工的布艺制作，点缀碎花、条纹、苏格兰格，每一种布艺都乡土味道十足。家具材质多使用松木、椿木，制作以及雕刻全是纯手工的，十分讲究。 追求华丽、高雅，典雅中透着高贵，深沉里显露豪华，具有很强的文化感受和历史内涵。 ?? ?? ?? 欧式古典装修风格，一般采用深色的色彩，以彰显浓郁的古典气息。室内多用带有图案的壁纸、地毯、窗帘、床罩、及帐幔以及古典式装饰画或物件。

昆明蓝色经典现代洋房*：昆明市穿金路152号，蓝色经典现代洋房，这个城市白领专属纯电梯精品社区，位于穿金路成熟优越的都市繁华核心，是云南兴宏基房地产开发有限公司的精心之作，汇聚都市核心全面成熟的多达30项完善配套；40160平米的经典户型，开敞通透的双采光跃屋空间，极具创新和舒适。蓝色经典，这个聚集都市繁华的魅力焦点，这抹城市中心的清新蓝，时间很高效，生活很从容。蓝色经典，创新的错位式跃层设计，使房间拥有双面明亮的大面宽玻璃，彻底改变内廊式跃屋住宅一面采光，通风不畅的弊端。 公交：219路，475路直达

占地面积:2866667.00平方米;容积率：2.60;绿化率：38.00%;停车位：超过1：1.5;物业公司：成都麓山物业管理有限公司;物业费：2元/平方米·月;楼层状况：9-11层、18层

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长沙山水英伦洋房挺不错的，格局设计好，没浪费空间，售后服务做得也很周到。不单能起到对楼盘良好的展示形象，更多是能更好地促进销售，产生直接的经济效益，由于装修效果好，价格适，他们看到前沿的设计潮流，还可以把新房的房间空旷感缩小，使人更真切地感受以后的生活空间。

您好!欧式风格洋房具体可以多注意以下几个方面： 1，欧式风格的装修一定整体要以浅色系为主，只有在这样，才能保证是欧式风格的装修，这就需要将墙纸或者墙面漆买成浅色的， 2，要注重整体的搭配，不可随便拿来什么都搭配，要符合欧式风格的。 希望可以帮助到您1

毛坯,精装修

昆山洋房装修美式风格在外部，你是可以把它用磨砂质感的外墙砖来设计的，内部建议可以把窗户直接设计成落地窗的形式，美式风格正是比较典型的一个特点而且视野也会更加的宽阔，我建议你还是去找一个专业的设计师来设计效果会更好。

1. 采用木色与白色的搭配的温馨搭配，让楼梯间小角落充满家的感觉。隔断也由木打造，但刷上了洁白的油漆，让整个空间更为明亮。灵活的转角设计，十分贴合的矗立在整个楼梯间，并一直包裹到门一旁的墙壁。2. 弧型梯楼梯就像一个括弧般。它是以曲线来完成上下楼的衔接，不只漂亮，并且能够做得很宽，优美的弧度也使得他没有直梯角落那种生硬感，是行走起来很舒服的一种。我们在行走的时分沿着那个弧度就自然而然的拐过去了，不会像直梯那样，很生硬的拐过去。3. 隐藏式的楼梯其实没有什么美感，就是使用性能比较强，适用于楼上有阁楼的小居室，如果需要经常使用的话，还是有点不方便。这类楼梯的科技感很足，对于很多科技产品爱好者来说，选择这样的楼梯不仅可以满足自身的喜好，而且还可以让留出更大的空间。