小产权房办理房产证

1、确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”2、到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》3、拿测绘图（表）--由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、填写表格、盖章、领取相关文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料材料包括以下几种：（1）盖章的申请表；（2）房屋*合同；（3）签订预售合同的*双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；（4）测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；（5）专项维修资金专用收据；（6）契税完税或减免税凭证；（7）购房人*明（复印件核对原件）；（8）共有的提交共有协议；（9）银行的提前还贷证明。注意事项：不同地方的具体要求不同，请您一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取*的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。7、按照规*间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等注意事项：仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要*。8、办理抵押登记

一般不能办理

一般不能办理

农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。一、农村宅基地房产证需要提交的材料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。二、农村宅基地房产证办理的流程是：农村房屋产权证办理流程如下：(一)申请人提交下列材料提出申请：(二)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理(三)公告;(四)审核;(五)收费;(六)??载于登记簿;(七)发证

房子在房管局有登记备案，有房产证(或还有土地证)，能办理转移登记的就是商品房。否则就不是小产权房。

小产权房分布区域有:农村集体用房,自建房屋、乡产权房,小产权房同样可以办理房产证明,但整栋房屋只能办理一个房产证,不能按套或按层分别办理多个房产证。通过非正当途径办的商品房产证是无效或说是存在很大潜在风险的,最多只能向他人证明这套房子属于你的而已;但涉及政策方面时是不会给予承认的,如银行抵押、贷款等。

小产权房分布区域有:农村集体用房,自建房屋、乡产权房,小产权房同样可以办理房产证明,但整栋房屋只能办理一个房产证,不能按套或按层分别办理多个房产证。通过非正当途径办的商品房产证是无效或说是存在很大潜在风险的,最多只能向他人证明这套房子属于你的而已;但涉及政策方面时是不会给予承认的,如银行抵押、贷款等。

房子在房管局有登记备案,有房产证(或还有土地证),能办理转移登记的就是商品房。否则就不是小产权房。

你自己办理产权证？这个是开发商集体办理的

你自己办理产权证？这个是开发商集体办理的

当村民取得一处宅基地建立了新的房屋，应该主动积极办理房产证，只有这样才能更有效的保护自己的权益，避免纠纷的发生。很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知，也不知道去哪里咨询。本文从专业的角度告诉您农村宅基地房产证办理的流程，教会您农村需要办房产证吗农村房屋房产证怎么办，如何办。农村需要办房产证吗农村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,为了减少买卖,所以没有办理房产证,建房时国家没有批准,国家也不会给办理房产证.也就是现在社会上称呼的小产权房.因为农村建房是为了自住,不是为了买卖,在建房手续上不规范,税费也几乎不收,或收的少,你让国家给办理房产证,你去买卖,其实对城市的人来说,很不公平.目前有许多这样的小产权房,国家是不允许办理房产证的,也就是禁止买卖.过去谁批准的谁想办法解决,国家不允许这些房上市交易.在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。一、，需要提交哪些材料？根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。二、农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么？农村房屋产权证办理流程如下：（一）申请人提交下列材料提出申请：（二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理（三）公告；（四）审核；（五）收费；（六）记载于登记簿；（七）发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。

小产权房买卖流程一：看房买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。小产权房买卖流程二：查档买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。小产权房买卖流程三：签合同买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司。小产权房买卖流程四：公证卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。小产权房买卖流程五：资金监管及贷款申请买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右。小产权房买卖流程六：赎楼买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。小产权房买卖流程七：房屋过户买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼签订《小产权房买卖合同(现售)》，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。小产权房买卖流程八：缴费买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后），担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。小产权房买卖流程九：交房买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。从上述可以看出，小产权房买卖流程与一般房屋交易手续相同。但是需要提醒您注意的是，小产权房买卖不受法律保护，购买小产权房存在一定的风险，因此市民要谨慎购买。

当村民取得一处宅基地建立了新的房屋，应该主动积极办理房产证，只有这样才能更有效的保护自己的权益，避免纠纷的发生。很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知，也不知道去哪里咨询。本文从专业的角度告诉您农村宅基地房产证办理的流程，教会您农村需要办房产证吗农村房屋房产证怎么办，如何办。农村需要办房产证吗农村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,为了减少买卖,所以没有办理房产证,建房时国家没有批准,国家也不会给办理房产证.也就是现在社会上称呼的小产权房.因为农村建房是为了自住,不是为了买卖,在建房手续上不规范,税费也几乎不收,或收的少,你让国家给办理房产证,你去买卖,其实对城市的人来说,很不公平.目前有许多这样的小产权房,国家是不允许办理房产证的,也就是禁止买卖.过去谁批准的谁想办法解决,国家不允许这些房上市交易.在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。一、，需要提交哪些材料？根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明；(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图；(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。二、农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么？农村房屋产权证办理流程如下：(一)申请人提交下列材料提出申请：(二)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理(三)公告；(四)审核；(五)收费；(六)记载于登记簿；(七)发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。

小产权房买卖流程一:看房买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。小产权房买卖流程二:查档买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。小产权房买卖流程三:签合同买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后

一、小产权房屋开发人根据建房批复,城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金,变集体土地为国有土地。二、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。三、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。四、房屋购买者凭房屋总证,房屋产权过户表,卖买双方身份证复印件,购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税税。五,到

当村民取得一处宅基地建立了新的房屋,应该主动积极办理房产证,只有这样才能更有效的保护自己的权益,避免纠纷的发生。很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知,也不知道去哪里咨询。本文从专业的角度告诉您农村宅基地房产证办理的流程,教会您农村需要办房产证吗农村房屋房产证怎么办,如何办。农村需要办房产证吗农村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,为了减少买卖,所以没有办理房产证,建房时国家没有批准,国家也不会

房产证分大小证，办理大房产证，需要事先缴纳公共维修基金、契税；并具备相应的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、合同等证明文件，这个一般是房地产开发公司去做，但有关费用需要业主自己缴纳；在办理了大房产证之后，才能拿着相关费用缴纳凭证和合同办理小产权证。如果只有使用权证明文件，一般来说该房屋有大产权证，但是交易受限。

房产证分大小证,办理大房产证,需要事先缴纳公共维修基金、契税;并具备相应的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、合同等证明文件,这个一般是房地产开发公司去做,但有关费用需要业主自己缴纳;在办理了大房产证之后,才能拿着相关费用缴纳凭证和合同办理小产权证。如果只有使用权证明文件,一般来说该房屋有大产权证,但是交易受限。

房产证肯定是不能办理的,小产权只有使用权。顶多有个租赁协议。

房产证分大小证，办理大房产证，需要事先缴纳公共维修基金、契税；并具备相应的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、合同等证明文件，这个一般是房地产开发公司去做，但有关费用需要业主自己缴纳；在办理了大房产证之后，才能拿着相关费用缴纳凭证和合同办理小产权证。如果只有使用权证明文件，一般来说该房屋有大产权证，但是交易受限。