精装房缺点

精装房验收注意事项： 1、检查水电路等隐蔽工程 我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。 2、检查主材品牌与型号 精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。 3、检查墙面、地面 检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。 4、空气质量检测 5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。

精装房验房注意事项及细节： 1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。 其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。 2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。 3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。 4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。 5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。 6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。

loft的意思是仓库阁楼，现用来表示一种特定的居住户型。其根据仓库阁楼的特点有层高高和面积空旷的特点。 优点有层高较高，设计装修上不怎么受限制，比较适合独居的年轻人，而且如果是从事艺术类或者创意类的人来说可将其中一部份改成个人工作室。loft在出售的时候是按照一层的面积计算的，单价会高于普通的住在，但是因为可以有阁楼所以性价比还是算比较高的。 缺点：大部分为商改住，使用期限40年，投资属性差、首付比高(50%)、转让税高，不能解决落户、学期等问题，只有当成过渡型住宅。水电物业标准按照商业住宅标准收取，高于民用住宅，甚至不通天然气，也没有阳台晾晒衣物。 loft空间分割感比较重，也可产生一些不方便的情况，应当在充分考虑优缺点后再做决定。

您好,精装修唯一的优点就是让人感觉方便,拎包入住,省时间,缺点就太多啦,精装修您买的装修正常比如1200一平方,开发商最多就花600一个平方装修,材料不会是你满意的,只是你看不见,用了就会知道,而且工艺也未必是你满意的,买了精装修的真的后悔的多,我们公司做了很多精装修改装的,精装修的风格也未必想你喜欢的,反正千变万化家家差不多,买个房不容易,最好还是不要涂个时间,也未必省时间,因为精装修经常出问题

您好,精装修唯一的优点就是让人感觉方便,拎包入住,省时间,缺点就太多啦,精装修您买的装修正常比如1200一平方,开发商最多就花600一个平方装修,材料不会是你满意的,只是你看不见,用了就会知道,而且工艺也未必是你满意的,买了精装修的真的后悔的多,我们公司做了很多精装修改装的,精装修的风格也未必想你喜欢的,反正千变万化家家差不多,买个房不容易,最好还是不要涂个时间,也未必省时间,因为精装修经常出问题

防腐木的优点： 1、经过科学高压处理后的防腐剂可以有效地浸透到木材的纤维里，而树心里有木胶油带有防腐性能，所以防腐木整体的防腐性能是非常好的，这也是防腐木最好的性能-防腐。 2、防腐木与普通木材一样，木材纹理清晰自然、木材的颜色深浅不一、有较好的手感和质感，但防腐木更能适应各种恶劣的天气，有效的防止腐蚀、霉变、防止蛀虫等，从耐用的角度看，防腐木木材比普通的木材使用寿命更加的长，也不会出现变形和断裂的现象。 3、有的木制品为了起到防腐的效果，会在表面喷刷桐油，这样只能让表面防腐，而内部缺没有防腐作用，所以这种木制品时间久了依然会发生腐蚀和断裂的现象。 防腐木的缺点： 木材在进行防腐处理时，含水率会有所增加，容易变形、开裂、木材里含有化学剂所以容易出现颜色会不均匀、色差较大、没有光泽，时间过长，化学药剂发生改变也会导致木材的颜色发生改变，而且防腐木因为存有化学药剂，不能回收再利用的。

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。二．跃层住宅的优缺点优点：　跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。缺点：跃层户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。

客厅不吊顶选的什么石膏线好？你好，客厅吊顶不吊顶，我感觉无所谓的，有的客厅吊顶特别麻烦，我反而感觉整体不太好，因为那样会给人一种特别压抑的感觉，客厅不吊顶，只在边上走一个石膏线，这样我感觉既省钱又美观。

吊顶不锈钢条造型。吊顶上用上不锈钢条很好看的，我上次去我一个朋友家，他们家就是那用的这种，不过他们是那种黑色的，尤其是到晚上打开灯以后可以折射光挺好看的个人感觉很不错啊。但是什么东西它也有个度是吧，用的太多的话就不太好了。

优点一、精装房“经济”大规模的采购降低了材料成本、施工成本。优点二:节省时间精力装修拎包就能入住,省去了装修的麻烦。优点三:预留个性软装空间一些精装房是由完成室内装修,并配齐厨、卫洁具和电器构成。完成了硬装部分,软装部分则由业主来完成,完全可通过后期软装来张扬个性。缺点一、共有的设计装饰使家缺乏个性。缺点二、装修材料级别、环保品质无法监控。缺点三、无法还原施工现场。缺点五、质量问

精装房省心,只有有点贵,不差钱可以选

飘窗越来越受购房者的喜欢，但是也有很多人还是觉得传统的阳台更好。飘窗相比传统的阳台劣势：飘窗面积越大，对冬季保温越不利;而夏季透过的太阳热辐射过多，又会增加空调的耗电量。2、出于安全的考虑，专家建议不要把飘窗开在儿童房，低矮的窗台儿童很容易攀爬。

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精装房基本什么都有,不需要再添置什么家具之类的,比较省事,不好的地方就是不能随自己喜欢添置家具。

精装房虽然拎包入住,比较方便,但是精装房的价格通常高一些,而且风格是固定的,你不能选择了,除非自己重新装。

相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。 而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准， 标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。

买精装房要注意的问题:1、装修清单模糊不清在开发商提供的装修材料清单中,大多数材料都是所谓的“国产优质”一说,无品牌,无尺寸、无价格、无照片,无法在装修及验收过程中进行任何约束,将致验房过程无章可循、形同虚设。2、虚报精装修价格市面上,只要涉及到送精装修的房子,开发商对外声称的装修标准几乎都不下于3000元/平方米,有的豪宅项目甚至上万元。但是其实水分很大,开发商利润可观。3、后期维修无人可找。

近年来，越来越多的开发商为了商业目的，推出了一系列的精装修房子进行出售，本来是为了让最多的业主省心省力，甚至可以拎包入住，但是，装修的质量可以说是层次不齐的，并且使用之后，如果水电等方面出现问题，没有图纸也是很难去进行维修的，所以购买精装房的业主，最好还是要开发商要到图纸的。很多商家会虚报精装价格(成了业内的潜规则)，一些使用的装修材料，往往是只标注了产品的品牌，并没有规定详细的型号，这就是最大的“猫腻”了，举个例子，同样是马可波罗的地砖，可能不同型号，价格相差好几倍。

大平层优点：大平层通常位置高，拥有大面宽、短进深的设计特点，使得通透性强，视野宽广，观景效果好。目前有些大平层产品都做到一梯一户，四面均可采光，且四个方向均可设景观阳台。　　缺点：楼宇庞大，居住密度大，市核心虽处处便利，但难免过于喧嚣，居住环境不如别墅纯净。空间设计上，平层的私密性相对别墅较差。从价位来看，大平层总价应该会高于同面积的别墅价位。

缺点：榻榻米地台的透气性不佳，储物的话常需要翻开来通通风。另外蔺草需要经常擦洗打理，也需要经常通风防止发霉长虱。