国有土地出让

你好         土地出让流程是公告→登记→受理→资质审查→交纳保证金→拍卖→签约→拟文→审核→交费→报批→发文         希望能帮到你

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////1.协议出让国有土地使用权,是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让国有土地使用权,除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外,方可采取协议出让。2.协议出让国有土地使用权,应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。3.协议出让最

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国有企业使用的划拨土地使用权，应当依法逐步实行有偿使用制度。对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，根据企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取国有土地使用权出让、国有土地租赁、*以土地使用权作价出资（入股）和保留划拨用地方式予以处置。

你好。根据你所说的情况,办理国有土地出让的费用包括契税、个税和营业税,土地证过户,划拨土地的需补交出让金,先要评估,多了评估费,交出让金的同时还需交契税和印花税,分别为出让金总额的百分之三和万分之五,比较复杂,可以去有关部门详细了解。希望我的回答可以帮到您。

申报材料1、法人资格证明(营业执照或法人代码证的复印件4份);2、法定代表人证明(原件4份);3、法定代表人身份证明(复印件4份);4、授权委托书(原件1份);5、受委托人身份证明(复印件1份,原件核查);6、国有土地使用权出让申请书(原件4份);7、项目批准文件(原件1份,复印件3份);8、建设用地规划许可证及规划条件附件(复印件4份,原件核查);9、建设项目规划平面布置图(复印件4份);10、

申报材料1、法人资格证明(营业执照或法人代码证的复印件4份);2、法定代表人证明(原件4份);3、法定代表人身份证明(复印件4份);4、授权委托书(原件1份);5、受委托人身份证明(复印件1份,原件核查);6、国有土地使用权出让申请书(原件4份);7、项目批准文件(原件1份,复印件3份);8、建设用地规划许可证及规划条件附件(复印件4份,原件核查);9、建设项目规划平面布置图(复

土地使用权拍卖指：在指定的时间、公共场合，在主持人的主持下，通过公开竞价而定价的方式买卖土地使用权的行为。在中国，其程序是：①土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。②竞买人报名参加竞买并索取有关文件。③竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌。④在约定的时间、地点并按程序公开拍卖：主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事

土地使用权拍卖指：在指定的时间、公共场合，在主持人的主持下，通过公开竞价而定价的方式买卖土地使用权的行为。在中国，其程序是：①土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。②竞买人报名参加竞买并索取有关文件。③竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌。④在约定的时间、地点并按程序公开拍卖：主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事

土地出让金的的返还流程土地在具备出让条件后,由国土评估机构对土地招拍挂的基价进行评估确定,以价高者得的原则进行招拍挂，国有土地使用权出让合同签订后，土地受让方凭市国土资源管理局开具的“国有土地资金缴款通知单”按规定的时间将土地出让金直接交市财政局收费中心。市财政局收费中心在征收款项的同时，向土地受让方开具“土地出让金专用收据”。市国土资源管理局凭“土地出让金专用收据”办理土地使用权证。市财政局收费中心将土地出让金划转到“财政局土地出让金专户”.土地出让金的返还由两部分组成：一、土地的脱钩费用、拆迁补偿费、管理费及土地流转的费用;二、土地的增值溢价部分。一、成本部分的返还流程：土地整理过程中所发生的费用，经由评估机构核实、国土部门认可后提出申请，由财政部门返还。二、土地的增值溢价部分的返还根据框架性协议，本级财政留成部分向政府提出申请，由财政部门返还。

土地出让收益

咨询土地部门

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出让的国有土地到期需要继续使用的，应该在出让合同到期提前一年向国土资源局提出申请，重新签订国有土地出让合同，缴纳土地出让金；假如不再继续使用的，也应该向国土资源局提出交回土地申请。

根据我国法律规定,国有土地使用权是可以通过买卖、赠与或其他合法获得土地的使用权。一般所谓土地使用权转让均指向国有土地。费用方面主要是前期的土地竞买保证金(一般不低于总价款的20%)和土地出让金即成交总价款。二、税的话首先是契税,一般按照出让总价的3%收取。其次如果涉及占用了耕地还需要缴纳耕地占用税。最后是日常使用过程中还有土地使用税(每年缴纳)。

根据我国法律规定,国有土地使用权是可以通过买卖、赠与或其他合法获得土地的使用权。一般所谓土地使用权转让均指向国有土地。费用方面主要是前期的土地竞买保证金(一般不低于总价款的20%)和土地出让金即成交总价款。二、税的话首先是契税,一般按照出让总价的3%收取。其次如果涉及占用了耕地还需要缴纳耕地占用税。最后是日常使用过程中还有土地使用税(每年缴纳)。

你好,办理国有土地出让的费用包括契税、个税和营业税,土地证