买房先付首付后签合同

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您好，正常都是网签之后然后再办贷款的！也有特例。但没网签贷款也放不下来的

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是这样的。如果你不付钱，签署完毕合同，你不要房子了。开发商怎么办？所以，一般都是你缴纳首付款，然后签署正规购房合同，给你首付款法飘，然后你凭这两样，去办理公积金贷款或是商贷。

你好！看具体各方面情况的。

婚后买房首付多少钱这个具体要看你在哪里买的房子。。而且看房子的面积和档次，一般新的住宅，100平米的大概要4万-6万间，一般一手房子是首付30%.希望能帮到你。

买房的话国家规定的首付款比例是30%,而且是首套房,如果二套房会更高。你要买30万的房首付最少也要9万呀。5万只能买15万左右的房子。以上价格来自于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准,希望我的回答能对你有帮助。

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购房贷款交过首付后买卖双方会正式签合同，这时，贷款人要查看开发商的“五证”，五项证件，缺一不可。另外签订的合同文本一定要规范，建议到房产局网站上下载打印。一、分期买房交首付签合同有何注意事项？1.核实开发商的土地证、建设用地规划、建筑工程规划、建筑工程施工和销售的许可证。2.检查买卖合同文本是否规范，待签订合同时要仔细阅并认真填写。3.违约责任要交代清楚。4.看清计价方式与总价款及支付条款。5.注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见。二、贷款买房，除首付外还要交哪些费用？1.按揭款，包括保险费、印花税、公证费、装修注意事项项权证费和律师费。2.税费，包括契税、印花税、交易管理费、房产证工本费和权属登记费、测绘费等。3.入住费，包括交给开发商的防盗系统费、管道煤气开通费、有线电视安装费、电话安装费、宽带上网费和交给物业管理处的物业费、水电周转金、装修保证金、淤泥清运费、物业维修基金。买房子可不是简单的只要付清房款就可以了，除了首付和按揭费，购房者还要缴纳一系列的税费和入住费。

注意合同上的补充条款。若你是房东,那么注意客户付款方式。若是你买房客那么注意房东交房户口、迁空、交易时间等。双方一起去中介公司,或者房屋所在地的房地产交易中心,带好身份证、房产证,当天可以签合同。

如果你是第一次贷款买房,按揭首付房价的20%,最长20年还清;如果是第二次,首付30%,也是最长20年还清.不过这个都与开发商自己的定价有关呢,他们一般会让多付,你可以和他们谈价.(一般来说,面积越大的他们要求的首付就会越多,置业顾问的工资与你首付的多少有关,他们就会给你抬价)   ,这和你是否结婚没有关系，之所以要确认你是否结婚，是确认房子的所有权。

如果你是第一次贷款买房,按揭首付房价的20%,最长20年还清;如果是第二次,首付30%,也是最长20年还清.不过这个都与开发商自己的定价有关呢,他们一般会让多付,你可以和他们谈价.(一般来说,面积越大的他们要求的首付就会越多,置业顾问的工资与你首付的多少有关,他们就会给你抬价),这和你是否结婚没有关系,之所以要确认你是否结婚,是确认房子的所有权。

不要接受中介这种提议，让买方先办购房贷款，贷款审批通过后再去过户过户后银行直接放款到你账户；

正常手续是：1，签三方买卖合同，买方付给卖方一个定金2，办理买方的贷款，卖方留账号给银行，收到银行贷款审批通过通知3，付清除贷款以外的房款，办理过户手续。4，银行放款至卖方账户5，买方进抵押。

这个正规的中介公司会帮您避免风险的。

如果是商业贷款，一般都是在批贷后，银行直接把贷款部分的房款，直接转账到卖方的银行卡的。可能有个别银行不是这样操作，在过户前先半贷款手续，跟银行确认一下。如果贷款部分的钱，是银行直接转账给卖方，不用担心在过户后，买方不还贷款，因为这个贷款是以买方的名义办的贷款，跟卖方没有关系。

不要接受中介这种提议,让买方先办购房贷款,贷款审批通过后再去过户过户后银行直接放款到你账户;

下定时付首付都可以，看您和卖方之间的约定，通常是下定后一周内或是一个月内付首付；流程是看房-选房-谈价格-下定。

你好,可以协商解决纠纷