买房签合同的陷阱

买房签合同的流程::

签合同的中对施工期、保修期承诺书以及完整的设计图纸。房屋装修合同中务必严格要求施工期，殷切应当确立承诺一日施工单位延误进度，应当对业主的责任，最好每延误一天，根据总工程款的某一项占比赔给业主！还有就是施工期写从某年某月某日开始几个月到哪一天结束为日期标准格式，不能只说在几个月之内完工。

签订装修合同注意事项：在签合同前先要弄清自己想要哪些材料、要做哪些项目，在审核报价单时要注意是否有缺项漏项或重复收费情况，每个项目所需的材料和施工工艺是否信息齐全，并要求设计职员提供“材料合格证书”报表，防止装修公司后期增项收费。特别注意在签订装修合同前，可以先向装修公司表达自己要找装修监理来监督工程的想法。若是装修公司一味的阻止业主找监理，那么只能说明他们心里有鬼。

装修合同的签订与一般合同的签订所需注意的细节一样，分为以下4个方面1.合同的内容必须体现我国平等互利的对外贸易原则和有关方针政策，必须对双方都有约束力。2.合同条款应相互配合，协调一致。如单价与总价的货币名称要一致;价格条件款一致;合同多次出现的货名要一致等。3.合同的各项

装修合同的签订与一般合同的签订所需注意的细节一样，分为以下4个方面1.;;合同的内容必须体现我国平等互利的对外贸易原则和有关方针政策，必须对双方都有约束力。2.;;合同条款应相互配合，协调一致。如单价与总价的货币名称要一致;价格条件款一致;合同多次出现的货名要一致等。3.;;合同的各项

装修合同的签订与一般合同的签订所需注意的细节一样，分为以下4个方面　　1.   合同的内容必须体现我国平等互利的对外贸易原则和有关方针政策，必须对双方都有约束力。　　2.   合同条款应相互配合，协调一致。如单价与总价的货币名称要一致;价格条件款一致;合同多次出现的货名要一致等。　　3.   合同的各项条款必须与双方通过发盘和接受所达成的协议一致。　　4.   合同条款要完整、肯定，防止错列或漏列主要事项。合同词句要准确、严谨，切忌模棱两可或含糊不清。如“大约”、“可能”等词句不要使用的细节是一样的，

一般在我们买房之前的话，可能花费的时间会比较多，我们需要花费大量的时间去每一家的看房，如果说你这个房子已经确定的话，你就可以和对方签订一个合同啦。首先，合同一定要非常的严谨，最好找一个第三方在场做个见证，然后和对方一起签署这个合同，签订完合同的时候，还需要买方缴纳一部分的定金，这个也是需要写在合同里面的。

律师代书500元左右

天上是没有掉馅饼的事的，装修公司会*给业主装修样板房，是为了将样板房展示给客户看。一般较注重外观设计，以及华丽的色彩运用；但是样板房主要追求空间的展示效果，限度的掩示房屋不足，不重视居家的实用性。况且*装修，为了节省成本，装修建材会很差，加上一段时间的展示以后，真正居住时会出现各种问题。

这个不好说，装修门道太多了。你好，我是做装修的。如果需要可以联系我。你刚好需要、我刚好专业。诚信为本、优质服务。打扰了如果需要我们可以谈谈一口价，包含那些项目。没有增项什么的。20年施工队伍，质量绝对放心。

你好,如果你需要办理这个按揭买房的话,那么,你带上你的购房的合同,还有这个按揭买房的申请书,自己的身份的证明,到银行的柜台找工作人员去办理,然后,根据你们的实际的约定,签订这个按揭买房子的合同,就可以的了

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你好!加油!你想要向银行贷款,然后按揭买房子,那么这种情况,银行要审核你的资格的。你出示相关的证明,还有资料之后,银行会对你进行一个贷款的资格审核,如果你符合之后就会跟你签订一个贷款合同,然后再把你的房产证抵押给银行,银行才给你放款。

你好,如果你需要办理这个按揭买房的话,那么,你带上你的购房的合同,还有这个按揭买房的申请书,自己的身份的证明,到银行的柜台找工作人员去办理,然后,根据你们的实际的约定,签订这个按揭买房子的合同,就可以的了

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常见的户型有哪些?主要有一居室、二居室、三居室、多居室等。这也是户型更通俗的叫法，按“卧室”的间数来起名字。 一居室属于典型的小户型：一个卧室，一个厅(面积很小)、一个卫生间，和一个厨房(有的没有)。 二居室有二室一厅、二室两厅两种户型。其中二室一厅最常见，指带有两个卧室和一个厅(常会客餐一体化，比一居室的面积要大些)，一个卫生间和一个厨房。 三居室属于较大户型了，也是生活中最为常见的大众户型。有三室一厅、三室两厅两种。指有三个卧室，一个厅或两个厅(分别为客厅和餐厅)，一个或两个卫生间以及一个厨房。 多居室是指卧室数量超过4间(含四间)的住宅居室套型。因套内面积较大，多会有两卫或三卫以上。因居住面积宽敞，适合人口较多的家庭居住。

对于大多数人来说，可能一辈子也就是买一次房。所以说其实大家都是菜鸟。为了帮助大家选好房、买好房，下面就买房的交易流程、税费缴纳、买房技巧等方面与大家作一个交流。　　众所周知，买房前充分做好准备工作，全面了解购房流程和房产知识，是十分必要的。因此小编为大家逐条梳理了新房购房流程及买房过程中可能遇到的陷阱，希望能帮助大家在漫漫购房路上行走的稳健、顺畅。　　一、明确目标　　买房做什么用途？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区的住宅；如果用来投资，则应重点关注房屋的升值潜力。　　二、新房pk二手房　　买新房还是买二手房？小编认为，这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人，适合购买市区二手房；对生活品质要求高的人，不妨选择郊区新房。此外，通常情况下新房首付比二手房低，首付压力大的购房者，可以优先考虑新房。　　三、准备资金　　买房的时候，最少不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。　　四、选择楼盘　　通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常*整合度高，配套较完善。　　五、考察配套　　配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、*等，生活将更为便捷。　　六、划定面积　　确定楼盘后，可以根据楼盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算该买多大面积的房子。房屋面积应结合家庭经济情况和实际需求来定，不宜过大，但也不能过小，适中为好。　　温馨提示：在划定房屋面积时，税费也是一项重要的参考标准。按*规定，首次购房面积90平米内，需缴纳总房款的1%；首次购房面积90-144平米，需缴纳总房款的1.5%；非首次购房或首次购房144平方以上，按总房款3%缴纳。　　七、选对楼层　　高楼层就是好楼层？no！楼层的挑选要结合家庭成员情况来定。一般情况下，家中有老人的，宜选低层；家中有小孩的，宜选中低层；年轻人居住的话，可根据个人喜好而定。　　八、抉择户型　　格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型，是通常意义上的好户型。户型不规则、采光通风差、动静功能区混杂的户型，则是通常意义上的差户型。　　九、查验五证　　五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就可能钱房两空。特别提醒大家：查验五证时最好查原件，因为复印件比较容易被做手脚；如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。　　温馨提示：“五证”是指开发商销售商品房时必须具备的五证*，它们分别是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，如果开发商五证不全，购房者即使交了钱，也无法明确房屋的产权所属。　　十、签订合同　　由于*双方在购房知识方面的不对等，使得购房者在签订购房合同时，常常处于被动地位。签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。　　温馨提示：签合同时除了“五证“，还要查验“两书“。“两书“是指《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》，其中《住宅质量保*》尤为重要。它相当于房屋的保修卡，与合同具有同等效力。签订《住宅质量保*》后，开发商需根据相关