买二手房要交的费用有哪些

税费参考如下：　　查档20元　　公证费成交价*0.3%　　营业税：成交价*5.6%　　1、普通住宅满5年(含5年)免征。　　2、普通住宅未满5年，全额征收。　　3、非普通住宅满5年，差额征收。　　4、非普通住宅未满5年，全征　　个人所得税：成交价*1%　　1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。　　契税：　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)　　土地收益金：　　成交价*0.5%，房改房征收。　　土地增值税：　　1、成交价*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。　　印花税：成交价*0.05%　　1、住宅类，暂免。　　2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。　　转让手续费：　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。　　2、面积*6元/平方米，商品房。　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。　　产权转移登记费：　　1、80元/本，住宅及配套车库　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。　　3、10元/本，共有权证。　　贴花税：5元/件。价格来源网络，仅供参考

答：在国家的颁布的新政策上，对于房地产这块儿的调控比较多，房子过户费用也会有所下降，买房五年之内过户的，只需要交1%的所得税即可。在生活中假如你没有涉及到这方面的知识一定要仔细看喔。买卖二手房关注事项房产过户费怎么算在买房的过程中，很多人会选取买二手房，交付快，即买即住等各种便利之处不言而喻。然而，买卖二手房房产过户费又要怎么算呢。在买房的过程中，很多人会选取买二手房，交付快，即买即住等各种便利之处不言而喻。然而，买卖二手房房产过户费又要怎么算呢。二手房过户要交印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

题主好！买卖二手房需要缴纳的税费您可以参照买一套二手房要交哪些税？买套二手房,繁多的税费让很多购房者一头雾水。正确了解买一...了解更多

您好，您去当地房管局详细咨询

个税契税转移登记费制图费交易手续费营业税

二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为5.55%。转让*购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让*购买时间超过5年的非普通住宅或者转让*购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让*购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过5年都需要全额征收营业税。              其次卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税；任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。           买方需要缴纳契税，基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。              希望*对您有帮助

二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为5.55%。转让*购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让*购买时间超过5年的非普通住宅或者转让*购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让*购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过5年都需要全额征收营业税。              其次卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税；任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。           买方需要缴纳契税，基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。              希望*对您有帮助

如果大家是通过中介公司购买的二手房，除了要缴纳正常的税费之外，另外还需要缴纳一部分的中介费用。其实购买二手房需要交的税费占据了大部分，要交的税费包括契税，个人所得税，营业税，增值税和印花税等等。这几个税费是由双方共同承担的，一般大家在对二手房进行过户之前要先交纳一部分的税费，交完税费之后可以带着相关交费证明去对二手房进行过户。

购买二手房需要支付的费用非常多的，首先我们在购买二手房的时候肯定是要支付相关税费的，税费的种类非常的多，很多人可能对税费不太了解，最好是问一问中介公司。除了税费以外办理房产证的时候我还要给手续费，工本费的。现在很多人买二手房的时候还会办理贷款，如果要办理贷款，那这个房子先要做评估才行，这时候我们又要支付相关的评估费了。

我们都知道在买二手房的时候是肯定需要缴纳一些费用的，而且费用包含的内容比较的多。最大的支出就是你买这个房子的费用。而且现在有的二手房的价格确实比较的贵，甚至比新房的价格还要贵，这是一个大的支出。如果你是贷款买的房子，那每个月你还需要还房贷。其次如果你找了中介公司，肯定还需要付中介费。最后还有一个就是税费问题，主要有契税，还有个人所得税。

购买二手房与购买一手房不同，需要缴纳的费用也有差异。此外，购买二手房的渠道不同，费用也有差异，最主要的是中介费用，不通过中介公司购买二手房当然就没有这部分费用。购买二手房，除了房费外，最主要费用是“过户费”，包含契税，增值税，个人所得税等税费。契税的缴纳标准与住房面积有关，增值税和个人所得税与房产证到手年限也有关，有减免政策。

要根据房产的年限和房产的特殊性来缴纳的，根据苏州房产缴纳税费的规定，满两年并且是唯一的，只缴纳一个契税就行，不满两年要缴纳营业税契税个税这个根据面积不等缴纳的基数也不一样的，面积越大缴纳的越多满两年不是唯一的契税和个税是必须要缴纳的

一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20

您好,作为买方需要交纳契税(1%,政府补贴0.5%),作为卖方需要交纳营业税(5.55%)、个税(核定1%或查验征收的20%)和少量过户手续费。具体请按标准详细计算。

你好,你需要清晰了解该房屋房产证够5年和唯一住宅,如果这两个都具备了就缴纳几千块钱的契税就可以了,如果满5年非唯一住宅的要缴纳个人所得税,这个税是很大的要缴纳几万块的,建议:拿上业主房产证到当地的房管局咨询查询就可以很清晰了,(注如果业主村里有一套房子的也要缴纳个人所得税)希望可以帮到你。

你好,你需要清晰了解该房屋房产证够5年和唯一住宅,如果这两个都具备了就缴纳几千块钱的契税就可以了,如果满5年非唯一住宅的要缴纳个人所得税,这个税是很大的要缴纳几万块的,建议:拿上业主房产证到当地的房管局咨询查询就可以很清晰了,(注如果业主村里有一套房子的也要缴纳个人所得税)希望可以帮到你。

【客户的】契税是在上海是看面积和总价的！1-3的契税不等！【房东的】不满五年要叫营业税！非普通住宅要叫全额的%5.55普通住宅就只需交个差额（之前买入价和现在买入价！）的%5.55【房东】个人所得税要看是不是非普通住宅和普通住宅而定了！试问你是上海的房子吗？

zhongjie

目前，买一手房交的费用有：契税，公共维修基金，印花税，房本工本费等等买二手房交的费用有：契税，房产证或契税票不满五年还要交营业税及个人所得税，买二手房不用交印花税及公共维修基金。