买二手房要交哪些钱

如果这套房子是你自己住并且是常住，三五年内也不打算换房的话，内部的格局一定要提前规划好，这个步骤和费用千万不能省。 一个合适的房屋格局，会让你以后的生活更便利、更舒适，而且这种格局，并不是靠后期简单的家具搭配就能改变的。 所以在装修前一定要做好平面布局的规划，每一面墙的尺寸和位置都要确定好，该敲的墙就敲，该砌的墙就砌，这个不要心疼，不然等你入住后再后悔就来不及了。

如果大家是通过中介公司购买的二手房，除了要缴纳正常的税费之外，另外还需要缴纳一部分的中介费用。其实购买二手房需要交的税费占据了大部分，要交的税费包括契税，个人所得税，营业税，增值税和印花税等等。这几个税费是由双方共同承担的，一般大家在对二手房进行过户之前要先交纳一部分的税费，交完税费之后可以带着相关交费证明去对二手房进行过户。

我们都知道在买二手房的时候是肯定需要缴纳一些费用的，而且费用包含的内容比较的多。最大的支出就是你买这个房子的费用。而且现在有的二手房的价格确实比较的贵，甚至比新房的价格还要贵，这是一个大的支出。如果你是贷款买的房子，那每个月你还需要还房贷。其次如果你找了中介公司，肯定还需要付中介费。最后还有一个就是税费问题，主要有契税，还有个人所得税。

购买二手房与购买一手房不同，需要缴纳的费用也有差异。此外，购买二手房的渠道不同，费用也有差异，最主要的是中介费用，不通过中介公司购买二手房当然就没有这部分费用。购买二手房，除了房费外，最主要费用是“过户费”，包含契税，增值税，个人所得税等税费。契税的缴纳标准与住房面积有关，增值税和个人所得税与房产证到手年限也有关，有减免政策。

要根据房产的年限和房产的特殊性来缴纳的，根据苏州房产缴纳税费的规定，满两年并且是唯一的，只缴纳一个契税就行，不满两年要缴纳营业税契税个税这个根据面积不等缴纳的基数也不一样的，面积越大缴纳的越多满两年不是唯一的契税和个税是必须要缴纳的

一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20

您好,作为买方需要交纳契税(1%,政府补贴0.5%),作为卖方需要交纳营业税(5.55%)、个税(核定1%或查验征收的20%)和少量过户手续费。具体请按标准详细计算。

你好,你需要清晰了解该房屋房产证够5年和唯一住宅,如果这两个都具备了就缴纳几千块钱的契税就可以了,如果满5年非唯一住宅的要缴纳个人所得税,这个税是很大的要缴纳几万块的,建议:拿上业主房产证到当地的房管局咨询查询就可以很清晰了,(注如果业主村里有一套房子的也要缴纳个人所得税)希望可以帮到你。

你好,你需要清晰了解该房屋房产证够5年和唯一住宅,如果这两个都具备了就缴纳几千块钱的契税就可以了,如果满5年非唯一住宅的要缴纳个人所得税,这个税是很大的要缴纳几万块的,建议:拿上业主房产证到当地的房管局咨询查询就可以很清晰了,(注如果业主村里有一套房子的也要缴纳个人所得税)希望可以帮到你。

【客户的】契税是在上海是看面积和总价的！1-3的契税不等！【房东的】不满五年要叫营业税！非普通住宅要叫全额的%5.55普通住宅就只需交个差额（之前买入价和现在买入价！）的%5.55【房东】个人所得税要看是不是非普通住宅和普通住宅而定了！试问你是上海的房子吗？

zhongjie

目前，买一手房交的费用有：契税，公共维修基金，印花税，房本工本费等等买二手房交的费用有：契税，房产证或契税票不满五年还要交营业税及个人所得税，买二手房不用交印花税及公共维修基金。

你好，过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。以上价格来源网络，仅供参考

1、契税：普通住宅90--140平按买价征收1.5%，90平以下1%，140平以上3%；非普通住宅或二套买入按买价征收3%由买方承担；2、营业税（卖方）：对购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税；3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；自2006年8月1日起，个人转让自用

需要交70年是个事。

产证满五年可以免交营业税:1.6%:按各区具体规定6。二手房计税基数是房屋评估价,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、交易费、契税,面积在90平以上144平以下缴纳1:一般情况是在200元内.5%:3元、权属登记费及取证费,也就是6元每平米)5、测绘费:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%:房产证未满5年的交5。3;平方米(但是一般需要买房人把双方的

需要户主结过婚的夫妻双方身份证户口本结婚证。

装修押金就可以了，主要防止你的装修损坏公共设施。

二手房没什么不好的，一手房按一平方多少钱，但是二手房只能按套。你看中那套房子可以去物业或者邻居聊聊天，问问这套房子出没出过事情。另外房产证面积什么的一定要看好，房子比如52万你可以还价还到45万。一般中介报的差价不会这么多，但是你慢慢的加钱。偶尔停两天，可以让你一价买到。真心希望你可以买到合适的房子！

北京买二手房要交的税：需要根据房子是否满五年、是否唯一房、买方是否首次购房等情况，如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，满五年唯一房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，因满五年减免