买二手房要交哪些税

您好!买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平

契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

如果是各付税费的话!您只需要交纳契税合同价*3%中介费1%

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买新房和二手房是不一样的，但通常情况是这样，买一手房交：契税公共维修基金印花税房本工本费等等；买二手房交：契税房产证或契税票不满五年还要交营业税及个人所得税；

政府收取买卖税是不分别墅或者公寓房，只分普通住宅、非普通住宅和动迁房。南城别墅很多都是非普通住宅，满五年无个税，营业税按差额（申报价－原值）的５．５％征收，契税按申报价的３％征收，不满五年营业税按申报价的５．５％征收，个税１％，契税３％。这种方法我也用

购买二手房需要交哪些税，卖二手房需要交哪些税？一、买二手房需要交哪些税对于买方而言，需要缴纳契税（视情况而定）、印花税和登记费等。1、购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%；2、购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1.5%；3、购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3%；4、购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%二、卖二手房需要交哪些税对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。1、普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税；2、普通住宅满5年但不是唯一一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1%；3、普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%，个人所得税为房屋总价的1%；4、非普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%；5、非普通住宅满5年但不是唯一一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%；6、非普通住宅不满5年的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。

殷桃刘晓庆斯琴高娃好多人演的个人觉得不好看

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国家收取的税费：1.契税:成交价的1.5%,买方2.印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.05%3.已购公房要交每平米15.6元的土地出让金,商品房不用，买方交4.营业税：按原购房合同或房产证发证日期，不足5年的要交成交价5.5%的营业税，卖方承担；5.个人所得税：8月1号起征，差额（成交价-合理费用）的20%，合理费用包括原

买新房子要缴纳的税费(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5。2、印花税,购房总价的0.05(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3,大多数地方是22、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用(三)规费1、交易费,购房总价的0.5买卖双方各交0.25,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不

买新房子要缴纳的税费(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5。2、印花税,购房总价的0.05(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3,大多数地方是22、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用(三)规费1、交易费,购房总价的0.5买卖双方各交0.25,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不

买二手房如果交了营业税则需要交城市维护建设税，没有交营业税则不用交。

营业税0.05(房屋未满5年交易144平以上达5年也要交营业税)城市维护建设税0.07教育费附加0.03地方教育附加0.02个人所得0.01契税0.02-0.04(个地方的政策不一样)还有去房管局交的几百块钱乱七八糟的费用才买的二手房所以绝对准确!希望对你有帮助啊!

营业税0.05(房屋未满5年交易144平以上达5年也要交营业税)城市维护建设税0.07教育费附加0.03地方教育附加0.02个人所得0.01契税0.02-0.04(个地方的政策不一样)还有去房管局交的几百块钱乱七八糟的费用才买的二手房所以绝对准确!希望对你有帮助啊!

3元、交易费.搜索05%3;平方米4:房款的0.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%一般二手房交易需要交纳的税费:1:房款的1;平方米5;平方米3:3元、印花税.5%(房产证未满5年的)4:一般情况是在200元内、交易费、印花税:1:全额的5、测绘费、契税、营业税。二.05%2.36元,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、卖房人

，新房子起码要放三个月到半年才进去住的嘛。买多点活性炭和绿植放房里，多开门开窗通风，或者买专门去甲醛的光触媒药剂喷一下。

买方有：契税、印花税、交易手续费、评估费（如果问银行贷款的话）、中介费，其他费可以忽略不计，很少很少。卖方有：印花税、营业税、个税、中介费。有的城市说房子总价的时候是指的卖方净拿价，也就是说买卖双方所有税费由买方支付的价格，这是未来的趋势。

购买二手房新房费用有：1、二手房要看这个房子是否满两年，不满两年就要交5.6%的营业税，1%的个税。和契税。满两年不唯一要交1%的个税个契税。2、满二唯一就只需要交契税。契税要看面积，90以下是1%。90-144是1.5%，144以上或者二套房要交3%。3、其中税费是占了一大部分，当然，越大的房子，价格越高的房子，缴纳的税费也就越多，中介费用也更高。

房产证过五年契税好像不用交了。你先到银行贷款，放款后和房东一起过户就可以了。