二手房验房三大方面需注意

1、渗水漏水的问题:通称"五漏一渗",是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水,这类问题约占质量问题总数70%以上。在验房时要特别注意:屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地面渗漏,甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。不小心买到这类房子后.居住麻烦就大了,装修改造也要费大功夫。最简单的检查方法比如,在卫生间和阳台等

1、渗水漏水的问题:通称"五漏一渗",是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水,这类问题约占质量问题总数70%以上。在验房时要特别注意:屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地面渗漏,甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。不小心买到这类房子后.居住麻烦就大了,装修改造也要费大功夫。最简单的检查方法比如,在卫生间和阳台等

一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意:不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证,为日后举证奠定基础,特别保存好验房问题备案单。3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时,确认售楼合同附图与现实

一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。&nbsp

①床的摆放一定要靠墙；②在摆放床的时候一定不要床头对着门的位置；③床头的摆放不能对着走廊或者厕所等地；④床的正确摆放方向是由南往北摆放，这是根据磁场的走向而摆放，这有利于人们的睡眠；⑤床的摆放不能正对着镜子。

1,规划时，您的厨房布局的出发点应该是片以来，伴随而来的管道，它是*昂贵的和不切实际的项目移动.片应该是接近的厨师顶部，宽敞的工作空间的两边.片也不应被转移到一个角落里的厨师顶部，他们需要的是一个很好的脚从侧面墙壁，让你不要猛烈撞击你的胳膊肘，使你有一个登陆的空间两侧的这些关键地区.避免中断的工作表面与壳体的一个内置的烘箱或冰箱.这是更好地分组结束时的台面. 2,用于普通食品的准备，台面应该是大约两到四英寸以下的水平，你的胳膊肘底柜的台面高度一般为三英尺.所以你可以看到的锅，烹饪区应低于表面的准备工作约6英寸 3,良好的通风是必不可少的，甚至在厨房里用大量的窗口.窗户，让新鲜空气，但你需要一个通风罩，过滤油脂，所以它的罚款 ，以显示他们靠近火炉. 4,规划的安全，因为40%的所有家居意外发生在厨房里，这使得它是迄今为止*危险的一个房间里.*危险的是儿童和老人，但不慎，就会使我们所有的统计数据.炉灶的厨房是*危险的区域.请勿将其安装一个吊柜下方，靠近窗帘或干燥皿毛巾.火是永远存在的危险，因此将一个小泡沫灭火器或灭火毯，在那里你可以很容易地找到它.如果你有孩子，存放在上锁的橱柜或抽屉锋利的刀具和腐蚀性的清洁剂.不要让蒸汽排出一个电源插座上.所有开关和插座安装远离水. 5,良好的照明是至关重要的，在厨房里，这基本上是一个工作环境，工作照明和背景灯光都需要在厨房里.计数器，水槽，炉灶需要从上面均匀地点燃.避免放置在你身后的光，否则你会被自己的影子在工作.聚光灯下柜灯条，或定位吊坠可以用于此目的.对于环境照明，筒灯，轨道灯，或壁挂式灯的各项工作，定位，所以他们洗光苍白的墙壁或天花板上.光的颜色取决于您选择的类型，照明，荧光灯可以有一个苛刻的，扁平化的影响，它扭曲了的颜色一点点.卤素灯泡提供一个清晰的，闪闪发光的白光，低电压的类型是小的，而节省电力，但卤素变得非常热.

餐厅设计需要注意事项： 1、照明：餐桌上的照明以吊灯为佳，当然也可选择嵌于天花板上的照明灯。 2、颜色：餐厅颜色宜用亮色装修，家庭成员的能量部分来自于进餐的食物。 3、装饰：餐厅相对于家具的其他场所，更应力求空气流畅环境整洁。不可放置太多的装饰品。而软装饰*适合餐厅的布置。

首先，卧室装修需要注意色彩的配合。如果是北向卧室，那么色调应该以灰白或者米色为主，如果是东向的卧室，色调则要以绿色和蓝色为主。当然，具体颜色的选择，还需要根据主人的性格确定。其次，卧室的光线和照明需要重视。卧室是休息的地方，如果光线太强就会扰乱心境，让人难以入睡。因此，卧室的灯光选用比较柔和的白炽灯。另外，卧室不要悬挂可以反光的画，以免对睡眠造成影响。另外卧室的家具比较简单，一般以化妆台、衣柜、床头柜为主。这些家具的选择也有大学问，不但要与卧室的色调相符合，还要注意充分利用空间，以免给卧室造成拥挤感，使情绪变得暴躁。总之，卧室装修是非常讲究的，如果楼主对这方面不是很熟悉的话，建议还是咨询下装修的专业人士。

不能买卖。,

1.精装房收房时房屋墙面不得有空鼓以及房屋梁上不得有空鼓,同时房屋的墙壁以及梁上不得有裂纹。就算有空鼓,空鼓面积不得大于400平方厘米并且每个房间不多于2处;2.精装房的房屋墙面阴阳角不直偏差10-50毫米;3.精装房的一些局部外墙面砖勾缝要严实、不空鼓、不裂纹、不缺损;4.精装房的墙面无渗水、裂纹和起皮等情况;5.精装房的卫生间和厨房防水应做到离地30cm以上,卫生间和厨房的防水材料应符合国家验收规范;.6.为保证精装房的使用功能,精装房的室内给水系统在竣工后或交付使用前要通水试验,并且作好记录以备查验;总而言之,在精装房交房时要认真验房,不要盲目签字交房。由于有一间属于自己的房屋是很多人梦寐以求的事,房屋是我们一生居住的地方,我们在精装房交房的时候要认真对待

都是差不多的

这个具体的你可以咨询下他们,*在网上查查

欧式家具摆放   沿壁式：这种摆设方式目的在于节省空间，增加活动范围，适合面积较小而成员多并重视*活动空间的家庭。   集中型：适用于以静态活动功能为主的空间，例如电视观赏、音乐欣赏或阅读等。

：在装修厨房的时候，一定要注意厨房*，尤其是灶台。灶台忌红黑两种颜色、忌与门路直冲、忌贴近卧室等

地热在安装的时候有很多的问题,都要我们好好注意的。首先我们是应该要选择质量比较好的地热配件和管道,因为这样才可以让地热的功能更加好的发挥出来。而且我们在安装地热的时候,也应该要注意正确的方法,大家最好是应该要交给专业的地热装修公司来负责。

楼主，你好。我和楼上说的一样，我前段时间也刚刚房子下来了，我也去海珠装修后验房，然后我们验房的时候要了也是两三万，好像是我现在和楼主一样，发现他家这个房源不错，然后我打算装修了，我也选好了，装修公司打算，看看什么时候有时间就开始装修。

卫生间必不可少的就是水，所以从安全方面考虑，地面的防水防滑是非常重要的。因此在卫生间设计选择地砖的时候可选择有突起花纹的防滑地砖，这种地砖不仅有很好的防水功能，而且即使在沾水的情况下，装修后也不会太滑。另外卫生间的水气比较大，因此顶部的防潮非常重要，做卫生间顶部的防潮遮掩，在顶部涂抹一层水玻璃，然后采用防水性能较好的PVC扣板。扣板可以安装在龙骨上，还能起到遮掩管道的作用。

书房装修需要注意的事项还是比较多的，比如说安静的氛围、充足的光线、良好的通风，这些都是*基本的，还有像书桌、书架这些书房家具要合理的规划。窗户的位置、电器的选择、灯的亮度、位置等等这些也是要仔细考虑的，我在这里也就不一一说明了，总之，楼主要根据自己的习惯和喜好来布置书房。

“杭州晨铭验房公司”是杭州最专业的，也是在杭州起步较早的杭州验房公司，是杭州多家媒体与各大论坛多次报道敢于实事求是指出房屋问题的杭州最牛验房公司。“杭州晨铭验房”严格按照《作业标准暨道德规范》作业，独有已申请专利的验房专用工具、规范的服务流程、严格雇主评价单等软硬工具，让雇主明白消费，安心入住。验房师是独立于开发商和业主之外的社会第三方服务，受雇主委托，代表雇主利益。

关注观察室内门安装是否到位，密封情况如何，特别是门的四周与门框的间隙是否合适。查看门的锁具开启是否灵活。另外，通常情况下，多数项目精装房的室内门都是贴面的，假如开发商宣称是实木门，但从外观很难判断，必要的时候可以请专业的验房师代为检测。