求大神解答验房需要带什么工具

毛坯房验房流程一：看三书一证一表《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。毛坯房验房流程二：交费签字先验房发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。毛坯房验房流程三：房屋是否完好签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。毛坯房验房流程四：费用是否合理包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费

主要看你的爱好了，具体分两类1：是相同或相似的色调，这样比较和谐。2：是颜色反差比较大的，这是为了突出某的主题，看你的爱好了，如果是我就配浅色粉（粉红啊、粉绿啊、粉蓝啊、鹅*等）的小花的床品。

1、验房最重要的包括门窗，水电，暖通等今后可能影响使用生活和安全的问题。根据房屋类型，一般都有300多验点。详细的，你可以去看全国验房师实践教学单位房师傅在网上公开的标准验点。2、有些业主本身就在建筑行业工作，如果感觉对房屋各个系统都还比较熟悉，也可以自带工具简易验房：1）塑料洗脸盆(通水)----用于验收下水管道、地漏是否堵塞2）小榔头或小钢球(轻敲或滚动)----用于验收房子墙体与地面是否空鼓3）报纸，火机----用于验收烟道，排风道是否通畅4）万用表----用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通5）粉笔，笔，纸----用于标注问题，随时就收楼过程中发现的问题进行书面登记6）塞尺--用于测裂缝的宽度7）卷尺--用于测量房子的净高8）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。用这些简易工具可以验出最明显的问题，但复杂的、隐蔽的、需要精确测量也确定误差的，就需要更多专业工具，如钢化玻璃检测仪、激光标线仪、噪声检测仪等，可以参考专业人士的验房专用工具箱。3、选择验房师和验房机构的标准，这个怎么说，一般不懂行的老百姓还真不好判断。因为验房这个工作，要求验房人员对房屋的各个系统都要很熟悉，有的建筑行业专家去验房，可能对水电比较精通，但对其他各个系统可能就所知甚少。闲话不说，给你提供几个参考标准吧：1）验房师是否经过专业的培训：有两个判断标准A是否有注册验房师证书，根据编号是否可以在中国验房网和国家人才网查证B明年开始，验房师还可能在中国就业培训技术指导中心下的网站注册。2）验房时间是否在2个小时左右，查验是否按流程和验点全部验点查一遍，100平左右的毛坯，需要2个小时左右的时间，如果时间过短，可能就存在问题；另外，如果验房人员验房完全没有次序，没有流程，一般就可能漏验一些问题，也要注意3）是否有完整的验房专用工具专业验房机构，一般都有一个验房专用工具箱，里面有30余件专业工具，可以查验各种问题；如果验房者只是带个尺子或者玻璃球，只有几件工具，你也要小心了，说不定你就找了个装修公司来冒牌验房，为的就是赢得你的信任，然后拿下装修业务……4）验房机构的口碑和服务经验一般比较大的验房机构，在一个小区都会有验房，可以在小区论坛问下邻居朋友，让他们推荐；或者到中国验房网去查验房机构的评价。5）收费一分价钱一分货，这话同样适用于找验房师。大家可以货比三家，网上搜索好几家，然后依次打**。

1、验房最重要的包括门窗,水电,暖通等今后可能影响使用生活和安全的问题。根据房屋类型,一般都有300多验点。详细的,你可以去看全国验房师实践教学单位房师傅在网上公开的标准验点。2、有些业主本身就在建筑行业工作,如果感觉对房屋各个系统都还比较熟悉,也可以自带工具简易验房:1)塑料洗脸盆(通水)----用于验收下水管道、地漏是否堵塞2)小榔头或小钢球(轻敲或滚动)----用于验收房子墙体与地面是否空鼓

首先，每个城市验房价位不一。目前国家没有明文规定验房的收费标准。不一样的城市，不一样的专业公司，收取的费用都是不一样的。其次，根据验收的房子状态收费。一般二手房验收费用比新房验收贵，全装修房验收比毛坯房验收收费多。最后，验房时，所请的公司不同，收费标准也将有所差异。

首先,每个城市验房价位不一。目前国家没有明文规定验房的收费标准。不一样的城市,不一样的专业公司,收取的费用都是不一样的。其次,根据验收的房子状态收费。一般二手房验收费用比新房验收贵,全装修房验收比毛坯房验收收费多。最后,验房时,所请的公司不同,收费标准也将有所差异。

答：买房子是人们中一件大事，假如没有选好，到日后会带来很多的不便，在收房时我们一定要进行验房的，这教你几点验房时我们要关注的：1.新房验收关注事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度，水表电表的数字记录，淋浴房的尺寸等等

验房师的收费费用一般是按照住房的面积大小来收费的,杭州市场上精装修验房的收费标准为3-4元/平方米,也就是说,一套100平方米的精装房,需要300-400元的验房费用。而毛坯房源,100平方米以内,一般费用控制在300元左右。正常验收一套房子的时间,一般要持续2-3个小时,在验收精装修房时最好预留时间,确保在收房前把所有存在的问题一次性揪出来,以免留下隐患。希望我的答案对你有所帮助,以上价格来源网...展开

现在很多开发商都直接做了精装修房了呢，但是还有一些人不知道什么是精装修房呢！精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。接下来我就教教你精装修房设计验收都有哪些要注意吧！~先看整体外观。业主验房时第一步就要对装修完的房子的整体外观进行检查，查看墙面、地面的平整度；房门是否平整，有无变形；墙砖、地砖有无破损。其次，房屋的安全性也需要仔细检查。水、电的安装一点都不能马虎，业主要一一查验每个插座是否都有电；电话、宽带是否畅通；空调的插座和排水孔是否已经安置妥当；检查水管的上下接口是否密闭。最重要的是一定要向开发商或是物业索要一份电路布线图，方便日后维修。检查所有的外窗是否封闭。检查的方法有两种：一是用肉眼观察是否有缝隙；另外一种是仔细查看所有接缝处是否都已经打了玻璃胶。签署室内装修部分的保修协议。一般来说精装修房业主与开发商之间都会有一份保修协议，但有时候需要业主主动询问并索取，上面列举了精装修房的保修项目和年限等内容。保修协议一定要保存妥当，避免日后维修麻烦。最后我再友情提示一下哦！~一些精装修楼盘业主在验收时发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。建材产品和设备品牌被更换，意味着住宅品质可能被变换。千万要小心哦！希望能帮到你呢！~

现在都市人生活都比较繁忙,所以购买精装修房是一个不错的选择,但这并不意味着房屋绝对的安全,精装房验房是一项非常必要的工作。在验收过程中,精装修验房攻略有哪些?精装修验房先看房屋结构是否与约定相符,然后检测装修材料是否与合同承诺一致。我们接下来就一起来学习看看吧。1、看“备案”留“两书”。新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书。

广义上的成本预算，包括预算对象所涉的全部成本开支和期间费用、生产费用以及涉及的税费开支等耗费开支事项，而狭义的成本预算则仅包括制造环节发生的相应成本及耗费，销售预算属于收入环节的预算，并非属于成本预算，期间费用预算则作为广义上的成本预算属性。期望能对你有用，题主觉得我回答得好就采纳吧。

1、房师傅的验房师：专业理论水平高——均为建筑相关专业出身，拥有中高级以上职称一线时间经验足——主验验房师拥有开发、施工、监理装修等一线实践经历5-40年不等涉及领域范围广——涉及勘察、设计、开发、施工、监理、装修等领域经典验房案例多——公寓、别墅、高档写字楼等验房案例充足，雇主满意率99.7%以上验房师持证上岗——全部经过统一的岗位培训，个人资料在国家人才网专业人才库注册2、房师傅专业工具：独有已获得国家专利和香港发明金奖的验房专用工具箱，里面有30余件专业工具，满足于各类房屋查验，是验房师经过多年的验房而研发成功的。3、服务项目：共16各个大项，100—300个验点，验点更精细、全面4、服务流程：房师傅经过上万套的验房经历，总结并实施了一套比较完善的服务流程，保证验房服务的效率和质量，全程监督控制。期望能够帮助你。谢谢

若是阳台正对大门或厨房，可将窗帘长时间拉上以作为阻绝。出入大门的位置不要正对阳台，这形成了所谓的“穿心”，家中会不易聚财，易有破财事。　　阳台也不可正对厨房，这也是一种“穿心”，会使得家中的团聚功能减弱，丈夫易外遇、老婆会*出墙，小孩不爱回家。　　若是长沙发摆放在横梁下，可以天花板的装饰阻断其冲煞的力量。长沙发与床不可放在梁的下方，久之，长时间使用长沙发和床的人，*易多病痛。

若是阳台正对大门或厨房，可将窗帘长时间拉上以作为阻绝。出入大门的位置不要正对阳台，这形成了所谓的“穿心”，家中会不易聚财，易有破财事。　　阳台也不可正对厨房，这也是一种“穿心”，会使得家中的团聚功能减弱，丈夫易外遇、老婆会*出墙，小孩不爱回家。　　若是长沙发摆放在横梁下，可以天花板的装饰阻断其冲煞的力量。长沙发与床不可放在梁的下方，久之，长时间使用长沙发和床的人，*易多病痛。

推荐你选择丁渤验房,目前应该算是全国连锁店数目最多的公司之一了，而丁渤也是国内验房第一人，开创了验房师在国内的先河，公司在南京、上海、苏州、昆山、无锡、常州、镇江、扬州、盐城、杭州、宁波、嘉兴、南通、长沙均有分支，提供十分专业的验房服务，验房师的服务态度也是很值得赞许的，同时还包括后期的诉讼维权等一系列服务。

验房师的验房价格通常是根据房子的面积核算的，目前国内一线城市验房师验房价格通常在5元/平方米，而其他城市也会达到2―3元/平方米。有关的收费规范如下：1、毛坯房一般多高层房120平方米以下350元，超越面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超越面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超越面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超越面积每平方米加2元2、全装修房120平方米以下850元，超越面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超越面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超越面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超越面积每平方米加5元。雇佣验房师进行房子查验需求付出必定的验房费用，但有的房子质量问题仍是需求专业人士进行查验才干查出来的。验房师是验房的专业人士，要是各位业主核算足够，无妨找验房师给自个进行房子的专业查验，对自个的房子质量也能了解更明白。以上关于专业验房的价格就介绍到这，这边友情提示一下；其时现在很多装修公司

冬季南北方的取暖设备多种多样，而在南方，电取暖器应该算是比较受欢迎的一款。只是，取暖器虽然为你快速传递温暖之外，危险系数也比较大。用起来千万要关注哦。1、选取电暖器，应选具有自动恒温、超温保护、倾倒自动断电和自动关机等功能的产品，还需检查是否贴有防水标志。2、取暖器的电源应该使用合格的、带地线的三孔插座，否则会有漏电的危险。由于取暖器功率较大，不宜与大功率的电器同时使用，否则容易损坏取暖器。此外，插座不能位于取暖器正上方，以防热量上升烧烫电源。当居室中无人时，一定要把取暖器电源拔掉。3、取暖器上不能覆盖物品。取暖器表面温度较高，一旦覆盖物品，热量不能及时散发，会造成烧机及引燃其他物品。4、在安装与摆放位置上，取暖器应放在不易碰触的地方，远离可燃烧物，背面离墙应有20厘米上下。假如将电取暖器放置在浴室中供暖，更要特别小心，以防止电源遇水引发不良后果。最好将电源插座安在浴室外，并且取暖器的电线要有绝缘橡胶保护，并能保证与机体的连接处防止与水接触。特别不要让取暖器的出风口直接贴着身体的某个部位5、有的人喜欢紧靠着取暖器取暖，甚至还把手、脚放在散热片上，但这样做很容易被烫伤。以及些人将取暖器直接对着身体吹，虽然一时暖和，但若长时间如此，也会灼伤皮肤。，在使用取暖器时不要太接近取暖器，特别不要让取暖器的出风口直接贴着身体的某个部位。6、干燥的冬季皮肤会渐渐失去表面油脂，保湿能力较差，若再在室内使用取暖器，环境会更加干燥，引发皮肤缺水、皲裂、瘙痒。由此看来在家里使用取暖器时，应想办法增加室内湿度，就像，在屋里养一些水栽植物、放几盆清水、经常拖地、使用加湿器等。7、如需清洗电暖器，最好用软布蘸家用洗涤剂或肥皂水进行擦洗，不能用汽油、甲苯等释溶剂，以免外壳受损。

题主好，玄关灯价格报价有分不同牌子还有产品的瓦数不一样都会价格不一的，选了几个你参照一下：1.品信创意小吸顶灯简约现代led阳台灯过道灯走廊灯玄关灯具3216款，小号白光8瓦，34元、大号白光12瓦，54元；2.雷士照明LED水晶过道灯客厅门厅走廊玄关阳台吸顶灯具NVX1481-1款，120-154元(视材质与瓦数而定)3.邦德士水晶过道灯LED水晶灯吸顶灯走廊灯过道玄关灯双头射灯蓝色-10W-96元像上面这些价格整合自网络，经供参照，实际价格以实物为准。

工艺流程：基层处理、涂刷底漆、单项验收、成品保护、打磨、喷中层漆、涂刷罩面漆。

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