求大神解答新房怎么验房

答：买房子是人们中一件大事，假如没有选好，到日后会带来很多的不便，在收房时我们一定要进行验房的，这教你几点验房时我们要关注的：1.新房验收关注事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度，水表电表的数字记录，淋浴房的尺寸等等

毛坯房验房流程一：看三书一证一表《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。毛坯房验房流程二：交费签字先验房发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。毛坯房验房流程三：房屋是否完好签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。毛坯房验房流程四：费用是否合理包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费

首先，每个城市验房价位不一。目前国家没有明文规定验房的收费标准。不一样的城市，不一样的专业公司，收取的费用都是不一样的。其次，根据验收的房子状态收费。一般二手房验收费用比新房验收贵，全装修房验收比毛坯房验收收费多。最后，验房时，所请的公司不同，收费标准也将有所差异。

首先,每个城市验房价位不一。目前国家没有明文规定验房的收费标准。不一样的城市,不一样的专业公司,收取的费用都是不一样的。其次,根据验收的房子状态收费。一般二手房验收费用比新房验收贵,全装修房验收比毛坯房验收收费多。最后,验房时,所请的公司不同,收费标准也将有所差异。

1、验房最重要的包括门窗，水电，暖通等今后可能影响使用生活和安全的问题。根据房屋类型，一般都有300多验点。详细的，你可以去看全国验房师实践教学单位房师傅在网上公开的标准验点。2、有些业主本身就在建筑行业工作，如果感觉对房屋各个系统都还比较熟悉，也可以自带工具简易验房：1）塑料洗脸盆(通水)----用于验收下水管道、地漏是否堵塞2）小榔头或小钢球(轻敲或滚动)----用于验收房子墙体与地面是否空鼓3）报纸，火机----用于验收烟道，排风道是否通畅4）万用表----用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通5）粉笔，笔，纸----用于标注问题，随时就收楼过程中发现的问题进行书面登记6）塞尺--用于测裂缝的宽度7）卷尺--用于测量房子的净高8）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。用这些简易工具可以验出最明显的问题，但复杂的、隐蔽的、需要精确测量也确定误差的，就需要更多专业工具，如钢化玻璃检测仪、激光标线仪、噪声检测仪等，可以参考专业人士的验房专用工具箱。3、选择验房师和验房机构的标准，这个怎么说，一般不懂行的老百姓还真不好判断。因为验房这个工作，要求验房人员对房屋的各个系统都要很熟悉，有的建筑行业专家去验房，可能对水电比较精通，但对其他各个系统可能就所知甚少。闲话不说，给你提供几个参考标准吧：1）验房师是否经过专业的培训：有两个判断标准A是否有注册验房师证书，根据编号是否可以在中国验房网和国家人才网查证B明年开始，验房师还可能在中国就业培训技术指导中心下的网站注册。2）验房时间是否在2个小时左右，查验是否按流程和验点全部验点查一遍，100平左右的毛坯，需要2个小时左右的时间，如果时间过短，可能就存在问题；另外，如果验房人员验房完全没有次序，没有流程，一般就可能漏验一些问题，也要注意3）是否有完整的验房专用工具专业验房机构，一般都有一个验房专用工具箱，里面有30余件专业工具，可以查验各种问题；如果验房者只是带个尺子或者玻璃球，只有几件工具，你也要小心了，说不定你就找了个装修公司来冒牌验房，为的就是赢得你的信任，然后拿下装修业务……4）验房机构的口碑和服务经验一般比较大的验房机构，在一个小区都会有验房，可以在小区论坛问下邻居朋友，让他们推荐；或者到中国验房网去查验房机构的评价。5）收费一分价钱一分货，这话同样适用于找验房师。大家可以货比三家，网上搜索好几家，然后依次打**。

1、验房最重要的包括门窗,水电,暖通等今后可能影响使用生活和安全的问题。根据房屋类型,一般都有300多验点。详细的,你可以去看全国验房师实践教学单位房师傅在网上公开的标准验点。2、有些业主本身就在建筑行业工作,如果感觉对房屋各个系统都还比较熟悉,也可以自带工具简易验房:1)塑料洗脸盆(通水)----用于验收下水管道、地漏是否堵塞2)小榔头或小钢球(轻敲或滚动)----用于验收房子墙体与地面是否空鼓

主要看你的爱好了，具体分两类1：是相同或相似的色调，这样比较和谐。2：是颜色反差比较大的，这是为了突出某的主题，看你的爱好了，如果是我就配浅色粉（粉红啊、粉绿啊、粉蓝啊、鹅*等）的小花的床品。

验房师的收费费用一般是按照住房的面积大小来收费的,杭州市场上精装修验房的收费标准为3-4元/平方米,也就是说,一套100平方米的精装房,需要300-400元的验房费用。而毛坯房源,100平方米以内,一般费用控制在300元左右。正常验收一套房子的时间,一般要持续2-3个小时,在验收精装修房时最好预留时间,确保在收房前把所有存在的问题一次性揪出来,以免留下隐患。希望我的答案对你有所帮助,以上价格来源网...展开

合肥玖栎装饰帮您解答；卫生间与浴室的环境较潮湿,通风要求更高,所以卫浴门一般采用塑钢、铝合金、钛镁合金、玻璃制作。

现在很多开发商都直接做了精装修房了呢，但是还有一些人不知道什么是精装修房呢！精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。接下来我就教教你精装修房设计验收都有哪些要注意吧！~先看整体外观。业主验房时第一步就要对装修完的房子的整体外观进行检查，查看墙面、地面的平整度；房门是否平整，有无变形；墙砖、地砖有无破损。其次，房屋的安全性也需要仔细检查。水、电的安装一点都不能马虎，业主要一一查验每个插座是否都有电；电话、宽带是否畅通；空调的插座和排水孔是否已经安置妥当；检查水管的上下接口是否密闭。最重要的是一定要向开发商或是物业索要一份电路布线图，方便日后维修。检查所有的外窗是否封闭。检查的方法有两种：一是用肉眼观察是否有缝隙；另外一种是仔细查看所有接缝处是否都已经打了玻璃胶。签署室内装修部分的保修协议。一般来说精装修房业主与开发商之间都会有一份保修协议，但有时候需要业主主动询问并索取，上面列举了精装修房的保修项目和年限等内容。保修协议一定要保存妥当，避免日后维修麻烦。最后我再友情提示一下哦！~一些精装修楼盘业主在验收时发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。建材产品和设备品牌被更换，意味着住宅品质可能被变换。千万要小心哦！希望能帮到你呢！~

现在都市人生活都比较繁忙,所以购买精装修房是一个不错的选择,但这并不意味着房屋绝对的安全,精装房验房是一项非常必要的工作。在验收过程中,精装修验房攻略有哪些?精装修验房先看房屋结构是否与约定相符,然后检测装修材料是否与合同承诺一致。我们接下来就一起来学习看看吧。1、看“备案”留“两书”。新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书。

你是买的期房还是现房还是二手房？期房的话，交完首付还要等很久才能看到房子，正式交付才能去验房。买的现房的话，可能也需要你先交了首付才能验房，交首付前最多只能看看样板房。买的二手房的话，有可能会让你先验房，这个要看你实际和卖家或者中介公司怎么谈了

1、房师傅的验房师：专业理论水平高——均为建筑相关专业出身，拥有中高级以上职称一线时间经验足——主验验房师拥有开发、施工、监理装修等一线实践经历5-40年不等涉及领域范围广——涉及勘察、设计、开发、施工、监理、装修等领域经典验房案例多——公寓、别墅、高档写字楼等验房案例充足，雇主满意率99.7%以上验房师持证上岗——全部经过统一的岗位培训，个人资料在国家人才网专业人才库注册2、房师傅专业工具：独有已获得国家专利和香港发明金奖的验房专用工具箱，里面有30余件专业工具，满足于各类房屋查验，是验房师经过多年的验房而研发成功的。3、服务项目：共16各个大项，100—300个验点，验点更精细、全面4、服务流程：房师傅经过上万套的验房经历，总结并实施了一套比较完善的服务流程，保证验房服务的效率和质量，全程监督控制。期望能够帮助你。谢谢

1.组装客厅茶机—玻璃茶几安装玻璃茶几的安装，首先要关注安装场地的选取。安装时候最好在地面上垫上柔软的垫子，由于玻璃易碎，且容易被刮花。其次是要准备好茶几组装时所使用的工具，通常有十字刀，无影玻璃胶等。按照说明书开始组装，玻璃和其他部位进行拼接的时候粘连时用无影玻璃胶贴劳，要关注贴合角度和位置，由于这个过程很难加以更改，应该要关注。2.组装客厅茶机—KTV茶几安装KTV茶几俗称发光茶几，是KTV和酒吧常用的茶几。而这种茶几的茶几垫内含发光灯管。茶几组装时要关注茶几垫内灯管的内部走线，按照安装说明书对其进行组装，在缝隙部位最好添加上防水罩或者防水胶，以免酒水渗入线路而发生漏电事故。3.组装客厅茶机—不锈钢茶几安装不锈钢茶几安装相对来说较为容易和简单，不过过程比较繁琐，需要的茶几组装工具也相对来说比较多。通常安装之前需要准备十字刀，一字刀，钳子，二头扳等，然后按照说明书上的要求，对不锈钢茶几的各个部位进行拼合，组装，最后再微调螺丝，检查茶几组装的质量和茶几的牢固程度。4.组装客厅茶机—实木茶几安装实木茶几的安装最为繁琐，首先，茶几组装的场地选取应该在平整干燥的地方，这样才不会让水汽在茶几组装过程中渗入实木茶几的间隙中，总而引发茶几发霉，形变。而地面也应铺置柔软的毯子，防止实木面被刮花。按照说明书，对实木茶几进行从下到上，从里到外的逐渐拼装，各个关键的嵌合部位最好一次完成，保证茶几的连接部位不会发生松动。

安装好的地漏如何更换：1首先需要把原来的地漏拆除，用切割机地砖之间切开。2切割的过程中喷水可以更好的完成切割直线。3切割完成后用榔头敲打地漏及切割的部分，使地漏与地砖之间出现松动，能够更容易的取出需要更换的地漏。4然后找块抹布放入下水通道，一定要塞严实，主要是防止清理凹槽时水泥、沙粒等掉入、堵塞下水管道。5清理沙粒、水泥等杂物。6清理完成后取出抹布，放入地漏检查地漏高低是否合适。7若没问题后取出适量的防渗水材料并和拌均匀，这里最好用防水材料，否则水有可能会渗入下一层。8然后把和拌均匀的防水材料涂抹到凹槽及新地漏的周边。9接着把地漏放入凹槽，关注凹槽比周边地砖低大约1mm。10等大约10分钟后，把蘸过水的过滤轴放入地漏底座，并适当的旋转使过滤轴周边的硅胶与底座充分结合。11放上过滤网，并打扫地漏周边即完成。期望能对你有用。

板式的定制和常规的价格相差不大，最多10%以内，如果是实木的定制应该会比常规的贵20%左右，如果是欧美那种雕刻很繁复的家具，一般要贵30%以上价格来源网络，仅供参考

第一步：先与暖气片销售商的技术人员一起进行实地测量设计，确定暖气片的型号、片数、进出水方式和具体的安装位置，技术员根据实际情况并与业主沟通，确定暖气片的型号、组数、每组片数和安装位置等，并与销售商签订暖气片购销合同。第二步：与暖气片施工单位签订施工协议，以确保施工质量和风险，一般施工单位要在施工协议上注明，暖气系统的施工至少要质保一个采暖季。如果暖气片销售单位和施工单位为同一个单位势最好。第三步：暖气片安装的一期工程施工。暖气片的安装分为两个步骤：一期工程和二期工程。暖气一期工程包括暖气设备的定位、开槽、布管(或改管道)、管道连接(焊管)、集分水器的安装、打压测试等；二期工程包括：暖气片的安装(暖气片的固定悬挂、阀门与暖气片和供暖管的连接)、整个系统加压检测和暖气片的调试等。

第一步:先与暖气片销售商的技术人员一起进行实地测量设计,确定暖气片的型号、片数、进出水方式和具体的安装位置,技术员根据实际情况并与业主沟通,确定暖气片的型号、组数、每组片数和安装位置等,并与销售商签订暖气片购销合同。第二步:与暖气片施工单位签订施工协议,以确保施工质量和风险,一般施工单位要在施工协议上注明,暖气系统的施工至少要质保一个采暖季。如果暖气片销售单位和施工单位为同一个单位势最好。第三步:

一、按投影面积计算:计算柜体的长乘以高,再乘以单价,就得出了总报价。通常内部设计都为基本款,比较单一,五金件等多为赠送。如果需要更为实用的内部配置,则需要额外收费。二、按展开面积计算:将柜体结构完全拆分,内部用了多少层隔板,多少个抽屉,都展开成平面,然后计算用了多少板材,再乘以所选板材的单价。至于五金件、滑轨等相关配件,有的品牌会赠送,有的品牌会单独计算。三、按单元柜计算:品牌提前做好了

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