要收房了，验房要注意那些问题呀

1、家里墙面喷乳胶漆时，要把家具包好，不要让漆掉家具上了会很难清洗。2、阳台、卫生间的地漏需要保持一定的坡度，这样干得快，并且要做到不积水。3、厨房使用的电器比较多，插座不要少装了，防止不够用。4、USB插口，这样就不用要那么多插头了，手机和平板电脑的完美伴侣。5、卧室床背景墙插座，插座高度定在40CM，方便使用。想了解更多装修注意事项，关注深圳东易日盛官方公众号。

收房注意事项及验房方法 注意事项： 1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。 2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。 3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。 验收方法： 1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。 2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。 3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

我们装修完新房后都会进行验房，都说装修“水很深”，到底深在哪里呢?很多业主反馈装修完不到半年新房就开始出现问题了：墙面开裂、掉皮，卫生间漏水、墙壁有裂痕... ...层出不穷的装修问题让业主十分的费心，其中一个很大的原因就是我们不知道新房验房注意事项及细节，导致我们在验房的时候没有发现这些问题，为大家分享一下新房验房攻略。　　装修从来都不是一件轻松的工作，新房装修后的验收工作更需要注意，新房装修好为什么会有那么多问题，有一部分是装修质量的问题，另一部分就是我们没有好好的验房。　　新房验房注意事项及细节：　　1、首先，要叫开放商拿出房屋的备案的相关文件，工程保修合同，保修期限，住宅质量保证书等;　　2、房门也得检查清楚。虽然现在的门也都是开发商赠送的，但是防人之心不可无，也得检查下;　　3、检查房屋有没有裂缝，检查倾斜与水平;　　4、行走时地板会不会出现沙沙声响;　　5、要敲下墙面，看是否有空墙出现;　　6、顶层屋顶是否有渗漏情况;　　7、还有门窗的封闭性，开关是否好使用;　　8、洗手间，厨房的排水系统如何，是否渗漏，是否排;　　9、房屋是否完好，有无损坏;　　10、上下的水管有无渗漏，堵住现象;　　11、电器闸，电表是否控制户内开关;　　12、暖气与自来水的供应管是否做好防护等;　　13、墙面的腻子是否符合要求，带瓶水，泼上去检验下;　　14、窗户的排水系统是否齐全;　　15、家里的五金配件是否齐全;　　新房验收注意好着十五点就能很大程度上避免新房入住后的种种质量问题了，以上的新房验房注意事项及细节大家可以进行一个规划，验房的时候能够及时的用上，毕竟房子装修好了不容易，安安心心的住下才是关键，家装工作一定要进行实时有效的监督。

因为买房愁怎么收房验房才知道还有验房师这个职业，我通过网上找的网众验房，师傅还随身携带验房师证和上岗证，严谨的很

我当时找的网众验房，为了查专不专业在网上了解很多，大连的办公地点，营业执照，验房资质，公司规模，验房工具等等，都没问题

1.共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2％交纳；该费用是由物业管理部门代收，归业主委员会管理。2.物业管理费用：由物业公司执行，一般半年缴纳一次，收取标准到时由物业公司制定，通过物价局审核后出示。3.装修垃圾清运费：由物业公司收取：目前市场标准一般为5元／平方米（具体按建筑面积计算，还是按使用面积计算，到时由物业制定）。4.装修押金：由物业公司执行，一般为1000元，业主和装

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精装房验房注意事项及细节： 1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。 其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。 2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。 3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。 4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。 5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。 6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。

照明和插座的线路最好是分开的，就是插座自己一个回路并且用漏保开关，照明也是自己一个回路但如果你家的照明灯不是很多就不必用那么大的线，一般照明主回路用2.5平方铜线即可，线头相接处最好用接线盒，并且一定要有足够的接触面，开关设置，如果你只有两个回路就用三个开关，一个总开关，一个漏保（插座用）一个断路器（照明用），这是最基本的了。

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目前国内验房师行业发展的还不够成熟，而验房师的资质等级、专业水平以及口碑等不一样，验房价格也是不一样的，另外各地城市的房价水平、物价水平等对验房师的验房价格高低也有很大的作用。验房师的验房价格一般是根据房子的面积计算的，目前国内沿海一线城市验房师验房价格一般在5元/平方米，而其他城市也会达到2—3元/平方米。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

目前验房师可以给我们的房子进行专业的检测验收,对我们的房子质量了解有很大的帮助,尽管如此,但目前国内验房师行业发展的还不够成熟,而验房师的资质等级、专业水平以及口碑等不一样,验房价格也是不一样的,另外各地城市的房价水平、物价水平等对验房师的验房价格高低也有很大的作用。验房师的验房价格一般是根据房子的面积计算的,目前国内沿海一线城市验房师验房价格一般在10元/平方米,而其他城市也会达到6—8元/平方

攻略一：要合理设置卧室家具的位置对于小户型婚房装修，卧室首先要注意的就是空间问题。合理的利用空间，注意卧室家具的合理摆放，一般来说卧室中最主要的是床和床头柜，这个占据了卧室最主要的空间，要根据空间的大小合理的选择床的大小。当然，卧室还要有衣帽间或者大衣柜，如果空间允许可以放一个梳妆台，如果不允许那么可以用梳妆台替换床头柜。攻略二：要注意卧室的整体色调一般来说婚房，都要以喜庆的色调为主，例如红色等等。但需要注意的是，对于婚房装修卧室的色调把握上，不能使用太多的红色，相反，适当的红色更能够起到突出的效果，让整个卧室看起来更加的喜庆，可以整体是白色，然后使用红色的家居饰品，这样显得更加有活力。攻略三：要注意卧室的家居摆件在婚房装修卧室的摆件方面，也有着非常多的讲究的。为了体现喜庆、甜蜜的气氛，婚纱照是必须要有的，还有一些床上用品，可以选择一些红色的四件套，烘托出喜庆的气氛，还有就是吸顶灯挑选一个有特色的可以营造一种非常好的气氛。

攻略一：要合理设置卧室家具的位置对于小户型婚房装修，卧室首先要注意的就是空间问题。合理的利用空间，注意卧室家具的合理摆放，一般来说卧室中最主要的是床和床头柜，这个占据了卧室最主要的空间，要根据空间的大小合理的选择床的大小。当然，卧室还要有衣帽间或者大衣柜，如果空间允许可以放一个梳妆台，如果不允许那么可以用梳妆台替换床头柜。攻略二：要注意卧室的整体色调一般来说婚房，都要以喜庆的色调为主，例如红色等等。但需要注意的是，对于婚房装修卧室的色调把握上，不能使用太多的红色，相反，适当的红色更能够起到突出的效果，让整个卧室看起来更加的喜庆，可以整体是白色，然后使用红色的家居饰品，这样显得更加有活力。攻略三：要注意卧室的家居摆件在婚房装修卧室的摆件方面，也有着非常多的讲究的。为了体现喜庆、甜蜜的气氛，婚纱照是必须要有的，还有一些床上用品，可以选择一些红色的四件套，烘托出喜庆的气氛，还有就是吸顶灯挑选一个有特色的可以营造一种非常好的气氛。

欧式大卧室装修的注意事项:1、卧室照明要求不多,但是需要注意的是卧室不宜采用向下射的灯具,宜用照顶的灯光。但照顶的灯光如果采用白炽灯的话,可能造成灯上部顶面有发黄的现象。2、次卧室同样应以温馨为主,老人居住的比较多,所以装修时要考虑老人的行动方便问题。3、卧室装修时就要选用隔音效果好的装修材料。

欧式大卧室装修的注意事项:1、卧室照明要求不多,但是需要注意的是卧室不宜采用向下射的灯具,宜用照顶的灯光。但照顶的灯光如果采用白炽灯的话,可能造成灯上部顶面有发黄的现象。2、次卧室同样应以温馨为主,老人居住的比较多,所以装修时要考虑老人的行动方便问题。3、卧室装修时就要选用隔音效果好的装修材料。

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