卖二手房要交哪些税

席不暇暖项目中

卖房的税费要看具体是在什么地方、房龄、面积等情况的。

首先,营业税是出卖人缴纳的税收,不是购买人缴纳的税收,因此您不是法律规定的营业税的纳税义务人,不需要缴纳营业税。其次,个人所得税的纳税义务人是取得收入的人,您是购买人,支付的是价款,因此您也不是所得税的纳税义务人。税务机关不能要求非纳税人缴纳税款。您竞买房屋的行为属于印花税和契税的纳税人,您应当缴纳契税和印花税。我查阅过一个叫张翔的律师处理涉及到这类案子的税收的问题,而且通过复议程序迫使税务机关改

目前，买一手房交的费用有：契税，公共维修基金，印花税，房本工本费等等买二手房交的费用有：契税，房产证或契税票不满五年还要交营业税及个人所得税，买二手房不用交印花税及公共维修基金。

您好!买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平

3元、交易费.搜索05%3;平方米4:房款的0.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%一般二手房交易需要交纳的税费:1:房款的1;平方米5;平方米3:3元、印花税.5%(房产证未满5年的)4:一般情况是在200元内、交易费、印花税:1:全额的5、测绘费、契税、营业税。二.05%2.36元,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、卖房人

如果房本满2年,就没有营业税,如果满5年,个税也没有,以上只针对2009年,2020年可能要改年限契税是肯定的,房改房分好几种,看你的是成本价还是优惠价还是标准价.这3个都需要交土地出让金,成本价是面积X1560X1%.优惠价跟标准价是面积X1560X7%.

你是房改房本一定满5年了。从你情况看交个1的个税。1的契税。和一个土地出让金。土地出让金是过完户在建委那交的,费用是15.6元×你的房本面积。契税和个税在地税交。

要看具体情况,可直接咨询不动产登记中心。

契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

房产证过五年契税好像不用交了。你先到银行贷款，放款后和房东一起过户就可以了。

1、与卖方中介签订协议,支付购房定金;2、中介会收集全你的资料与他们熟悉的银行办理贷款,当然,也可根据你自己的意愿选择贷款银行;3、因一般人在卖房时尚未还清贷款,因此存在赎楼的问题,及卖房人需提前还清贷款,一般有两种办法;买方出钱赎楼,所付费用在后续结算;或者卖方自己赎楼,通常就需要找担保公司了,会发生一笔手续费用。4、与银行签订贷款合同,并审批后办理抵押登记,贷款手续办好后中介会叫上买卖双方到房

1、与卖方中介签订协议,支付购房定金;2、中介会收集全你的资料与他们熟悉的银行办理贷款,当然,也可根据你自己的意愿选择贷款银行;3、因一般人在卖房时尚未还清贷款,因此存在赎楼的问题,及卖房人需提前还清贷款,一般有两种办法;买方出钱赎楼,所付费用在后续结算;或者卖方自己赎楼,通常就需要找担保公司了,会发生一笔手续费用。4、与银行签订贷款合同,并审批后办理抵押登记,贷款手续办好后中介会叫上买卖双方到房

1、与卖方中介签订协议,支付购房定金;2、中介会收集全你的资料与他们熟悉的银行办理贷款,当然,也可根据你自己的意愿选择贷款银行;3、因一般人在卖房时尚未还清贷款,因此存在赎楼的问题,及卖房人需提前还清贷款,一般有两种办法;买方出钱赎楼,所付费用在后续结算;或者卖方自己赎楼,通常就需要找担保公司了,会发生一笔手续费用。4、与银行签订贷款合同,并审批后办理抵押登记,贷款手续办好后中介会叫上买卖双方到房

1、与卖方中介签订协议,支付购房定金;2、中介会收集全你的资料与他们熟悉的银行办理贷款,当然,也可根据你自己的意愿选择贷款银行;3、因一般人在卖房时尚未还清贷款,因此存在赎楼的问题,及卖房人需提前还清贷款,一般有两种办法;买方出钱赎楼,所付费用在后续结算;或者卖方自己赎楼,通常就需要找担保公司了,会发生一笔手续费用。4、与银行签订贷款合同,并审批后办理抵押登记,贷款手续办好后中介会叫上买卖双方到房

如果是各付税费的话!您只需要交纳契税合同价*3%中介费1%

如果是各付税费的话!您只需要交纳契税合同价*3%中介费1%

买新房和二手房是不一样的，但通常情况是这样，买一手房交：契税公共维修基金印花税房本工本费等等；买二手房交：契税房产证或契税票不满五年还要交营业税及个人所得税；

1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）（二）卖方的二手房交易税费：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%（房产证或购买时契税完税证未满五年）以上就是对“二手房买卖税费谁由来交”“买卖二手房需要交哪些税费”所作的解答。总之，国家对二手房买卖税费都有明确规定，实践中当事人也可以对二手房买卖税费的交纳作出约定。不过具体交纳的时候，必须以法律规定的一方的名义办理。

1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）（二）卖方的二手房交易税费：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%（房产证或购买时契税完税证未满五年）以上就是对“二手房买卖税费谁由来交”“买卖二手房需要交哪些税费”所作的解答。总之，国家对二手房买卖税费都有明确规定，实践中当事人也可以对二手房买卖税费的交纳作出约定。不过具体交纳的时候，必须以法律规定的一方的名义办理。