契税地方留成

如果这套房子是你自己住并且是常住，三五年内也不打算换房的话，内部的格局一定要提前规划好，这个步骤和费用千万不能省。 一个合适的房屋格局，会让你以后的生活更便利、更舒适，而且这种格局，并不是靠后期简单的家具搭配就能改变的。 所以在装修前一定要做好平面布局的规划，每一面墙的尺寸和位置都要确定好，该敲的墙就敲，该砌的墙就砌，这个不要心疼，不然等你入住后再后悔就来不及了。

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轻奢风格的卧室比较符合女性的爱好，特别是那种对于生活质量要求较高，热爱生活有少女心的人来说都是很好的选择。 轻奢风格是以简约又带有一定的复古风格在里面，特别是对于那种比较喜欢复古风但是有不喜欢太过于繁琐的装修风格的人来说都是首选。

新房装修前期准备工作流程都有哪些?这个要看你是自己找工人做还是找装修公司做。自己装修，首先要补充大量的装修知识，比如建材的运用及价格、水电改造、墙面油工、防水以及橱柜衣柜制作等等，最重要的是找到专业的工人师傅，自己装修，在装修前期业主在时间和精力上付出是比较大的。 如果是找装修公司做，在资金充足的情况下，建议楼主就找个可靠的装饰公司，和设计师及工长沟通好，以合同为标准，你就可以当甩手掌柜了，前期除了找装修公司，不需要再做其他任何准备工作。

厨房改造是一件比较麻烦的事，它需要很大的人力和物力来完成，有可能会比最开始新装修厨房所花费的时间和精力要多一些。 如果可以的话您最好是找一个装修公司设计重新安排施工。

厨房装修设计应注意烹饪动线规划得是否合理，厨房动线直接影响做饭的方便程度。如果忽略了合理的动线设计，做饭时在本就不大的厨房里来回走动，不仅浪费时间，厨房也容易乱成一团。 装修前合理布局厨房功能性分区，并设计连贯合适的烹饪动线。厨房一般分为储物区、洗涤区、加工区、烹饪区，而这些区域可以依据一般的烹饪动线进行划分，例如拿取食材(冰箱、储物柜)——清洗食材(水槽)——加工食材(加工台)——烹饪(调料区、灶台)——装盘(装盘台)。这样划分的区域，能让做饭的过程一气呵成，更有效提高做饭的幸福度哦。

别墅地下室装修重点项目： 一、防水防潮 地下层相对于地上层来说，潮湿不宜居是饱受诟病的缺点，但是要注意的一点是，防水和防潮其实是两个方面，是地下室装修需要去做的两个项目。 二、地下室采光 地下室的采光，现在基本上还是很多配备有采光井的，像有采光井的户型，基本上采光都不差。难的是没有采光井的户型，就要多想办法了，比如说可以凿窗户，可以加日光灯。只要光线足了，地下室就不会显得那么暗沉压抑了。 三、地下室排水 一般地下室都是没有下水的，如果地下层涉及到要用水，那么相应地产生的污水也就需要建立排水系统。现在比较普遍的就是用污水提升泵，可以在地下室预留好坑位，或者安装在稍微隐蔽的角落，不会影响整体环境。 四、地暖、新风 对于地下室而言，地暖和新风都是可以考虑的，装地暖一方面日常生活体验更好一些，另一方面也能帮助烘干地面的潮气。而新风系统，对于地下室通风不良的情况，可以得到极大的改善。

去定做个洗漱台

几乎所有房间都可以放置吧台，除了便便的地方。客厅、餐厅、厨房、书房、阳台、卧室、厨房、地下室、厨房与客厅交界处、落地窗前、复式楼梯下方区域，甚至阳光房或露台。

1.契税不能代收　　契税是不能代收的，很多购房者还收到过代征契税的通知，按照开发商的要求，要缴纳契税、专项维修资金以及印花税等费用以后才能办理相关产权证明。如果由开发商代交契税，购房者可能会不能直接拿到发票，使自己的资金面临风险，所以要谨慎。　　2.物业费不能垫付　　注意物业费是不能垫付的，很多购房者在交房通知单上发现，开发商要求业主先缴纳一年的物业费，才能领到钥匙。除此之外，有的购房者还被要求缴纳物业费、照明费、装修管理费和装修垃圾外运费，才能办理收房手续，这时千万别轻易交钱。　　3.面积误差超过3%应由开发商埋单　　收房时，房屋面积误差超过3%，要找开发商协商解决，由于最终房屋面积和合同面积有不同的事时有发生，法律对此也有相关规定。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条中规定：“面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

夹胶玻璃厂应该是那个胶做成的玻璃啊，应该是用那种特别特别透明的那种胶啊，然后做成的玻璃啊应该嗯，这个是一种新型的那个玻璃产品嗯，应该会不久以后会上市给大家提供选购的可能。我本人是特别期待有这种新型的产品上市的r可供大家选购的。嗯，然后，希望是特别实用的那种玻璃。

日式禅意室内设计适合什么样的地方，如果是你们家里面喜欢的话，也可以把他用在在家里面，不过我觉得这种东西是比较适合很多场合的。如果你们家里面有门面*或者是其他的地方需要用这种设计的话，也可以把它用在里面，都是可以的。

厨房装修第一位的是它的使用功能，建议您根据家庭需求来找设计师合理的帮你设计一下橱柜的具体内容，但一般橱柜最基本的排布要满足基本的，洗-切-炒-放。如果家里外面有地方放冰箱的话还是建议尽量放外面

你好，家里很多区域都可以做隔断，例如客厅与玄关之间、餐厅与客厅之间、过道、卫生间干湿分离设计、阳台与客厅或者与卧室之间等等，都可以采用隔断设计。

八卦镜挂在门上，葫芦放床头（剑葫芦是什么，带金属的剑就不能放床头了）。这情况恐怕八卦镜效果不大，先从房子环境改起吧，先用黄历选个除日，阴暗可以把窗帘拆了，让阳光照进来，再加大灯泡瓦数，将屋子弄亮，再检查一下下水道又没堵塞，保证屋里不潮湿，将房子从头到脚包括床底桌下清扫一遍（有杂物地方必须移开再扫，杂物收拾一下），如有条件可以用柚子叶煮水拖地或洒遍房子每个角落。用一个大杯子（高二十几厘米不能是塑料）装半瓶粗盐半瓶水再放上五个铜钱，做成平安水放到房子角落，等变色在倒掉就好。还要调整心态，要知道境由心生，魔从心灭（我不怕你，奈我何？）。祝好运。

按照《税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》(财税〔2011〕32号)规定，对购房单位和个人办理退房有关契税问题时，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。实际操作各地可能需要材料不一样。我的退契税流程是：先起诉开发商主张开发商赔偿我的契税损失，胜诉后凭法院判决书上：契税上税务机关收取，不是开发商收取，可以向税务机关主张，然后我发判决书及去当时缴税的大厅说要退税，对方会给你说操作流程的。整个退税说是3个月，实际1个月不到就收到退款了。

参考方案01：将走廊的侧墙做嵌入式鞋柜这种户型，利用门后的墙壁做一个嵌入式的鞋柜。鞋柜的底部和中间留空，留出一个换鞋凳的区域，能够满足不同的使用、收纳需求，非常的方便，而且进门看起来也很整洁。注意：提前咨询清楚该面墙壁是不是承重墙，千万不要轻易砸墙动工。参考方案02：成品鞋柜+全身镜如果进门空间相对比较大的话，可以把门框和垂直墙面的空间利用起来，放置一个成品鞋柜，还不占空间。只摆放日常更换的鞋子足够了，平时上班下班找起来比较较方便。下面区域放置鞋柜，上房区域也要好好利用起来。在鞋柜上方墙壁安装一个全身镜，镜子旁再设挂钩，用来临时挂放衣服、包包、钥匙等。参考方案03：对着门的墙或侧墙做鞋柜进门是墙面的话，可以选择拆除部分非承重墙的墙体，做一个顶天立地柜作为鞋柜，并在柜子的底部和中间留空，方便摆放日常更换的鞋子和零碎小物。参考方案04：到顶鞋柜+隔断或者考虑利用一半的空间做个到顶鞋柜，底部留出摆放日常更换鞋子的空间，然后另一半就作为装饰，做个隔断，摆放挂画，也非常好看。参考方案05：屏风鞋柜二合一从风水学来讲：客厅是家中财运方位，进门直冲客厅容易动摇家庭的财运以及居住者的运势。很多人买房和装修的时候也是比较注意这一点的，如果买到的户型是这种情况的话，不放试试在门和客厅之间，做一个屏风鞋柜。就是底下做成鞋柜，上半部分做成屏风，既给家里带来了好风水，还能在进门的时候就将鞋子给换下来。如果觉得这样的鞋柜太小，那么就将当季的鞋子放里面就好了，不当季的鞋子可以找另外一个柜子存放起来，既不影响风水也很实用。

乡村田园风要根据你家的整体风格和感觉，并且油画的色彩也是很重要的，不同的空间，色彩不一样，格调也不同.