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亲属房屋过户流程
你好,属于赠与、买卖等转让方式,需要承担税费等方面不同
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亲属房屋过户流程
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亲属房屋过户流程
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亲属房屋过户流程
你好,属于赠与、买卖等转让方式,需要承担税费等方面不同
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房屋亲属过户费用怎么算?
您好,房屋亲属过户费用::契税:3%的房款,测绘费:1.36元/平米,权属登记费及取证费:150内,公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 希望可以帮到您
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亲属房屋过户流程是怎样的
你好, 房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。 过户流程如下: 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书 赠与书的主要内容为: 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2、赠与人与受赠人的关系; 3、赠与的理由; 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点; 5、赠与人对赠与行为的意思表示; 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。 二、办理公证 根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申*应提交下列*和材料: 1、赠与人的身份*(居民*、户口簿、*、通行证复印件); 2、赠与书; 3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等; 4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件; 三、办理房屋所有权转移登记手续 房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列*: 1、房屋赠与申请表; 2、房屋权属*(房屋共有的提供共有权证); 3、房屋户型平面图; 4、房屋赠与公*; 5、赠与人及受赠与人*或户口复印件(与原件核对); 6、契税收据 四、赠与人将房屋交付受赠人 这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据《最高*法院关于贯彻执行〈中华*共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。
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亲属房屋过户费用有哪些
你好,房产过户费用与亲属关系无关,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房);二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在*价格)*税率5.55%;4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在*价格)*税率5.55%;三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在*价格)*税率20%;四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数 ;工本费: 一个*80元;共有权证20元/个;评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);购房证明:20元一份,一般需开3份;公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。以上价格来源于网络,仅供参考。
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房屋过户(直系亲属赠与)流程???
现在没有工作,公积金是之前单位缴纳的。
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房屋直系亲属过户费用怎么计算?
二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
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亲属房产过户流程有哪些亲属间的房屋赠与过户流程是怎样办理的?
实际有这些:赠与房产过户费用包括营业税、契税、印花税和个人所得税等。亲属间房产赠与过户费用缴纳比较少,近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产免征营业税;其他人之间的赠与行为应依法缴纳营业税。房屋赠与费用中契税按3%的比例收取。
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关于直系亲属房屋的过户费用
过户就可以面积多大什么性质地
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直系亲属房屋过户需要那些程序和费用?
公证赠与和买卖过户。
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关于直系亲属房屋的过户费用
因为赠与和买卖要求双方当事人到场,所以你的父亲已经去世就不能办买卖和赠与了,只能办继承,也最便利省钱。
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关于直系亲属房屋的过户费用
1.做一次性付款的买卖:契税是总价的1.5%,不满五年的营业税是:(卖出价—买入价)差价的5.6%,个税是总价的1%。其他就是300块左右的其他费用。以后交易根据现在市场行情和政策一样交易;2.做赠与:先去公证处做赠与公证,然后去房产交易中心过户。只要缴纳契税是总价的3%,300元左右的工本费和其他费用。但是以后你要卖掉这个房子,就要按照总价的20%缴纳个税。以上是两种交易方式,建议你按照一次性买
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直系亲属房屋赠与或过户费用。
可以,只要有购房合同就行,通过单位申请。