直系亲属房产过户流程

房子的产权满五年没？房子过户有赠与跟*2种方式。可以自己选择，形式都是合同，然后去房管局办理不动产过户变更登记。1、过户费用；     （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳     （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。     （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。     （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）     （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳     （6）房屋产权登记费：80.00元。     （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

办理赠与就可以啦，因为您的房本是两个人按份额共有的，所以不用审核购房资质，带着身份证，户口本，结婚证，赠与合同，直接去地税局办理缴税，缴税后用完税票约过户号，直接可以办理过户手续。费用有契税3%和印花税0.1%，按照等于的份额缴纳。

房子如果是满五年,你的名下没有房子,产生的费用是契税1%,工本费80元,如果你爷爷名下还有别的房子,在增加1%的个税。你名下还有别的一套房子,契税变为3%如果房子不满五年,你名下没有房子,费用是:契税1%,个税:1%,营业税:5.6%。你名下有一套房子,契税变为3%

直系亲属间赠与是不限购的;需要先办理赠与公证，之后办理赠与过户手续，因而赠与公证就是资料证明。非直系亲属间赠与是受限购令指标影响的。也就是说，非直系亲属间的赠与需要购房有购房资格才能办理。如果是本地户口，名下已经有两套或以上住宅的家庭;如果是外地户口名下在京已有一套住宅的家庭或者外地户口在京没有住宅却不能提供近两年内满一年以上的社保或个税证明，即不能接受非直系亲属间的赠与。

直系亲属过户有继承、赠与、买卖三种方式。其中继承是仅限于出让人已经过世的情况下,而赠与和买卖这两种形式则要求出让人仍然健在。直系亲属间的赠与,则应缴纳3%的契税和2%的公证费。此外,如果赠与的房产再转手进行买卖,需缴纳的相关二手房交易税费或将更高。

直系亲属间赠与是不限购的;需要先办理赠与公证，之后办理赠与过户手续，因而赠与公证就是资料证明。非直系亲属间赠与是受限购令指标影响的。也就是说，非直系亲属间的赠与需要购房有购房资格才能办理。如果是本地户口，名下已经有两套或以上住宅的家庭;如果是外地户口名下在京已有一套住宅的家庭或者外地户口在京没有住宅却不能提供近两年内满一年以上的社保或个税证明，即不能接受非直系亲属间的赠与。

直系亲属房产过户，我们用父母的房子过户给子女举例，费用包括公证费，按房价的2%缴纳，评估费按房价的0.5%交，契税按房价的3%交，土地增值税按房价1%交，所得税安房价1%交，最后还要交房屋产权登记费80元。过户需要提供的资料，有房屋产权证，买卖双方身份证明，房屋出售方婚姻状况证明，房屋核档证明，买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料。每个地区在细节上有所不同，具体还是以你所在城市的，有关房产部门为准。

要看你是与啥子方式过户赠与就只需要交纳转移登记费买卖形式的话，就什么税费都要交了。

要看你是与啥子方式过户赠与就只需要交纳转移登记费买卖形式的话，就什么税费都要交了。

要看房产是赠与或是继承或是正常买卖过户,赠与或继承过户只需要交纳转移登记费用,但是在交易会产生20%的个人所得税。正常过户需交纳个税1%、契税1%-3%、营业税5.65%。

要交。过户税费具体如下：二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。价格来源网络，仅供参考。

首先需要到公证处对赠与事实办理公证,并拿到公证处出具的《房地产赠与公证书》和《接受房地产赠与公证书》。这两份公证书是房地产管理部门审批房地产赠与过户的要件之一。二手房赠与,财政管理部门会根据当事人提供的《房地产价格评估报告书》的评估价格计征契税。契税的税率为3%,由继承方支付。至于营业税,可以持《房地产赠与公证书》及《房地产权证》等有关资料向房屋所在地的地税分局提出免税申请。除此之外,还需要支付交

要交。过户税费具体如下：二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。价格来源网络，仅供参考。</

你好建议是到房管部门询问下具体的手续的

直系亲属房产过户流程:1、直系亲属间的房产赠与过户需要交3%的契税,但房产过户的时候需要缴纳大量的税费,如果房屋购买时间不足五年甚至不足两年,赠与过户比较划算。2、您可以通过对比的方式进行计算,满二唯一只是免征营业税,该交的个税还是要交的,而满五唯一可免双税。另外,如果房子满五年、是名下唯一普通住宅,房屋面积≤90㎡,契税收取比例为1%;若90㎡

直系亲属房产过户手续:直系亲属房产过户带的证件有双方的身份证件·房屋产权证·土地证·相关证明与签署的赠与合同去房产交易中心办理就可以了。直系亲属房产过户手续税费——没有税费的情况1·将所属自己的房产赠与自己的配偶·子女·父母·外祖母·等法定继承人的情况是没有税费的。2·房屋产权转让给对自己有抚养·赡养·扶养义务的人没有税费缴纳。

咨询房地局。

与一般二手房过户税费算法一样。具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

与一般二手房过户税费算法一样。具体如下：二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

一般小公司也就是1万上下，大公司在3到5万