房屋直系亲属过户

现在没有工作，公积金是之前单位缴纳的。

二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

过户就可以面积多大什么性质地

公证赠与和买卖过户。

因为赠与和买卖要求双方当事人到场，所以你的父亲已经去世就不能办买卖和赠与了，只能办继承，也最便利省钱。

1.做一次性付款的买卖:契税是总价的1.5%,不满五年的营业税是:(卖出价—买入价)差价的5.6%,个税是总价的1%。其他就是300块左右的其他费用。以后交易根据现在市场行情和政策一样交易;2.做赠与:先去公证处做赠与公证,然后去房产交易中心过户。只要缴纳契税是总价的3%,300元左右的工本费和其他费用。但是以后你要卖掉这个房子,就要按照总价的20%缴纳个税。以上是两种交易方式,建议你按照一次性买

可以,只要有购房合同就行,通过单位申请。

直系亲属间房屋的赠予流程先是双方两人去办理公证，签署合同，之后估价，然后交税，递交了相关的材料之后就可以拿到新的房产证了。一、赠予房产过户需要注意什么事项？1.若单位购买私房，需提交单位法人或是其它组织资格证明原件及复印件，单位法定的代表人办证的委托书，受托人身份证的原件及其复印件；2.若非住宅转移，就要交土地使用权证书；3.如果当事人不能自己办理，需提交委托书或是公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；4.房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；5.若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；6.若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。二、直系亲属间的房产赠予过户流程是怎样的？1.赠予人及受赠人到房屋所在公证处对赠予事实进行公证，赠予人与受赠人签署赠予合同，公证费收取标准各地有所差别；2.向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税，另外由受赠方缴纳契税、个税免征；3.需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠予公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。我们在办理房屋赠予过户手续的时候不仅要知道这些流程，也要把该注意的事项都注意好了，避免出现更多的问题。

1、直系亲属房屋赠与过户流程:(1)赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同。(2)赠与人将房产向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税。(3)上述手续办理完毕后,凭过户申请书、身份证件、赠与公证书、房地产权证、有关税费的收据递交给房管局,缴纳完相关的交易费、登记费及印花费...

母亲和奶奶要写一份放弃财产声明，到公正处办理公证手续。

沙发说的好麻烦,这种情况可以做继承公证(60/米)前提是你母亲放弃继承,公证费300,工本费85。期间不产生国家税费

不仅陌生人之间可以采用房屋赠予过户的形式，直系亲属之间的房屋过户形式也是可以采用赠予的形式的。那么房屋赠予过户流程是怎样的？直系亲属房屋赠与过户需要缴纳哪些费用？一般来说，房屋赠予过户都需要首先签订赠予书，然后双方携带相关证件和材料到房屋所在地的房管中心进行登记申请，之后缴纳税费，最终完成房屋赠予过户流程。一、房屋赠予过户流程是怎样的？1.房屋赠与人与受赠人订立房

不仅陌生人之间可以采用房屋赠予过户的形式，直系亲属之间的房屋过户形式也是可以采用赠予的形式的。那么房屋赠予过户流程是怎样的？直系亲属房屋赠与过户需要缴纳哪些费用？一般来说，房屋赠予过户都需要首先签订赠予书，然后双方携带相关证件和材料到房屋所在地的房管中心进行登记申请，之后缴纳税费，最终完成房屋赠予过户流程。一、房屋赠予过户流程是怎样的？1.房屋赠与人与受赠人订立房

不仅陌生人之间可以采用房屋赠予过户的形式，直系亲属之间的房屋过户形式也是可以采用赠予的形式的。那么房屋赠予过户流程是怎样的？直系亲属房屋赠与过户需要缴纳哪些费用？一般来说，房屋赠予过户都需要首先签订赠予书，然后双方携带相关证件和材料到房屋所在地的房管中心进行登记申请，之后缴纳税费，最终完成房屋赠予过户流程。一、房屋赠予过户流程是怎样的？1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3.办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。二、直系亲属房屋赠与过户需要缴纳哪些费用？个人所得税：不征收契税：受赠人缴纳，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。房屋赠予过户流程是怎样的？直系亲属房屋赠与过户需要缴纳哪些费用？在遭遇房产过户的时候，到底是赠与的形式更好，还是买卖的形式更好，大家不妨根据实际的税费情况来界定一下。

需要交契税和印花税，具体向房管局咨询。——张炜律师为您解答

要交一个公正费用就可以了

可以做赠送手续可以省很多

咨询房管部门

要过户双方的身份证和户口薄该房屋的相关证件看是否买卖··买卖的话要签订买卖合同要双方都去

你好,咨询房管局的