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房产按揭过户的流程都有哪些？繁琐吗？
浏览：39次
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提问时间： 07-01 04:34
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1个答案
在我眼里
07-01 04:35
你好！房产局规定，没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户，而按揭还款状态的房产就属于不允许过户的类型，也就是说你们得先还清银行的房贷才可以进行过户，如果你想按揭买这套房子，必须是你个一次性还清了贷款，然后过户到你的名下，然后你才可以申请按揭贷款。买房按揭贷款流程：A、买卖双方提供资料并签署银行的相关法律文书；B、银行审查后向售楼方出具《贷款承诺书》；C、买卖双方办理过户；D、过户后买方与银行(中介)到国土部门领取过户后的《房地产证》并办理抵押登记；E、??银行到国土部门领取抵押登记资料后放款；F、将贷款划到售楼方指定的帐户；
相关问答
一没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法如下：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
已有3个回答 07-23 10:55
你好!房产局规定,没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户,而按揭还款状态的房产就属于不允许过户的类型,也就是说你们得先还清银行的房贷才可以进行过户,如果你想按揭买这套房子,必须是你个一次性还清了贷款,然后过户到你的名下,然后你才可以申请按揭贷款。买房按揭贷款流程:A、买卖双方提供资料并签署银行的相关法律文书;B、银行审查后向售楼方出具《贷款承诺书》;C、买卖双方办理过户;D、过户后买方与银行
已有1个回答 09-07 11:34
你好!房产局规定,没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户,而按揭还款状态的房产就属于不允许过户的类型,也就是说你们得先还清银行的房贷才可以进行过户,如果你想按揭买这套房子,必须是你个一次性还清了贷款,然后过户到你的名下,然后你才可以申请按揭贷款。买房按揭贷款流程:A、买卖双方提供资料并签署银行的相关法律文书;B、银行审查后向售楼方出具《贷款承诺书》;C、买卖双方办理过户;D、过户后买方与银行
已有1个回答 09-18 04:00
