根据目前的政策，您可以走这样的流程。先到公正处办理继承公证，然后到房管局办理继承过户手续，再与继承人办理交易过户手续。关于营业税的问题，建议您咨询当地房产局，有的城市是房本已超过五年，可免交营业税；有的城市是从一次过户的时间计算五年。

上海房产继承过户需要的手续，1首先办理继承过户,因为产权人去世了，涉及拆迁补偿款的协商及手续的时候，没有继承公证书或者没有确立新的产权人的话，开发商是不和你们直接谈的。2继承到房产地的公证处办理继承房产过户，家里先去一个人咨询拿手续表，材料准备好后所有继承人一起去办理继承房产过户。3继承房产过户办理后取得继承公证书，拿公证书去房产部门过户即可。