怎样办理房产过户手续

要办理房产过户手续的话,那么首先需要准备好购房合同书

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你好,房产过户手续办理流程:1.房产证过户

1.房产证，土地证，卖方（户口本，身份证，结婚证或者未婚证明）夫妻双方到房地局签字。买方（户口本，身份证，结婚证或者未婚证明，小孩出身证明）到房地局签字。2.买卖双方各自交纳属自己该交纳的交易费用。3.交易窗口领取领房产证凭证（收件单）。4.领房产证办土地证（买卖双方身份证复印件）看原件，当天领取。

房产过户办理的手续一般都会涉及到很多的材料，转移登记的申请表、身份证明、产权证书、决定书、执行通知书、批准的文件以及多项证明文件，所以办理起来要准备的还挺多的。一、房产过户流程如何？　1.房产证过户如果是不经过房地产中介的，需要把合同的条款以及违约条款写清楚，签合同时卖方房产证上面名字的当事人要在场，如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字。2.申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3.房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二、如何办理房产过户手续？1.房地产转移登记申请表；2.申请人身份证明；3.房地产权利证书；4.有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；7.非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；8.行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；10.属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；11.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；12.房地产共有人同意转移的意见书；13.收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；14.国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；15.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。了解了办理房产过户的手续，那就可以按照房产过户的流程一步步办理下去了，是不是很简单呢？

房产继承过户流程1、持遗嘱做继承公证2、第一继承人进行房屋继承公证3、办理免税证明4、过户需要准备的材料1、所有继承人的身份证、户口本、婚姻关系证明、与被继承人的关系证明；2、产权人的死亡证明、户口注销证明(户口本)、婚姻关系证明3、继承公证、遗产公证4、房屋所有权证所需费用1、公正费。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用：根据房(1996)第088号文，评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。①房地产价格总额在100万以下(含100万的)，按5‰的费率计收;②房地产价格总额在101万以上至1000万的，按2.5‰的费率计收;③房地产价格总额在1001万以上至2000万的，按1.5‰的费率计收;④房地产价格总额在2001万以上至5000万的，按0.8‰的费率计收;⑤房地产价格总额在5001万以上至8000万的，按0.4‰的费率计收;⑥房地产价格总额在8001万以上至1亿的，按0.2‰的费率计收;⑦房地产价格总额在1亿以上的，按0.1‰的费率计收。

普通住宅房产证不过5年营业税成交价格5.5%1%的个人所得税印花税——0.1%契税3%(第一次购买1.5%)已经满5年的普通住宅，缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。印花税——0.1%契税3%(第一次购买1.5%)个人所得税如果出售的房屋是夫妻双方唯一一套住宅也可以免.交易手续费6元/平方工本费80元测

买魔房屋税费

你好,咨询房管局的

普通住宅房产证不过5年营业税成交价格5.5%1%的个人所得税印花税——0.1%契税3%(第一次购买1.5%)已经满5年的普通住宅,缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。印花税——0.1%契税3%(第一次购买1.5%)个人所得税如果出售的房屋是夫妻双方唯一一套住宅也可以免.交易手续费6元/平方工本费80元测绘费1.36/平方(这个是济南的政策)非普通住宅契税——3%

买之前记得让前业主提供相应的房屋证明(房产证和土地使用证)去房管局办理就行(要先提出申请,接受审查)二手房需要缴纳相应的税费.(这个都有统一标准.)

房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。那么，继承房产过户手续要怎么办，找法网小编为您能介绍，希望能给您提供帮助。继承房产过户手续要怎么办，主要内容如下：(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、??继承权公证文书或者遗嘱公证书

上海房产继承过户需要的手续,1首先办理继承过户,因为产权人去世了,涉及拆迁补偿款的协商及手续的时候,没有继承公证书或者没有确立新的产权人的话,开发商是不和你们直接谈的。2继承到房产地的公证处办理继承房产过户,家里先去一个人咨询拿手续表,材料准备好后所有继承人一起去办理继承房产过户。3继承房产过户办理后取得继承公证书,拿公证书去房产部门过户即可。

房产再按揭应该怎么办理:1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了,由产权人持有。2、银行作为抵押权人,会得到《他项权利证》。3、等《房产证》拿到手,可办理部分产权买卖或赠予,办理过户手续,这样房产证上就多了一个姓名了。4、当然,产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可,并在银行办理相应的变更手续。

房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。那么，继承房产过户手续要怎么办，找法网小编为您能介绍，希望能给您提供帮助。继承房产过户手续要怎么办，主要内容如下：(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继