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房产证土地证过户有哪些流程?需要注意什么问题?

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房产证土地证过户有哪些流程?需要注意什么问题?

浏览:34次 | 提问时间: 07-01 04:34
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1个答案
旧人旧梦旧心酸 07-01 04:35

分两种情况,一种是可以过户的情况,如房产证可以办理正常的过户流程,在房产证过户流程完成后,凭新领取的房产证直接到土地局办理土地证即可;另外一种情况是无法办理正常的房产证过户,如果是这种情况,因多种原因,是无法办理土地证的,这样的房子,不可以购买!

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(一)申请;  (二)受理;  (三)审核;  (四)记载于登记簿;  (五)发证。  房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。《土地登记办法》第十四条   国土*行政主管部门应当对受理的土地登记申请进行审查,并按照下列规定办理登记手续:(一)根据对土地登记申请的审核结果,以宗地为单位填写土地登记簿;(二)根据土地登记簿的相关内容,以权利人为单位填写土地归户卡;(三)根据土地登记簿的相关内容,以宗地为单位填写土地权利*。对共有一宗土地的,应当为两个以上土地权利人分别填写土地权利*。

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