购房缴纳契税

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购房契税签定购房合同时在房管局交。如果购房人在购房合同或其它协议中自愿委托房地产商或其委托的公司代办房产过户，缴纳的代理费，可由双方自行商定，目前政府没有统一规定。这种委托属于自愿性质，办理房产证并不难，也绝非不委托办不了房产证或房产证必须集体一起办理，房地产商在规定时间内和购房人一起办理房产证是房地产商的责任，如果房地产商不与购房人一起办理房产证，造成办理房产证的时间逾期一年是要承担法律责任的。另外房地产商如果为购房人提供了贷款阶段性担保，只有办理了房产过户手续，他才能取消担保，因此房地产商为了自身的利益，通常也不会拖着不和小业主一起办理房产证。近年契税的下调和房价的下跌，也带给先把契税交给房地产商的业主如何要回多交契税的新问题，即使契税上调，房地产商也不会因为业主先交了地税而不让业主根据调整进行补缴，因此，对购房者来讲，在办理房屋过户手续时直接向政府交契税是最为合适的。

购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。广州购房契税规定：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。规定契税税率为3%～5%。

90平米以下的首套新房要缴纳房屋成交价2%的契税，超过90平米缴纳契税为4%，购买90平米以下的需要缴纳500元的交易费，超过90平米的要缴纳1600元的手续费，还有印花税，按照成交价格的万分之五缴纳。权证工本费为4元一件，大概就是这些费用了，具体的你可以到房管局咨询。

税费嘛现在苏州的行情都是有买方出的啊,其实道理一样的你出价格低点,他出价格贵一点,没有什么区别

根据你的陈述,依法缴纳

1、对号入座,开具查档证明无论购买家庭首套住房还是二套住房,面积小于等于90平,契税税率均为1%。购买家庭首套住房,面积大于90平,契税税率是1.5%。购买家庭二套住房,面积大于90平,契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时,契税税率为3%。开具了查档证明,才能对号入座,了解自己该交的税率。2、备齐资料购房者去纳税时,需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。3、提交...

根据你的陈述,依法缴纳

在买房子的时候，买完房子需要缴纳契税、维修基金等多项税。那么，关于契税缴纳，是必须本人亲自缴纳吗？契税可以让别人代缴吗？缴纳契税需要走哪些流程？契税是可以代缴的，不必亲自去。房屋买卖缴契税时，只有(二手房的)“卖方”是必须亲自去的。对于其他情况，比如新房的买方，只需要一份委托书(手写都可以)即可找人代办。一、申报纳税人领取、填写《契税纳税申报表》(一式两份)。《契税纳税申报表》可直接登录当地地税局网站的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。二、初审受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。三、缴纳税款1将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》；2将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认；3将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员；4纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。综上所述，契税是可以让别人代缴的。缴纳契税的流程也并不复杂。一般业主也会委托中介代为办理，但是需要出代办费用的。

住房公积金能否用于省外购房和装修，是市民问得比较多的问题之一。市住房公积金管理中心专家答复称，根据提取政策规定，缴存职工在浙江省外购买住房提取住房公积金的，需符合以下条件：购房者或配偶在购房所在地工作或系该地居民，购房者父母或子女系购房所在地居民。装修能使用住房公积金吗?专家称，《住房公积金管理条例释义》明确，装修不在住房公积金提取范围内。

收房要交的费用一般包含：一年的物业费当年的供暖费公共维修基金房屋面积的补差(面积正负百分之三，金额多退少补)；有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注：自己也可以办理，看合同是否约定)。其实这些费用无论收不收房都是必须交的，除非你在收房前就有理由退房。

你好，很高兴为你解答，对于很多业主来说收房是盼星星盼月亮，终于盼到了的感觉！随着越来越多的业主收到入住通知书，一个很尖锐的问题浮出水面：契税，到底该按多少收？购房者买房时候要花很多的钱，在收房时也要缴纳一笔不小的费用，这些费用包含契税、物业管理费、公共维修基金等。为了防止被开发商，那么，收房时购房者要缴纳多少契税呢1、结算面积，退、补房屋尾款：在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，KFS应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。2、物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从KFS手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。3、契税：收房时契税交多少？契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。4、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。在这里不做过多的解释。5、供暖费：如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。6、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。以上关于收房契税相关知识就介绍到这，费用明细说的比较清楚，朋友们一定要细心，避免开发商黑。这边友情提示一下：现行的首次购房契税标准如下：90及90平米以上契税缴1%，90平米以上140平米以下契税缴1.5%，140及140平米以上契税缴3%。大概就是这样了，可按照以上步骤来计算哦，如果觉得给力的话竖个大拇指呗，以后我会更用心作答的哟,祝你生活愉快。

收房要交的费用一般包含:一年的物业费当年的供暖费公共维修基金房屋面积的补差(面积正负百分之三,金额多退少补);有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注:自己也可以办理,看合同是否约定)。其实这些费用无论收不收房都是必须交的,除非你在收房前就有理由退房。

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集体土地使用证过户费用，只须缴纳房价3%的契税。

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精装修契税该怎么缴纳如下1、所有的房子都要交契税。2、精装修的房子是方便，但是要多交一些税，因为这些装修的钱也被放在总房款里了。3、税和维修基金都是在买房的当天就交的。

集体土地使用证过户费用,只须缴纳房价3%的契税。

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