天津市二手房房价

ssf均价：52490元/┫??环比上月↓-3.19%小区环境优美，交通便利，购物方便。临近南市食品街，鼓楼文化街，新世界百货，新安购物，毗邻东南角地铁站，849公交总站，近邻中营小学，南开中学，南开大学。具有得天独厚的地理位置和优越的生活环境。希望我的回答对你能够有所帮助

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天津市二手房价格走势：天津11月二手房均价22779元/m2，其中华润橡树湾香润轩我个人是比较推荐的，价格为：21707元/㎡，地址：华明镇弘泽大街与杨北公路交口，周边的交通很便利。

1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

推荐1、天津市康庄装饰设计有限公司地址：天津市河西区广东路永安大厦A-1-20042、天津市立发装饰工程公司地址：天津市南开区密云路夕阳东里1-5-102号3、恒易达装饰装修公司地址：天津市红桥区西营门大街36号华城领袖万华里1104号信誉好，施工规范，效率高，值得推荐，。

1.契税（住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%）；2.营业税（①普通住宅房产证颁发2年以内销售，按成交价（如成交价明显偏低，按评估价。上下全同）与该房产原购入价的差额的5.5%征收营业税；普通住宅房产证颁发2年以后销售，免征营业税。②非普通住宅房产证颁发2年以内销售，按成交价5.5%征收营业税；非普通住宅房产证颁发2年以后销售，按成交价与原成交价差价的5

1.契税（住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%）；2.营业税（①普通住宅房产证颁发2年以内销售，按成交价（如成交价明显偏低，按评估价。上下全同）与该房产原购入价的差额的5.5%征收营业税；普通住宅房产证颁发2年以后销售，免征营业税。②非普通住宅房产证颁发2年以内销售，按成交价5.5%征收营业税；非普通住宅房产证颁发

回答如下：   如果已经挑选好房子，并谈好价格的话。第一步是去房屋所在的房管局签定一份购房协议。协议上会注明你是一次性付款还是贷款什么的，还有各种税费是多少钱。   第二步是去作评估，还要让卖方在你的贷款银行开立一个帐户。如果是贷款就要办理贷款手续了，公积金就得去管理中心打印清单等等。   你可以先去签协议，然后房管局会告诉你下一步作什么，你可以在作完每一步时知道下一步怎么作。并不太复杂。

天津的房子价格是我认为高低完全相差很大的，因为有的房子确实价格非常高，而有的房子卖的起的非常低。比如天津嘉禾雅庭小区就是位于天津的西青区，位置不是特别好，房价出售情况也不是特别乐观，每平米只有7100块钱左右。你要是像天津津南的仁恒滨河湾，这就不一样了，位置好而且房价也是比较高的，大概每平米在20,600块钱左右。

天津华亭丽园二手房房价1.华亭丽园二手房价格：23547元/平米，2.华亭丽园二手房价格：39583元/平米3.华亭丽园二手房价格：21508元/平米，4.华亭丽园二手房价格：18739元/平米，以上价格来自网络，仅供参考，具体价格以实际价格为准。

1,御府均价:4100元/平米2,乐家精典均价:3590元/平米3,新城公寓均价:19135元/平米4,美震中环时代均价:11254元/平米价格来源于网络,仅供参考。

1,御府均价:4100元/平米2,乐家精典均价:3590元/平米3,新城公寓均价:19135元/平米4,美震中环时代均价:11254元/平米价格来源于网络,仅供参考。

现在最新的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上 ；(2)买方不是首次购房；(3)车库；(4)非普通住宅(商业用房)；二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)；抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。价格来源网络仅供参考

价格现在稍微是有点贵的，每平方米的售价是在25692元，不过最近的这一个月这边的价格是正在下跌的，但是下跌的速度是比较慢的，看不出有什么变化。现在的价格跟去年的价格相比也是下跌了的，今年一年跌了差不多有2000块钱这样。现在买的话，相对来说还是比较划算的，像通达新苑、盛和家园、康桥里、敬贤里等等价格都差不多，但是上涨的速度比较快，升值的空间比较大。

过户费,税费过五年,差额税,不过五年,全额税!评估费。公积金贷款还有担保费!中介费!贷款服务费!

金海湾花园位于天津市河西区大沽路1069号，均价：64738元/

从八千到一万左右

龙湾城均价： 16546元/m² ，龙湾城坐落在京津黄金走廊沿线的武清区下朱庄街，距北京五环70公里，距天津外环仅8公里，距京津高速公路仅1公里，与京津城际铁路武清站咫尺之遥，京津快速路、西北半环快速路、112国道高速、京津塘高速、京津高速遍布周边，交通极其便利。价格来源网络，仅供参考

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