国有划拨土地房产证

国有土地上房屋征收补偿标准:您好,爱土征地拆迁律师团为您解答如下:根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法,补偿包括三部分:1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。4、如果

要缴纳土地出让金的

首次交易要交土地出让金

这个要去土地管理局,地方收费都是不一样的,好像没有缴纳土地出让金的办理土地证得个6000左右,如果已经办理就便宜了33块钱搞定

过户时带着原来的土地证、双方身份证、交易合同,并且保证无土地纠纷,一般就只可以直接到土地管理部门申请变更登记,没有多少费用,正常都是工本费198块钱

一、1、土地出让金（受让方缴付，一般由政府定价，大概是成交价格的40%左右，具体可到土地所在地的土管部门咨询。）或是土地收益金（由转让方缴付，转让土地交易金额按规定比例缴付或是规定数额缴付，该比例或数额一般由各省级政府规定。同样也可到土管部门咨询。）；2、契税：3%--5%，具体由省级政府规定，由受让方实际承担，由转让方补缴给政府；3、土地使用税：一般，土地使用税每平方米年税额如下

您好，建议咨询工作人员。

我国国有土地使用权出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。在这三种方式中，招标和拍卖具有公开性、竞争性，通常不存在低价出让国有土地使用权的现象；协议出让由于没有引入竞争机制，土地由谁使用，特别是土地出让金的确定，具有主观因素。非法低价(包括无偿)出让主要发生在以协议方式出让土地的行为上，因此规范协议出让最低价标准至关重要。区别是否低价出让国有土地使用权，现主要依据以下规定：1992年原国家土地管理局出台的《划拨土地使用权管理暂行办法》规定“土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%”；1995年又出台了《协议出让国有土地使用权最低价确定办法》规定，协议出让最低价依照商业、住宅、工业等不同土地用途和土地级别的基准地价的一定比例确定，实际适用比例由省、自治区、直辖市确定，确定协议出让最低价应当综合考量征地拆迁费用、土地开发费用、银行利息及土地纯收益等基本因素。由以上规定可以看出，协议出让国有土地使用权的土地出让金不得低于协议出让最低价，协议出让最低价是衡量是否低价出让国有土地使用权的标准。然而，在实际工作中，由于出让土地类型、目的，取得土地使用问题等的差异，依靠以上原则确定的协议出让最低价标准来衡量是否低价出让国有土地已远远不够。一方面是可操作性低，出让土地有可能是新增建设用地直接协议出让；另一方面也有可能是原划拨土地使用权补交土地出让金；再者，以及可能是企业改制涉及的土地出让等。不同情况地价内涵不一，缴纳土地出让金标准也应该有很大差异。首先，仅按不同用途基准地价的一定比例确定的协议出让最低价标准，无法满足不同土地情况出让地价的需要，难于操作，致使有些地方公布的协议出让最低价标准形同虚设。第二，实际出让地块地价内涵往往与协议出让最低价地价内涵不一致，二者不具有可比性，若以此确定协议出让土地出让金，既有可能引发国有土地资产流失，也往往会出现侵犯原土地使用者权益的情况。第三，依照国土资源部《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》，划拨土地使用权价格可作为企业权益计入企业资产，划拨土地需转为有偿使用土地的，按出让土地使用权价格与划拨土地使用权价格差额部分核算出让金，这已不大适用于按上述文件规定确定的协议出让最低价标准。②最低价确认方法协议出让最低价不能简单地由基准地价的一定比例确定，应分门别类针对实际出让土地类型及地价内涵制定标准。新增建设用地协议出让最低价确定。对于新增建设用地采用协议方式出让的，取得的土地形式有可能是生地、毛地或熟地。生地主要是指已完成土地使用批准手续而未进行基础设施配套开发和土地平整的土地，土地补偿费、安置补助费、征地过程中发生的税费等土地取得费用由申请使用土地者支付。其协议出让地价的核定应该是农用地转为建设用地所产生的土地增值费，或称土地所有权收益、土地纯收益。当然，土地出让金与新增建设土地有偿使用费是不同的，土地出让金是市、县人民政府土地行政主管部门将土地使用权出让给土地使用者，并由土地使用者按规定的标准向国家缴纳的土地出让的全部价款。而新增建设用地土地有偿使用费是指国务院或省级人民政府在批准农用地转用、征用土地时，向以出让等有偿使用方式取得新增建设用地的市、县人民政府收取的平均土地纯收益。虽然缴纳主体和性质不同，但由

1.这样子的话不好办2.首先去当地的土地管理局确定你们公司这块土地的性质，要是改变，拿到土地证，就看这块土地在土地局的兴性质了

同一款电脑玩不同种网络游戏、FPS值是一样的吗？

首先请确认您原土地证的权属性质，如为划拨，必须补交出让金后方可上市交易，根据政府的文件可以直接申请出让，否则必须单位同意才能办理出让手续，出让金为土地评估价的40%。如需办理请携带以下资料： 1.原土地使用证 2.出让申请书 3.出让金结算表 4.出让金票据 5.完税证明 6.身份证复印件，结婚证，无婚姻证明等个人资料(买卖双方) 7.买卖合同 8.交易证明 9.估价报告10.申请书审批表 11.如委托他人需要委托书等资料。

您好，很高兴为您解答！以划拨方式取得土地使用权的房地产转让，是可以的。但应是政府准予转让的，且由买方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。按照原国家土地管理局1992年3月8日发布的《划拨土地使用权管理暂行办法》中有关规定执行。土地出让金按标定地价的40%收取。

您好，很高兴为您解答！以划拨方式取得土地使用权的房地产转让，是可以的。但应是政府准予转让的，且由买方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。按照原国家土地管理局1992年3月8日发布的《划拨土地使用权管理暂行办法》中有关规定执行。土地出让金按标定地价的40%收取。

卡土地面积。

首先请确认您原土地证的权属性质,如为划拨,必须补交出让金后方可上市交易,根据政府的文件可以直接申请出让,否则必须单位同意才能办理出让手续,出让金为土地评估价的40%。如需办理请携带以下资料:1.原土地使用证2.出让申请书3.出让金结算表4.出让金票据5.完税证明6.身份证复印件,结婚证,无婚姻证明等个人资料(买卖双方)7.买卖合同8.交易证明9.估价报告10.申请书审批表11.

您好，很高兴为您解答！以划拨方式取得土地使用权的房地产转让，是可以的。但应是政府准予转让的，且由买方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。按照原国家土地管理局1992年3月8日发布的《划拨土地使用权管理暂行办法》中有关规定执行。土地出让金按标定地价的40%收取。

主要有土地出让金,契税,不满五年的需要交所得税,其他的都不多,比方印花税等,加起来就几百元钱吧

主要有土地出让金,契税,不满五年的需要交所得税,其他的都不多,比方印花税等,加起来就几百元钱吧

双方自由约定。

去当地国土房管局,递交《建设用地批准书》