买二手房过户税

先要做网签，五个工作日后打印网签合同到房管局签字过户。您和卖方需要提供身份证，户口本，结婚证（单身的要到户口所在地民政局开具单身证明），如果是拆迁房，丈量表上所有人到场签字，死亡的开死亡证明，有小孩未满18周岁的，写一份声明部分钱用于小孩学习和生活。税费评估价的：契税1.5%二套3%个税1%或者差额的20%，唯一住宅的，免个税印花税万分之

个人所得税：评估价的1%（满五年唯一可免）营业税：评估价的5.6%（满两年可免）契税：90M2以下是评估价的1%90~144M2是评估价的1.5%144M2以上是评估价3%二套房及商铺全是评估价3%贷款服务费：贷款额的1%过户费：6*M2+180它项权证：280土地证：18评估费：评估

过户费是按平方米收取的,住宅是:6元/平方米,商业用房是:8元/平方米。

咨询税务局。..

买新房和二手房是不一样的，但通常情况是这样，买一手房交：契税公共维修基金印花税房本工本费等等；买二手房交：契税房产证或契税票不满五年还要交营业税及个人所得税；

买二手房如果交了营业税则需要交城市维护建设税，没有交营业税则不用交。

二手房没什么不好的，一手房按一平方多少钱，但是二手房只能按套。你看中那套房子可以去物业或者邻居聊聊天，问问这套房子出没出过事情。另外房产证面积什么的一定要看好，房子比如52万你可以还价还到45万。一般中介报的差价不会这么多，但是你慢慢的加钱。偶尔停两天，可以让你一价买到。真心希望你可以买到合适的房子！

其它的和买卖一样啊，继承税是继承分额的20%

其它的和买卖一样啊，继承税是继承分额的20%

一二套房的契税一律是3%，不论面积大小二除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%(北京交差额的20%)，房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用三假如你全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户;假如是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低四第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个1.5%的契税价格参照于网络，实际以实际价格为准

因为购买二手房的价格，比购买新房子的价格要更加的实惠，所以在购买二手房子的时候一定要实地去考察一下。在办理二手房买卖手续的过程中，是先办理贷款，然后再办理过户手续的。其实在购买二手房申请贷款的时候，手续需要复杂一点的，因为银行要先核实一下二手房的年限，在你向银行申请贷款之后，银行会对你的资质进行审核，如果审核通过了，银行会对房屋进行一个价格的评估，然后综合所有的条件来进行决定贷款的额度和期限。

二手房过户，根据2020年3月30日财政部最新规定，自2020年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，具体营业税（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）征收标准如下：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。

珠海二手房营业税过户需要交的。营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2016年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

买二手房的费用如下:契税(90平方以下1个点90-144平方1.5个点144以上3个点)交易服务费(6元每平方)产权登记费(50元)查档费(50元)贴花(5元)大概就这些费用,因为您有说老房是没有营业税的,剩下的就是这些税了。

契税:如果您是首套房,90平方以下,成交价的1个点,90平以上144平以下,144平以上3个点,成交价的1.5个点,如果您是二套,无论面积,成交价的3个点

开个无房证明1%契税,1.88%综合税,6元每平交易费,120工本费,如果上一次交契税日期到你过户那天满了5年就不用交营业税,如果5年内的还有5.6%的营业税,另外看你国土是什么性质,如果不是商品房还有1%土地收益金

可以直接咨询税务机关

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