包头二手房过户流程

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。)；2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税(卖方缴纳)：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交)4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司价格来源网络，仅供参考

包头二手房交易流程：1、二手房*双方和中介签订三方购房合同。2、*双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。4、*双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。5、交易过户手续办理后，*双方按约定到银行申请放款。希望我的回答对你有帮助！

首先买卖双方是没有贷款的，双方应该约定一个合同签订的日期，在签订合同的时候买家应该把房款的首付先打给卖家，合同签订完了以后双方在约定一个去房产局管理中心办理房产证过户的手续，在去房产局管理中心之前要把剩下的钱给准备好在当天要把剩余的钱全部给到卖方，在房产管理中心交易过后买方在二十天左右会收到新的房产证。

办理二手房过户还是非常重要的，办理过户之后，会有新的房产证的房子，也就是真正属于你。二手房过户流程还是挺简单的，首先买卖双方要先将相关的资料准备好，包括身份证，户口本，结婚证明，购房合同，房产证等等，然后买卖双方一起去房管局那边办理，在办理之前先交纳相关的税费，接着就可以去相关的窗口填写申请表格，并将需要的材料提交上去，后期等审核就可以了。

二手房过户流程一、送件→评估(12个工作日)到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料;1、房产证原件及复印件一份;2、房地产买卖契约一份及复印件一份;3、房地产买卖申请审批表一份;4、房屋产权登记申请书一份;5、卖方身份证原件核对及复印件一份;6、买方身份证原件核对及复

一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付；二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签

除了二手房过户问题外还需要了解下二手房过户费用问题。1：二手房手续费用：住宅6元/平方米。非住宅10元/平方米。*双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。   3、二手房过户核档费：50元。

除了二手房过户问题外还需要了解下二手房过户费用问题。1：二手房手续费用：住宅6元/平方米。非住宅10元/平方米。*双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。   3、二手房过户核档费：50元。

除了二手房过户问题外还需要了解下二手房过户费用问题。1：二手房手续费用：住宅6元/平方米。非住宅10元/平方米。*双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。   3、二手房过户核档费：50元。

除了二手房过户问题外还需要了解下二手房过户费用问题。1：二手房手续费用：住宅6元/平方米。非住宅10元/平方米。*双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。   3、二手房过户核档费：50元。

除了二手房过户问题外还需要了解下二手房过户费用问题。1：二手房手续费用：住宅6元/平方米。非住宅10元/平方米。*双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。   3、二手房过户核档费：50元。

除了二手房过户问题外还需要了解下二手房过户费用问题。1：二手房手续费用：住宅6元/平方米。非住宅10元/平方米。*双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。   3、二手房过户核档费：50元。

除了二手房过户问题外还需要了解下二手房过户费用问题。1：二手房手续费用：住宅6元/平方米。非住宅10元/平方米。*双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。   3、二手房过户核档费：50元。

除了二手房过户问题外还需要了解下二手房过户费用问题。1：二手房手续费用：住宅6元/平方米。非住宅10元/平方米。*双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。   3、二手房过户核档费：50元。

二手房过户的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话

1.签约2.申请解压3.评估，查无房，调首购4.存首付款，银行审批5.解压还款，产权注销6.存差额款，收件过户7.缴税，缴他项8.送抵押9.银行放款，领证10.物业交接，附属配套过户11.结算，退押金