二手房办过户

要,社保要提供十三个月以上的,而且没有断过,

面积多大是否满五年是否唯一你的问题太笼统了。。。

如果是窗户安装问题，则，把外面的密封胶清除后看窗与墙之间的缝有没有用泡沫填充剂充填实，如果充填实了，则是外面的密封胶没有处理好，应先将打胶处的杂物包括原胶皮及灰尘清除，然后打胶。　　若不是窗框处渗水，而是飘窗体渗水，则看看外粉有没有空鼓，若有空鼓应铲除后重新粉刷，若无空鼓，可在内外立面做渗入型防水剂处理。若是瓷砖外立面，可先用防水腻子勾瓷砖缝，然后再做渗入型防水剂处理。

二手房办理过户流程分买方全款购房及买方按揭贷款购房两种情况，具体手续如下：一、买方贷款购房1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款6、双方共同去做物业交割7、向卖方支付尾款二、买方全款购房1、房屋产权调查

二手房过户过户费用怎么计算:*二手房，根据2020年3月30日财政部最新规定，自2020年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上   ；（2）买方不是首次购房   ；（3）车库   ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数   工本费：   一个*80元；二个*90   评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份   一般需开3份公证收费标准:   300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。

你好双方带上有效证件一同到房管局办理过户就行费用大概就是契税和个人所得税过户工本费等

签订房屋买卖合同后，应到市房地产交易中心办理私房转移登记，办理程序为：（一）二手房过户须提交的资料：二手房房屋所有权证书、二手房买卖合同、二手房双方当事人身份证原件以及复印件、二手房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

视各地情况而定。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时

现有些房屋户型的结构采光不是很好，家里面白天进去感觉很暗，所以我们在室内装修设计过道的时候可以在墙面做一些玻璃造型，以灰镜花纹为好，这样可以使整个过道显得两趟而且在装饰空间上会有很好的效果，也可以挂一些字画这些，使整个设计空间显得很文雅 绵阳室内装修设计-过道之弧形吊顶 假如过道两边有横梁压顶的话，我们在设计的前期我们就要构思好，例如做些弧形、或是做一些假梁，按几个小射灯，装出来效果较佳而且解决了过道阴暗的问题。 绵阳室内装修设计-过道之地砖选择 在选择过道地面的地砖时，我们选择横向排布的花纹。如果是选择木地板的话，也要选择横向铺设的材质，这样才能延伸空间感。

整体上来说，绿萝叶子发黄，如果是水培养殖的多是水中有细菌，如果是土培养殖的则可能是根在烂，相对来说水培的绿萝比土培绿萝出现黄叶的概率要大。具体的绿萝叶子发黄的因素主要有浇水不当、光照不平衡、施肥不正确等三方面，下面小编详细解析引发绿萝叶子发黄三大因素的状况。 　　1、浇水不当：浇水过多或过少都会造成绿萝的水黄，如果出现叶面暗黄无光泽，新长出来的梢萎缩不长，可能是浇水过多，而如果叶梢或边缘发枯、发干，新叶生长正常，老叶却现枯黄脱落则是浇水不足。 绿萝叶子发黄的解决办法，要根据其发黄的原因来适时调解。由于绿萝可以扦插繁殖，它的每一节根劲上都带有一个叶芽，只需取一节进行栽种都可以生长。所以当养殖的绿锣叶子发黄严重时，可将烂掉的根部去掉，并摘除黄叶重新进行插栽，注意在水培时，要换成新水。也可以将叶片还没有黄的枝蔓剪下来，重新插栽。栽插过程中，要埋两到三节，水培的也同样是两到三节，并要在三、四天内换一次水(用冷开水为佳)。刚插栽时不可被强光直射，可摆放在光线较弱的位置，20天左右新栽的绿锣就会发根成长。

先将容易弄出来的倒出来，再用水柱反方向冲花洒喷头，就会将堵塞物冲出，望采纳

玄关是玄妙关键的意思，不能把它简单地想像是一个特定的个体，而是一个区域。玄关，是人们眼就看到的，这是客人从外面步踏入的地方。很多人为了让玄关发挥缓冲作用而设计玄关隔断，如何设计玄关呢？ 玄关设计目的 1、是为了保持主人的私密性。避免客人一进门就对整个居室一览无余，也就是在进门处用木质或玻璃作隔断，划出一块区域，在视觉上遮挡一下。 2、是为了起装饰作用。进门眼看到的就是玄关，这是客人从繁杂的外界进入这个家庭的*初感觉。 3、是方便客人脱衣换鞋挂帽。把鞋柜、衣帽架、大衣镜等设置在玄关内、鞋柜可做成隐蔽式，衣帽架和大衣镜的造型应美观大方，和整个玄关风格协调。玄关的装饰应与整套住宅装饰风格协调，起到承上启下的作用。 小玄关处理妙招 1.借用客厅1平方，小小的矮墙却装饰的很田园风，上边是卡座，下边是鞋盒，简单实用又不占地方，出入换鞋好方便。 2.占用过道空间建整体衣柜，白色的墙和白色的衣柜融为一体，而玄关墙面凹造型，从远处看也是一种布景，为家里增色添彩。 3.没地方做玄关也不要紧，客厅尽头留白墙，不如索性占用一平方的地方，柜子们叠叠乐，把墙面挂满钩钩，一个实用而又美观的玄关就有了。 4.入户门一侧有凹陷，鸡肋空间不足不知该怎么办？没关系，小玄关来帮你解决问题。放个美鞋柜+一盆小绿植物，一个小清新式的就诞生啦。 5.入门门通向客厅之间有过道，过道尽头有凹陷，但凡是畸零空间，都得用起来。将墙体漆成蓝色，给人一种清新的感觉，装饰上镜子，能增大空间感。 6.住在一楼的人家玄关够大，但卡座只要1平米，把挂钩钉在墙上挂衣帽，鞋子藏在卡座下面，规规矩矩一排望过去，整齐又实用。

水管在吊顶上面直接把吊顶拿开就直接修

固定证据诉讼解决

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不清楚

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一．继承手续程序1．先到公证处办理房产继承公证。2．再到房产交易中心办理房产继承手续。二．办理继承公证所需资料1．被继承人的死亡证明。2．继承人的身份证明。3．被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。4．被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。5．公证费：一半继承1%；全部继承2%。三．转移登记需提

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土地登记申请──地   籍调查──权属审核──注册登记──颁发或更换土地*。