二手房办过户

过户费用咨询房产登记部门,具体流程可以咨询房产登记部门

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需要提交以下材料到工商局办理：1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(领取，公司加盖公章)；2、《企业(公司)申请登记委托书》(领取，公司加盖公章)，应标明具体委托事项和被委托人的权限；3、原股东会决议；主要内容：(1)转让双方当事人、转让标的、数额，其他股东优先受让权利的行使情况等(2)股权转让后公司的股本结构。国有独资有限责任公司变更出资人提交国务院或者国务院授权的机构、部门转让出资的文件。4、股权转让协议书；5、新股东会决议；主要内容：(1)新的股东会成立；(2)修改公司章程；(3)决定是否调整经营管理机构。6、修改章程修正案或修改后的章程；有限公司章程由股东盖章或签字(自然人股东)；国有独资有限公司章程由投资人盖章。7、新股东的法人资格证明或自然人的身份证明；8、法律、行政法规规定公司变更股东或发起人应报经审批的，提交有关部门的批准文件；9 、原营业执照副本复印件。有限责任公司股东变更登记提交材料规范　　1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章);　　2、公司签署《有限责任公司变更登记附表――股东出资信息》(公司加盖公章);　　3、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证件复印件;　　应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。　　4、股东向股东以外的人转让股权的，提交其他股东过半数同意的文件;其他股东接到通知三十日未答复的;提交拟转让股东就转让事宜发给其他股东的书面通知。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。　　股东之间转让股权的无须提交本材料。　　5、股东双方签署的股权转让协议或者股权交割证明。　　公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。　　6、新股东的主体资格证明或自然人身份证件复印件;　　股东为企业的，提交营业执照副本复印件;股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件;股东为社团法人的，提交社团法人登记证复印件;股东为民办非企业单位的，提交民办非企业单位证书复印件;股东为自然人的，提交身份证件复印件;其他股东提交有关法律法规规定的资格证明。　　变更后的股东是外商投资企业的，如果公司的经营范围属于限制外商投资的领域的，还应提交省级以上外经贸主管部门的批准文件。　　7、修改后的公司章程(全体股东签署)或者公司章程修正案(公司法定代表人签署);　　8、法律、行政法规和国务院决定规定变更股东必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件;　　9、公司营业执照副本;　　人民法院依法裁定划转股权的，应当提交人民法院的裁定书，无须提交第4、5项材料;国务院、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构划转国有资产相关股权的，提交国务院、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构关于划转股权的文件，无须提交第5项材料。　　公司变更股东，涉及其他登记事项变更的，应当同时申请变更登记，按相应的提交材料规范提交相应的材料，外商投资企业变更为内资公司的还应当提交原外资注册登记机关规定提交的有关材料。希望我的回答能够帮助到您。

答案:想

买卖二手房根据20203月30财政部新规定自20203月31起由原先满5免征营业税调整满2免征营业税同依据交易双同情况具体税费明细:、契税:(般由买缴纳双另约定除外)1、买首购房90平房产按照1%缴纳;2、买首购房90平(含90平)144平房产按照1.5%缴纳;3、情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平;(2)买首购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房);二、

二手房先交税申请房产税认定过户费用:房东营业税个税中介费客户契税中介费

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一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二二手房怎么过户手房过户手续2、印花税：房款的0.05%二手房怎么过户二手二手房过户手续房过户手续3、交易费：3元/平方米二手房怎么过户二手二手房怎么过户房过户手续二手房过户手续4、测绘费：按各区具体规定二手房过户手续二手房过户手续5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况在200元内。二手房过户手续二手房过户手续二、卖房人应缴纳税费包括二手房过户手续1、印花税：房款0.05%二手房过户手续2、交易费：3元/平方米二手房过户手续3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)二手房过户手续4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

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二手房过户户口:卖方:如果房子里面有户口,必须迁走,比如迁到自己别的房子里,或挂的亲人户口里或在派出所空挂。买方:户口在大连市(市内四区高新园区)均可落入所购二手房,外地户口不可。

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您好!如果房东不履行,可以到法院起诉,要求房东履行协议!

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